屋面防水工程施工質量問題研究

王學楓

(白城市房屋產權管理中心，吉林 白城 137000)

對于房屋防水滲漏的出現，只有強化坡屋面的防水觀念，在結構構造上加強措施，采用合適的防水材料，同時在施工中采取相應的技術措施，才能堵住可能存在的滲水通道，盡可能地減少滲漏的發生。

1 房屋防水滲漏的原因分析

1.1 設計因素

設計人員沒有針對項目氣候條件進行選材，或者對新型防水材料性能使用范圍及條件把握不清，根據建筑物具體情況正確選用防水材料。

1.2 防水材料質量原因

目前防水材料生產廠家多，原材料來源渠道多，生產環節把關不嚴，生產產品的質量可靠性差。不合格防水材料一旦用于工程，給防水工程質量留下重大隱患，工程使用幾年后就出現滲水現象，嚴重影響屋面使用功能和壽命。

1.3 房屋結構自身原因

建筑物在建造完以后，會產生進一步沉降，由于地基不均勻性會形成建筑物沉降不均勻形成豎向變形，同時由于室內外及日、晝溫差劇烈變化，造成女兒體與主體結構產生相對位移，產生裂縫。屋面荷載過于集中，板撓度變形，這些因素都可能對防水層產生破壞，致屋頂滲水。

2 防治措施

2.1 屋面保溫

屋面保溫層施工中嚴格按圖設計選材，按操作規程施工，同時將25內徑PVC管管壁裹一層石棉絲布，將其埋入保溫層內，PVC管應垂直建筑物縱向方向不大于2500間距埋設，埋設長度為建筑寬度，并將PVC管彎成90°角，埋入泛水下女兒墻內，并采用向下彎頭在泛水下口引出。這樣可以將保溫層水汽順利引出，確保找平層干燥，不會因為保溫層水汽因溫度變化透過找平層破壞防水層，造成防水層空鼓起皮，破裂等現象。等保溫層干燥后用密封材料將其封死，防止水汽進入保溫層。

建筑防水工程的質量問題一般出現在施工的細部處理上，這里重點談一下建筑防水工程的細部構造處理。

(1)合理布置足夠的水落管并標明坡度，畫出分水線，在平面圖上標注各分水線的高度。一般情況，結構橫坡為3%，建筑橫坡為2%，縱坡不得小于1%。對找坡層較厚的可以部分或全部采用輕質材料找平層。

(2)應在平面圖中畫出分倉縫的位置，采用水泥砂漿或細石混凝土找平的間距不得大于6 mm，設置在易開裂處。不得切割預留的分倉縫，縫寬為20～30 mm，嵌縫應選擇中檔以上的密封材料。施工時趕平壓光找平層且加強養護，將嵌縫材料擠壓密實。

(3)屋面防水采用瀝青基防水涂膜厚度不小于5 mm，高聚構設性瀝青防水涂膜厚度不小于3 mm，合成高分子防水涂膜厚度不小于2 mm。在涂膜防水層表面設保護層，砂漿保護層厚度不小于15 mm。

(4)在結構板易裂處設1～2層附加層，在易滲部位設置附加層。找平層分倉縫處設置空鋪附加層，寬度超出加強部位250 mm。

(5)在柔性防水層和剛性保護層間設隔離層，可選細砂、低等級砂漿以及塑料薄膜等作為材料。

(6)在所有水平、豎向的陰角和陽角的基層噴涂柔性防水層，做成平徑50～80 mm的圓角。

2.2 找平層含水測定

防水層施工無論粘貼卷材還是防水涂料，首先測定找平層干燥程度，采用一個簡單易行的辦法就是天氣晴朗的時候將防水卷材覆蓋在找平層一個晝夜，掀開防水卷材無水跡。

防水層防水施工應嚴格按照操作規范進行施工，避開雨季。涂刷基層處理劑，涂刷均勻，附加層施工(該層應作為重點檢查部分)中平鋪寬度大于250 mm，上反防水附加層寬度大于300 mm。采用胎體增強材料涂料附加層涂刷厚度不應小于設計規定，寬度仍同上述。卷材搭接長度不小于100 mm，鋪貼方向要正確，按從低處往高處鋪貼，不應有空鼓現象，在泛水部位施工時，防水層與基層粘貼要牢固，不能出現空鼓空殼現象，收口做法按設計規定認真處理，密封膏嵌固一定要均勻飽滿，避免雨水從泛水處滲入表面。如果除柔性防水層還有剛性防水層時，在柔性防水層施工完成后灌水48小時，在確保無滲水條件下進行剛性防水施工，必須進行隔離層施工。剛性防水施工時，鋼筋網片應在樓下加工成型，在摻有UEA外加劑細石混凝土平鋪20 mm后搬運到屋面，這樣可以不產生鋼筋網片損壞柔性防水層，細石砼防水層應采用小型平板振動機振動密實。最后用鐵抹子收光。剛性防水層分格縫應與找平層相一致，澆筑完成后認真進行養護，養護期不應少于14天，蓄水養護，保證細石砼強度，才能達到防水效果。

分格縫密封脂嵌固，當細石砼養護期結束后，將分格縫分格條起開，用毛刷將分格清掃干凈，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在細石砼上3 mm左右，做成圓弧狀，避免油脂面積水，日積月累出現滲水現象。

2.3 蓄水試驗

在屋面防水層全施工完成后，蓄水48小時，試驗無滲水后才可交付。

泛水下女兒墻保溫措施:女兒墻內外按保溫要求應貼保溫材料，保溫及防水做法與外墻保溫做法一樣施工，這樣可避免溫差變化造成女兒墻與屋面結構伸縮不一致產生撕裂防水層現象。

3 結語

由于建筑防水施工的多樣性和施工環境的復雜性，在具體工程中應針對工程的特點，制定相應的方案，采取有針對性的措施，保證建筑防水工程的質量。由于新材料、新技術的不斷涌現，在工程中應積極推廣新材料、新技術的應用，更好地保證建筑防水工程的質量。

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[2] 陳麗.淺談建筑防水工程的施工質量控制[J].四川建材，2008，(6).

[3] 楊淼.建筑屋面防水施工措施分析[J].China’s Foreign Trade，2011，(8).