論建筑物外墻面滲水的主要原因及措施

■陽水生 ■福建章誠隆建設(shè)工程有限公司，福建 福州 350000

我國城市化建設(shè)的高速發(fā)展，使得房屋等工程的建筑越來越多。但是，建筑外墻面滲水現(xiàn)象嚴重影響著建筑工程的質(zhì)量，成為人們最為關(guān)心的問題之一。因此，對建筑物外墻滲水問題的解決，成為了建筑領(lǐng)域要著重考慮的內(nèi)容。在本文中，我們就要針對建筑物外墻面滲水的主要原因及其需要采取的相關(guān)措施進行論述，為更好地解決墻面滲水問題提供參考。

1 建筑物外墻面滲水的主要原因

1.1 設(shè)計原因?qū)е碌耐鈮γ鏉B水

(1)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計不合理。結(jié)構(gòu)設(shè)計是建筑物施工的基礎(chǔ)，是保證建筑物工程質(zhì)量的首要因素。因此，一旦建筑物結(jié)構(gòu)的設(shè)計存在不合理的地方，就會影響到整個建筑工程，產(chǎn)生各種各樣的質(zhì)量問題，其中，外墻面滲水就是一個重大的質(zhì)量問題。如有些房屋建筑工程，在設(shè)計屋面的排水坡度時，未能嚴格按照相關(guān)的要求，所設(shè)計的坡度過小，而導(dǎo)致排水不暢。隨著房屋使用期限的加長，屋面積存大量的雨水，滲水現(xiàn)象便產(chǎn)生了。

(2)過于追求個性化外觀。隨著人們經(jīng)濟實力的不斷增加，人們對于房屋居住的要求越來越高，除了有良好的質(zhì)量保證外，對于美觀也提出了更高的要求。建筑行業(yè)面對日益激烈的競爭環(huán)境，開始在建筑物外觀上的做文章，依靠房屋個性化的外觀來滿足人們的要求。但是，對建筑外型上的過多注意，往往會導(dǎo)致在設(shè)計時，忽視建筑物結(jié)構(gòu)的合理性，一些不符合建筑原則的設(shè)計，是導(dǎo)致建筑外墻面滲水的一個重要方面。

1.2 材料原因產(chǎn)生的外墻面滲水

(1)材料的質(zhì)量不合格。建筑材料是建筑物的基礎(chǔ)單位，選用合格的建筑材料，是建筑工程質(zhì)量的重要保障。但是，在材料的選購時，一旦錯選了不合格的建筑材料，尤其是防水涂料等防水材料存在質(zhì)量的問題，或者材料的配合使用不合理，就會產(chǎn)生外墻滲水問題。例如，有些建筑工程在缺少砂拌制漿的情況下，會選用一些建筑粉料和泥砂代替，導(dǎo)致墻面的強度過低、收縮性大，而防水性能差，產(chǎn)生外墻面滲水就不足為奇了。

(2)材料的保存不善。為了保證工程的質(zhì)量符合標準，大部分施工單位都注意所購買材料的質(zhì)量，確保質(zhì)量過關(guān)。但是，如果在具體的施工過程中，這些建筑材料沒有得到妥善的保管，材料問題仍然會存在，成為影響建筑質(zhì)量的重要方面。例如，一些加氣混凝土砌塊，若在施工現(xiàn)場得不到應(yīng)有的保護措施，很容易導(dǎo)致質(zhì)量下降，用在建筑工程中，往往造成外墻滲水現(xiàn)象。

(3)建材本身因素。面磚與墻體兩種材料溫度線膨脹系數(shù)差異較大而引起滲水。在相同的溫度下，由于面磚裝飾層和磚砌體的變形值不同而在面磚接縫處滲入并滯留在裂縫部位，就會產(chǎn)生外墻滲水并引起面磚起殼脫落。

1.3 施工原因?qū)е碌耐鈮γ鏉B水

施工原因?qū)е碌耐鈮γ鏉B水主要是人為原因造成的，首先，若施工人員的施工能力有限，導(dǎo)致施工的質(zhì)量不合格，就會導(dǎo)致建筑的質(zhì)量問題，下面本人根據(jù)以往的工程經(jīng)驗總結(jié)以下幾種情況:(1)施工人員在砌磚過程中不能保證灰縫飽滿(尤其是外墻)形成通縫，同時施工人員在外墻粉刷時未能嚴格按施工工藝標準進行施工(如外墻粉刷層超厚時未能分道進行粉刷)造成粉刷層空鼓，另外面磚勾縫處也可能存在大量縫隙，在以上情況綜合作用下，若外墻長期受到雨水的侵蝕造成外墻滲水將可想而知了;(2)施工人員在砌磚過程中未能嚴格按施工工藝標準進行施工，如施工人員為追求施工方便往往會將整睹墻一次性砌到頂(即違反了砌體工程每天砌筑高度不宜超過1.8m 及頂皮磚需在其下砌體施工完成7 天后方可進行施工之規(guī)定)，造成梁底與砌體之間出現(xiàn)裂縫，于是就出現(xiàn)外墻滲水的情況;(3)鋁合金窗邊滲水是外墻滲水較為普遍的現(xiàn)象，其原因往往也是施工工藝造成的，如窗框兩邊塞逢不密實，收口不到位等就容易造成該處滲水。

