綠色建筑增量成本探究

焦冬雪

(遼寧城市建設職業技術學院，遼寧 沈陽110000)

1 概況

自2006 年6 月，我國頒布《綠色建筑評價標準》，綠色建筑在全國范圍內開始普及［1］。綠色建筑建設產生的成本費用較普通建筑高，已成為限制綠色建筑發展的重要瓶頸。分析綠色建筑增量成本費用對于大規模推廣綠色建筑和促進建筑業健康有序發展具有重要意義。

2 綠色建筑影響因素

據統計，住宅類綠色建筑一星級的增量成本為每平方米15 元，二星級為35 元，三星級為70 元;公建類綠色建筑一星級增量成本為30 元，二星級為135 元，三星級為160 元。

2.1 綠色建筑技術措施的影響

與普通建筑相比，綠色建筑會在全壽命周期中增加各種技術措施，如屋頂綠化、機械通風、地源熱泵、導光筒等等，勢必會增加建筑的成本。選用的技術不同，增量成本就存在一定的差異。

2.2 各地區標準的差異

不同地區實行的綠色建筑節能設計標準不同，直接影響基準方案的成本，間接影響綠色建筑的增量成本，如內蒙古推行居建節能50%的標準而上海則執行居建節能65%的標準。如果選用的技術相同，50%標準下的基準方案成本較低，增量成本就會相對較高［2］。

2.3 項目的具體定位

我國將綠色建筑等級劃分為一星級、二星級和三星級，一般來說，星級越高，增量成本越高，這主要是因為星級越高，相應選用的綠色建筑技術就越多。

2.4 區域補貼政策差異

不同地區有關綠色建筑的補貼額度不同，同樣影響綠色建筑增量成本的高低。在江蘇，一星級……