房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

張蓉蓉

(江蘇景欣建設(shè)工程有限公司，江蘇 鹽城224000)

1 建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 建筑外墻滲漏

(1)穿墻螺栓套管預(yù)留孔滲漏。外墻體施工完畢后，施工中的預(yù)留槽鋼洞孔會遺留在墻體上，封墻時若處理不規(guī)范會導(dǎo)致洞孔開裂，引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

(2)施工材質(zhì)差異導(dǎo)致的滲漏。房屋建筑中，框架梁柱和剪力墻用鋼筋混凝土澆筑而成，而其余的采用填充墻磚砌體，兩者的溫度線膨脹系數(shù)不同，溫度相同時，鋼筋混凝土的變形比磚墻要大，兩者連接處會出現(xiàn)縫隙，受到雨雪影響出現(xiàn)滲漏。

(3)施工過程工藝不規(guī)范。施工中人為原因，拉結(jié)鋼筋的設(shè)置被遺忘，導(dǎo)致墻體與梁底的連接部位因連接不到位出現(xiàn)裂縫，引起滲漏，同時，砌筑填充墻過程中，如果施工不規(guī)范，豎向灰縫砂漿和水平灰縫砂漿不密實，會因為砂漿水分被墻體吸收而產(chǎn)生干縮開裂現(xiàn)象，引起墻體滲漏。

1.2 衛(wèi)生間墻、地面滲漏

(1)建筑材料不合格。有些混凝土廠家生產(chǎn)的混凝土質(zhì)量較差，加之工人施工不當(dāng)，使原本就薄的衛(wèi)生間樓板出現(xiàn)裂縫;(2)施工人員素質(zhì)較低。一方面施工人員操作技術(shù)較差，未能按照規(guī)范施工，導(dǎo)致滲漏，另一方面施工人員在施工中偷工減料、選擇質(zhì)量較差的防水材料或者責(zé)任心不強;(3)施工不規(guī)范。細小部位的處理不恰當(dāng)，管道安裝后的堵洞工作操作不當(dāng)、地漏設(shè)置較高，地面積水，引發(fā)滲漏問題。

2 防滲漏的施工技術(shù)

2.1 施工前的準備

(1)灰漿材料的控制。為了保證砌墻和抹灰的質(zhì)量，灰漿中砂子必須均勻且含泥量不能超過5%，同時還可以在外墻施工中，抹上砂漿抗裂劑與防水劑，以提高墻面的抗?jié)B效果;(2)砌墻材料的檢查。……