對房屋建筑施工中防滲漏施工技術探討

■孫中偉 ■江蘇國恒建設發展有限公司，江蘇 南通 226661

1 滲漏出現的原因

1.1 建筑設計方面

在房屋建筑工程的開始設計時，設計人員可能忽略了對防滲工藝的處理。對建筑外墻墻面進行設計時，不僅要遵循標準化的屋面設計準則，還要因地制宜，考慮當地具體的地理環境及氣象資料，進行有針對性的設計。在建筑施工過程中，要保證建筑材料的多樣性、合理性以及針對性。在設計建筑的防漏過程中，要綜合考慮各個方面，如在保溫層上增加排氣口數量的設計，能避免空氣水分流通不暢時保溫層水分蒸發產生氣體而對防水層造成破壞使其防水功能失效。

1.2 防水材料方面

屋面是經常接受雨水沖刷的區域，應該在屋面上使用防水材料，當前大都數建筑企業都采用瀝青為原材料的油氈，因為瀝青價格比較便宜。但瀝青由于本身的一些物理化學特性，受外界影響較大。瀝青材料是一種大分子材料，對溫度的變化十分敏感，對外界環境的承受力較小，一旦處理不好就會失去防水效果。而現代化的建筑中采用磚結構的特別是那些原料成分偏高的瀝青，會隨著外界環境溫度的變化而產生較大的擴張與收縮，這樣對油氈的防水層會造成較大的破壞，嚴重的情況下可能導致完全失去防水能力。另一方面，建筑防水材料本身質量不合格導致滲漏。建筑時為了節約成本選用砂子和水泥的各項指標不合格，添加劑選取的不合理，造成砌體結構強度和抹灰面強度都降低，也是導致墻面裂縫滲漏的原因。

1.3 施工方面

防滲的最重要的環節是施工，對于很多建筑企業來講，在實際的建設過程中一直存在著不完全按施工標準施工的問題，而這些問題很有可能導致建筑的滲漏。某些企業在實際建設過程中，施工不嚴格、操作不規范，為了貪圖方便而拋開設計方案，自己尋找所謂的捷徑，結果對建筑的結構和強度造成了很大程度的破壞。施工質量的參差不齊也是發生滲漏現象的主要原因。

2 房屋建筑中常見滲漏部位及技術分析

2.1 外墻滲漏的技術分析

用鋼筋混凝土制成的框架梁柱與磚砌體溫度的線性膨脹系數是有差別的。在相同的溫度下它們的變形程度不同，正因如此，在其連接處可能會出現裂縫。加上雨水以及大風的作用，非常容易形成室內的滲漏。在房屋建設的過程中，砂漿抹灰的步驟非常重要。因此，在抹灰時施工者在施工技術上的不規范問題以及所選取原料的質量問題容易出現漏洞，這樣極可能造成抹灰外墻的滲漏。在砌填充墻時，一般豎直方向上的頭縫砂漿的密實度不夠，水平方向的灰縫刮漿則會流入磚孔中。假若工作人員的操作不能進行規范化，沒有按工藝事先對磚頭潤濕，則頭縫和灰縫的水分很容易被吸干，從而砂漿干縮開裂而發生滲裂。在混凝土澆筑后也要對其進行合理的養護，為了防止混凝土主體裂縫的出現需按時對混凝土主體進行澆水養護。

2.2 廚衛滲漏的技術分析

在民用建筑中，廚房及衛生間因用水比較頻繁而容易出現積水，如果排水系統不暢或防水質量不過關，就可能會出現滲漏現象。因此，在施工中要注意選取優質的防水材料，如果選取的防水材料質量達不到要求就可能會出現滲漏。此外，鋼筋混凝土質量性能不好，負力鋼筋位置不對，鋼筋搭接長度不符合要求，混凝土出現開裂和厚度不符合要求，施工人員偷工減料和不按施工工序施工等都是造成滲漏的原因。

