淺析建筑工程造價審計的方法

■鄒向向 ■中大建設股份有限公司，江西 南昌 330000

工程造價跟蹤審計工作的實施具體的涉及的專業領域有:建筑知識、經濟知識和工程建設相關的法律法規等方面。因此為了將工程造價審計工作做好，需要對建筑工程的所有施工環節進行嚴格的控制，認真的對建筑工程項目中整體的施工階段造價審計控制工作進行分析和完善，是施工單位能有效的對建筑工程造價進行控制，降低建筑工程項目的成本投入，從而確保建筑工程項目自身的經濟效益。

1 建筑工程造價審計中需要注意的事項

1.1 要加強工程造價審計工作的重視

當前工程造價審計的作用未能充分發揮出來，工程造價審計不受重視是其中的主要原因之一。工程造價審計是對工程項目的資金結算進行監督的工作，反映了工程項目的投資金額，是控制工程成本的重要環節。但是，許多工程建設單位的管理人員對工程造價審計的價值缺乏認識，在工程結算過程中忽視了工程造價審計工作，導致工程造價審計的效用低下。在此情況下，工程造價審計工作往往流于形式，工程造價審計的制度也未起到保障審計工作實施的作用。

1.2 要提高工程造價審計工作的效率

隨著建筑行業的發展水平逐漸提高，建筑工程項目也在不斷增加，工程造價審計工作的難度也越來越大。當前工程造價審計的方式比較落后，不能適應建筑行業的發展水平，各個工程項目專項審計的能力不足，工程造價審計工作的整體作用也就很難發揮出來。經過審計方式的升級變換，計算機技術已經普遍運用到工程造價審計中，但一些建設單位仍然使用傳統的審計方式，對工程造價審計的效率造成了很大影響。

1.3 要加強工程造價價格的標準控制

工程造價價格標準的控制不足主要體現在兩個方面。

(1)部分施工單位的實際收費比政府規定的收費標準高出許多，在工程結算的時候便提高了工程施工的費用，加大了工程造價審計工作的困難。

(2)工程建筑材料的價格也因市場和產品的不同出現較大波動，施工單位在編制建材預算的過程中常以高檔材料的價格來報價，實際使用的卻是普通材料，建筑工程中施工單位牟取私利的問題比較嚴重。

1.4 要提高工程造價審計工作人員的素質

審計人員的職業道德素質和專業技能水平也是工程造價審計工作的影響因素。當前工程造價審計人員的職業道德素質參差不齊，嚴重影響了審計工作的質量和工作效率，缺少職業道德的審計人員很容易出現腐敗行為，為了自身的利益而使建設單位蒙受經濟損失。專業素質是對審計人員的基本要求，建筑工程項目的增加提高了工程造價審計工作的難度，審計人員必須要與時俱進，根據工程建設的發展來加強自身的專業知識。目前工程造價審計人員的專業水平還不夠，審計工作的效率難以提高。

2 建筑工程造價審計方法

2.1 分組計算審計法

具體的建筑工程造價審計方式中的分組計算審計法是先將整個工程項目分成若干個小組然后再根據這些小組間關聯程度對其進行重新整合分組，因分到同一組內的工程量具有相似或相同的計算基礎，有利于建筑工程造價審計對同一組內的各項工程項目的工程量進行計算，從而進一步提高整個建筑工程造價審計工作的效率。將分組審計法應用到工程量的設計過程中能夠有效地提高其工作速度，因此分組審計法在建筑工程造價審計中得到了廣泛的應用。具體的審計分組應用實例用土木建筑工程項目中造價審計過程中分組審計法:

(1)對整個土木建筑工程進行合理的分組，一般的分為以下幾種形式:基礎墊層、地槽挖土、和槽坑回填土分為一組，在對此分組進行工程量審計時，其工作順序為先對基礎墊層基礎內部的砌體強的體積和地槽挖土方的工程量進行計算。

