房屋工程防滲漏技術施工探析

葉 俊

(江蘇景欣建設工程有限公司，江蘇 鹽城224000)

滲漏問題在房屋建筑當中較為普遍，不僅直接影響人們的日常生活，甚至影響了房屋自身使用壽命和正常的使用功能。房屋滲漏嚴重時，將直接影響房屋建筑的整體外形美觀，在社會方面也帶來了不良影響。同時由于長期滲漏，房屋就需要進行裝修和維修，這也對居民財產造成了巨大的浪費。

1 房屋工程的滲漏問題

1.1 房屋墻面的滲漏問題

(1)由于房屋建筑大部分都是采用填充式的框架梁柱方式，而填充物多以混凝土為主，可是在房屋建設施工過程中混凝土與鋼筋砌筑過程中沒有匹配好其膨脹系數，這就導致混凝土和鋼筋砌筑之間的連接處發生變形或者是有不同程度的裂縫，致使部分雨水沿著裂縫滲漏到了室內。(2)在房屋施工過程中一些人為因素的影響，造成填充墻和剪力墻之間出現了拉結鋼筋現象，而施工人員在施工時沒有很好地控制砌體的嚴密性，從而導致墻體與房屋梁的底部沒有做到嚴密的鑲嵌而出現滲漏現象。

1.2 房屋門窗的滲漏問題

房屋門窗滲漏一般都是由于房屋門窗的材料質量、門窗框邊安裝不到位以及一些門窗損壞造成的。在房屋建設過程中由于各種原因，在門窗的材料選購上沒有選擇高質量的門窗，致使門窗材料在剛度上略顯不足或者門窗材料缺少柔軟性，門窗在和墻體之間的縫隙上沒有做到很好的填充，促成了門窗滲漏現象的發生。還有在門窗安裝過程中，安裝人員在安裝過程中使框邊的接觸不夠結實，因其框邊的錨桿太長或太短，導致門框出現了變形以及框邊出現開裂現象，從而使門窗出現滲漏［2］。同時，在門窗遭受到破壞，如撞擊等，造成墻體脫落或者門窗周邊出現了裂縫也會造成滲水的現象發生。

1.3 房屋廚衛的滲漏問題

房屋建筑中廚衛是居民主要的用水場所。施工中出現的一些施工不當、對材料的選擇不當等都會造房屋廚衛的滲漏。由于廚衛的樓板與房屋的其他部分比起來要薄很多，輕微的鋼筋放置錯誤和數量上的不準都會造成廚衛的滲漏。同時由于廚衛用水頻繁，所以在建筑材料的選擇上一定得嚴格選擇避免因材料的使用不當而導致廚衛滲漏的現象發生。

2 建筑房屋工程的滲漏防范技術

2.1 對墻面滲漏的防范技術

墻面出現滲漏現象的主要因素就是墻體出現了裂縫。通過兩種技術可進行防護。(1)外在防滲漏技術，就是在房屋的施工過程中，其施工時間盡量選在適宜的天氣和環境下進行，避免在溫度太高或太低的天氣和環境下進行，并且施工中應盡量使用中等沙，結合規定的比例對砂漿進行匹配［3］。(2)內部的防滲漏技術，具體是在進行房屋施工時，需要對房屋建筑物本身的剛度、強度實施科學合理化的提升，以此來降低其伸縮和沉降情況的產生概率。這樣才能真正促使墻面的伸縮裂縫急劇減少，從而有效地控制墻面產生滲漏的幾率。在施工過程中，盡可能地控制好混凝土的溫度差，以有效地防止墻體出現開裂情況。

2.2 對門窗滲漏的防范技術

由于門窗在房屋建筑中活躍性較強，所以其形成的滲漏問題應最為普遍。對于門窗方面的滲漏防范難度較大，這就對施工人員在建筑理論基礎上的認識程度和操作技術上形成很大考驗［4］。房屋建筑過程中可以通過使用鋁合金使門窗整體達到美觀的要求。門窗的滲漏一般是由于窗框和墻體的存在的間隙而導致，所以在門窗建設中應對抹灰砂漿進行嚴格的調配，使窗框與墻體達到很好的契合，避免滲漏問題出現。

2.3 對廚衛滲漏的防范技術

廚衛是房屋中居民用水最頻繁的地方，也較容易出現滲漏問題，所以針對廚衛的防滲至關重要。廚衛在建筑過程中應時刻注意其地面的高度，一般其高度都要比房屋內地面高度要低，保證廚衛與房屋其他地面的高度差，且還有根據相關的規定嚴格控制起坡與相鄰地面的差距，保證其比相鄰地面要高;另外對一些與廚衛相關的墻體砌筑要加入防水灰［5］。同時廚衛地面在施工前還要進行試水，并針對一些滲漏的地方查明原因后及時的進行處理。除此之外為了保障廚衛的良好防滲性，還要對其進行嚴格的防水涂膜施工。

3 總 結

通過實踐表明，只有合理的使用建筑材料并且提高施工技術，在結合實際情況進行施工，才能對建筑的滲漏問題進行有效的預防，從而減少房屋工程中的滲漏問題，促進房屋整體質量的提高。

［1］杜秀青，尹俊芳. 建筑房屋工程防滲漏技術施工探析［J］.中國新技術新產品，2015，(1):79.

［2］王琳.建筑房屋工程防滲漏技術施工探析［J］. 四川水泥，2015，(3):116.

［3］梅表開.建筑房屋工程防滲漏技術施工分析［J］.中華民居(下旬刊)，2013，12:337.

［4］呂小華.建筑房屋工程防滲漏技術施工分析［J］.江西建材，2014，18:41.

［5］劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術要點［J］.黑龍江科技信息，2012，30:277.