房屋建筑工程管理質量管理控制探析

■寧思宇 ■邵陽學院，湖南 邵陽 422000

房屋建筑業能從某一個角度反映城市化水平的高低，也正是因為如此，房屋建筑業工程質量具有十分重要的作用，可是房屋建筑施工過程中的質量管理卻常常處于被忽視的地位，導致部分建筑工程的質量不高，甚至存在質量上的缺陷。經常出現的建筑質量問題有房屋裂縫、滲漏等，甚至有的建筑物的主體結構存在嚴重問題，這些建筑質量問題不但對人們正常的生活和工作產生了不利影響，甚至為人們的人身安全買下了安全隱患。在整個房屋建筑工程中，質量管理是其中最為重要的環節，我們一定要把質量管理貫穿于整個項目管理過程。

1 房屋建筑在工程施工質量管理中存在的問題

1．1 管理體系不健全

房屋建筑工程管理是項綜合性很強的工程，可是目前卻并沒有構建起健全的質量管理體系。由于不具備健全的管理體系，施工過程中的許多質量問題很難被發現，盡管這些質量問題最終會在工程完工之后被發現，可是很多問題卻無法得到及時糾正，日后會對人們的使用產生不利影響。對監督部門以及工程管理部門來說，也沒有重視施工過程中的質量管理問題，沒有充分發揮自身在建筑質量管理中的重要作用。

1．2 施工中影響因素眾多

房屋建筑工程的施工過程十分復雜，不僅工期長，而且工作難度也大于其他行業，影響工程質量的因素很多，因而建筑工程質量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑設備、施工人員、地質條件等因素都能夠影響建筑工程質量。另外，施工過程中遇到的偶然事件會對工程質量產生影響，如施工技術落后、施工設備出現故障等，這些因素加大了施工質量管理的難度。

1．3 施工人員綜合素質整體較低

目前，建筑工程的施工人員主要由農民工組成，而農民工在學歷程度、綜合素質等方面都處于較低水平，這就導致施工過程的紀律性、規范性以及技術性都不高。另外，工程的管理者忽視提高農民工的綜合素質，很少對其進行技術、安全等方面的培訓，甚至很多施工單位招人之后沒有經過任何的培訓就進入施工現場進行工作，導致施工人員在施工的過程之中出現了很多問題，影響了整個工程的質量。

1．4 施工建筑材料不合格

如今，建筑材料生產商數量不斷增多，部分生產商為了減少生產成本，不惜在生產過程中以次充好、偷工減料，導致建筑材料的質量達不到相關標準。而且現在很多工程都采取分包制，這為項目管理人員謀取個人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠遠低于使用高質量建筑材料所需要的費用，施工人員只能選擇質量較差的建筑材料來保證工程目標的順利完成。由于建筑材料達不到先關標準的要求，建筑工程質量必然難以保障。

2 加強房屋建筑工程質量管理的對策

2．1 健全的質量管理體系構建

根據2013年我國第五次國家衛生服務調查分析報告中的老年人生活照料調查統計[1]數據顯示(以城市老年人生活照料分析為主)，11.9%的在城市生活的老人在近30天的生活起居方面需要照顧時，49%由配偶照顧；47.4%由子女或孫子女照顧；0.8%由親戚、朋友、鄰居照顧；0.2%由社區提供照顧服務；1.8%是其他受助渠道獲取照顧服務或者是沒有人照顧，生活照顧需要自己獨立完成，具體見表1。

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只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工過程中要逐一檢查、監督;一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。

2．2 加強施工現場質量管理力度

但是相對港澳地區的酒店教育培訓而言，中國內地的酒店侍酒師就沒那么幸運了。“培訓的話主要還是靠個人的主觀意愿，自身需要有一個清晰的自我定位，酒店工作是很繁忙的，基本除了平常工作之外很少會專門有課程給到侍酒師。在中國，要想成為一名優秀的侍酒師需要時間、耐心。從基礎到一位相對優秀的侍酒師，起碼五年以上的時間。如同釀造一款優秀的酒一樣，沒有二氧化碳浸漬速成法，只有付出時間?！睆埪斎缡钦f道。

在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。

2．3 提高施工人員的整體素質

不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。

2．4 努力提高建筑材料質量

材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價?？茖W技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。

3 結語

為了提升房屋建筑的整體質量，必須要重視房屋建筑工程中的質量管理環節，只有做好建筑工程的質量管理工作，才能提高房屋的實用性，延長使用周期，而且房屋建筑工程具有復雜性和長期性的特點，因而房屋質量管理工作的重要性愈加突出。本文首先分析了房屋建筑施工過程中的質量管理中暴露出的問題，并針對這些問題提出了相應的解決策略。另外，一定要在實踐中很好地落實這些解決策略，最終才能保證建筑工程質量。

［1］梁漢忠．房屋建筑工程質量管理控制［J］．經營管理者，2012(08)．

［2］歷艷斌．分析提高房屋建筑工程管理與施工質量［J］．民營科技，2013(01)．

［3］施招宏．房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究［J］．江西建材，2014(04)．