(2)在單獨根據相關計算公式對外運土和槽坑回填時所需土量進行計算。接著是對建筑主體部分的各個層面進行分組，可將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積以及地面墊層分為一組，在對此分組進行工程量審計時，根據此分組內部組成成分間的關系，可先對建筑物樓面面積和底層建筑面積進行工程量計算，因為建筑物的樓面面積和頂棚裝飾面及樓面找平層的工程量相同，所以可以省去對這些層面工程量的審計，剩余工程項目的工程量可以根據分組內各小組內相應的關聯計算出來。

(3)將建筑工程建設過程中內墻外抹灰、外墻內抹灰和外墻砌體分成一組，同樣的在進行此組工程量的審計工作時仍需要按一定的順序進行，首先對內外墻體上的門窗和過梁體積進行計算，同時，在進行墻體面積計算過程中，計算出墻體的體積，然后借鑒這些計算中的各項系數對本組的具體工程量進行計算，這樣能夠在很大程度上提高工程造價審計工作的工作效率。

2.2 對比審計法

對比審計法在建筑工程造價審計中的工作原理是根據已經審計完成的建筑工程造價類似的對新的建筑工程進行審計。這種工程審計方法在很大程度上節省了工程造價審計的工作量，提高了工程造價審計的工作效率，同時在應用對比審計法計算建筑工程的工程量時應根據不同的工程特點和條件進行不同的對待。對于具有相同施工設計圖紙的建筑工程項目，但是在建筑工程具體的施工條件和建筑工程基礎部分存在差異時，在應用對比審計法時，可以對于建筑工程基礎和以上相同的部分進行使用，而針對其余不同的部位可以采用其相對對比審計法計算其工程量，如廠房中的房架、柱子和磚墻等，對于不同的建筑部分可以按照簽證或工程設計圖紙進行計算。

2.3 篩選審計法

建筑工程造價審計方法中篩選審計法的適用情況為:當兩個建筑物的高度值和建筑面積都不想同，但兩者具有相同的分項分部工程量、每平方米面積上的用工量和造價的變化差別不大時。相關工程造價審計工作人員對以往的建筑工程造價審計數據進行整理，并按工程用工、建筑工程量和造價等為主體分成相應的基本值表，同時標注出可用的建筑標準。整理出來的基本值像篩子孔一樣，對各個分項分部工程進行篩選，選中的分項分部工程的建筑面積表明在基本范圍內，對于內有選中的部分就可以不用對其進行工程量審計。因此需要對建筑工程的分項分部進行嚴格詳細的審計。在建筑工程中選用篩選審計法對工程量進行計算，可以提高審計工作的速度和及時的發現審計過程中存在的問題并便于改正。這類審計方法一般比較適用于不具備全面審計條件的建筑工程或居民住宅工程項目。

2.4 標準圖審計法

對于一些建筑工程是通過設計圖紙或使用標準圖的工程項目，可以使用標準圖審法進行建筑工程造價審計，其具體的審計原理是將工程審計工作的重點放在標準決算或工程預算造價的編制的工作方面，然后以其為標準對建筑工程進行對比審計。一般情況下使用設計圖紙或標準圖紙來進行施工建設的工程項目，其建筑物在地面以上的結構大體上以相同的，所以應先仔細的對工程審計出一份預算和決算造價，以便標準圖紙在設計時有標準造價做依據。另外也可將標準圖紙的審計工程量作為標準，對建筑工程進行對比審計。在建筑工程中存在的工程設計變更和不相同的構件部分，應對其進行單獨的工程量審查處理。應用標準圖審計法進行工程量審計時，可以減少審計工作的時間和容易對其進行定案。但是這種方式的應用有一定的限制，其只適用于根據標準圖紙進行施工或設計的建筑工程項目。

3 結束語

總之，審計工作具有較強的專業性，而工程造價審計作用的發揮，與正確的審計工作方法密不可分，所以需要審計人員在日常工作中加強自身知識的更新和積累，不斷提升自身的專業技能和職業素質，從而不斷提高審計的水平。

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