2 采取措施，解決建筑物外墻面滲水問題

2.1 設(shè)計方面

根據(jù)建筑發(fā)生外墻面滲水問題的原因，要想減輕建筑外墻面滲水問題，首先就要完善好建筑的設(shè)計，尤其是相關(guān)的防水設(shè)計。保證在房屋建筑工程設(shè)計中，加強對建筑物排水坡、外墻窗以及防水層的設(shè)計。一般來說，屋面的排水坡應(yīng)該保持2—3%的坡度，并加大水落管的直徑，防止雨水落在墻面上，導(dǎo)致外墻面積水。而在窗楣、腰線以及窗臺等外墻窗的設(shè)計上，要充分考慮到防滲水的要求，保證滴水線與其上部之間有3%左右的坡度。同時，在設(shè)計之時，應(yīng)考慮到墻面的防水，可以通過在外墻粉刷層表面涂刷防水涂料的方式有效地防止建筑物外墻面的滲水。

2.2 材料的選擇

注意對建筑材料的選擇，是減輕建筑滲水的重要因素。施工單位要聘請專業(yè)的有經(jīng)驗的人員負責材料的選購工作，保證施工材料的質(zhì)量。例如對砂漿的質(zhì)量就需嚴格的控制，保證所選用的中砂足夠潔凈，然后按照合理的比例配置所需的砂漿，以發(fā)揮其在防止墻體滲水方面的重要作用。

2.3 施工方面

首先，施工人員要根據(jù)建筑工程設(shè)計和實際的要求，制定合理、完善的防滲水方案，制定可行的施工計劃，對建筑材料的選用，以及施工工藝的采用等工作進行嚴格的規(guī)范，保證建筑物外墻面具有足夠的防滲水功能。在做好合理的規(guī)劃后，施工單位就要根據(jù)制定的計劃方案，開展具體的施工工作，保證施工工藝標準化、規(guī)范化，盡量減小甚至消除因施工不合理，而導(dǎo)致的建筑物外墻面滲水;如鋁合金窗邊滲水可按以下施工工藝進行施工:做好放線工作，確保兩側(cè)窗框邊空隙不超過2cm→將窗框邊空隙衛(wèi)生清理干凈→進行窗邊水泥砂漿塞逢(砂漿中可加入一定比例的防水劑)→對塞逢處砂漿進行澆水養(yǎng)護→取出安裝鋁合金框時臨時固定的材料(如木塊)→對該處進行衛(wèi)生清理→對該處進行塞逢→對塞逢處砂漿進行澆水養(yǎng)護→進行窗框試水試驗→確認不漏水即可進行窗邊收口并打膠。為保證施工工藝標準化、規(guī)范化，施工期間相關(guān)的單位要加強對建筑施工的監(jiān)督工作，對不規(guī)范的施工操作，及時進行制止和懲戒，保證施工人員的施工工藝能夠符合建筑的要求。在工程施工結(jié)束后，相關(guān)的工程負責人員要加大檢查力度，采用最先進的技術(shù)手段，對建筑工程的每一個細節(jié)進行嚴格地檢驗，對于不合格或者存在滲水隱患的地方進行及時整改，甚至是返工，以確保徹底解決建筑工程的滲水問題。

此外，還要控制好容易導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的施工環(huán)節(jié)質(zhì)量。這些環(huán)節(jié)主要包括以下幾種:盡量減少墻中的腳手架眼;嚴格控制墻體細部構(gòu)造的做法;做好基層抹灰和分格縫;確保砌體砂漿飽滿度;高層建筑的井架口，上人電梯口等施工預(yù)留洞口，在封堵時應(yīng)嚴格按有關(guān)程序和方法施工，以免留下滲水隱患。

3 結(jié)束語

建筑物外墻面滲水是一種最常見的建筑工程問題，它不僅影響了建筑的質(zhì)量、美觀，還會浪費大量的人力和財力資源。其產(chǎn)生的原因很多，不能一概而論，要根據(jù)具體的實際認真分析并解決。這樣不僅可以提高解決的質(zhì)量，減小外墻面滲水產(chǎn)生的危害，更可以減小整改、修補滲水問題的花費，以最小的財力和物力資源，最大限度地解決建筑物外墻面滲水。