廚衛施工過程中要注意廚房與衛生間的地面要設置相應坡度，衛生間的混凝土露面應當堅實且具有一定的厚度，用來防止積水滲漏，還要確保所預留孔洞位置的準確性，管道鋪設周邊路徑要用混凝土澆灌密實。在衛生間混凝土防滲漏的主體完工之后，還要對衛生間進行蓄水實驗，如果發生滲漏情況的話，要及時找到滲漏源頭并進行解決。此外，在粉刷衛生間的內墻體時要加入防水粉等物質以增加衛生間墻體的防水性能。

2.3 屋面滲漏的技術分析

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料選用不合理或者設計不當，滲漏在所難免。比如在現實生活中，我們經常發現屋頂會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中的不規范施工，對涂刷物料及防水層涂布器的使用不規范，也會造成滲漏。如屋頂的防水層材料的不均勻可能會使材料之間發生空鼓和開裂，屋面所選用的防水涂料質量不過關或者涂抹方式不合要求，可能會導致防水層形成積水，因而導致滲漏。

通常情況下，屋面滲漏的主要部位在檐溝、出氣孔管道和落水口處等。針對這些滲漏現象，需要采取對應的防滲漏技術措施，首先，在選取防水卷材上要考慮到屋面防水卷材具有熱脹冷縮的性能，當溫度的變化明顯時，防水卷材就會發生不規則的變形。其次，在房建施工過程中，要保證澆筑混凝土的連續性，保障屋面主體的結構性及整體性。避免在澆筑過程中受溫度下降的情況而影響整個建筑物屋面的整體性，這將可能造成冷縫而引起屋面滲漏。此外，在澆筑過程中要對鋼筋混凝土攪拌均勻，不得出現蜂窩、漏漿、麻面、露筋等問題，影響屋面的防滲漏性能。最后，在防水層施工前，必須確保屋面和檐溝等位置結構的平整度及密實性，防止積水。在整個防水工程完工后，還要注意后期的保養。

2.4 地下室滲漏的技術分析

從以往發生的地下室漏水情況來看，水均從地下室結構混凝土的薄弱部分漏滲出來。地下室工程結構復雜，一般單一防水堵漏的材料并不能夠解決，傳統堵漏的工法也難以取得根治成效。我們常見的地下室結構滲漏形式有:側墻裂縫或點漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、施工縫滲漏、鋼筋拉片點漏、混凝土澆注、各種預埋管道周圍滲漏、消防池滲漏、降水基坑、局部磚混結構滲漏。這種滲漏的發生一般可以分為三種情況，一是因地下室結構的剛性自防水的局部失效，二是由防水材料所構成的柔性防水層的局部破壞，三是在防水施工時施工質量未達到標準而產生滲漏。剛性結構自防水局部失效主要有結構混凝土的局部施工時澆筑質量有缺陷而產生通道，施工的早期地下室的排水不當，地下水浮力及地基的沉降不均勻導致。柔性防水層局部破壞一般是因為使用防水層的材料不當，防水層在地下水的作用下其薄弱環節被切裂，混凝土形成的外防外貼產生變形或損壞而造成柔性防水層局部破壞。

解決地下室滲漏問題需要全面分析，認真對待，堵、防結合，綜合治理才能成功。在地下室施工過程中，要加強變形縫的防治，因為隨著時間的推移材料的延伸性能將會逐漸減弱而老化。安裝止水帶時要選擇質量有保證的止水帶并注意密封性，確保止水帶不會發生變形。施工過程中還要確保混凝土質量，當結構混凝土為大體積時一定要保證地下室混凝土的成型質量，必要時可加入外加劑。最后，在施工時還要注意連接縫的滲漏防治，要鋪設一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，來促進連接縫的結合。在施工后，還要注意混凝土防水作業的養護工作。

3 結語

一直以來，房屋建筑的滲漏問題都是建筑施工中極為常見的問題，為了避免房屋建筑的滲漏，我們需要不斷改進房屋建設的設計手段，合理選擇防水材料，采用規范的施工工藝，不斷改進施工技術以及嘗試新材料和新工藝，并嚴格按照質量標準和施工要求操作，以期保證滲漏問題得到有效解決。只有在這樣的不斷實踐探索中，才能促進房屋建筑防滲漏水平的整體提升。

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