建筑工程造價審核中對于項目全過程造價控制的應(yīng)用

■莊 璇 ■廈門集結(jié)市政園林有限公司，福建 廈門 361000

在建筑工程中，要想做好建筑成本的控制就要先從工程造價的審核入手，在建筑工程中要對前過程實行工程造價的嚴格控制才能夠保證預(yù)算的控制和確定性。在每個環(huán)節(jié)中都要有工程造價的審核這一個很關(guān)鍵的步驟。在審核過程中主要是為了確定在工程造價的計算中的單節(jié)和審核選取的費率是不是符合科學性以及在工程中要對所需要的工程量進行計算和審核。在工程的造價的審核中非常重要的一項就是對工程的所需要的原材料的價格進行審核，還要對現(xiàn)場的簽證和整個工程中遇到的變更問題進行重點的審核和確認，以保證施工的安全可靠。在建筑的工程的項目中的全過程的審核和控制是建筑工程管理的基礎(chǔ)和重點的管理工作。這項工作對于整個的工程的項目的資金的有效的利用具有非常重要的影響。

廈門大學翔安校區(qū)分子影像大樓，建筑面積4746.59m2，建筑檐高為17.1m，共4 層框架結(jié)構(gòu)。

下面我們以廈門大學翔安校區(qū)分子影像大樓的建設(shè)來展現(xiàn)一下全過程的造價控制在工程造價審核中的應(yīng)用。

1 建筑工程造價中的造價審核目前存在的問題

1.1 對整個工程的造價的審核的重視程度不夠

在我國有很多的建筑企業(yè)，這些企業(yè)對現(xiàn)在的建筑工程的造價的審核并沒有應(yīng)當?shù)闹匾暎诠こ淘靸r的方面的審核制度也不夠健全，又的甚至都沒有相關(guān)的審核制度活著是建立了一種表面的審核制度，只是以文字的形式存在于公司的制度上，但是在實際的工程建設(shè)中并沒有得到相關(guān)的工程造價的審核。于是這種流于形式的工程造價審核制度的流行導(dǎo)致了現(xiàn)在很多的工程造價審核的工作只是在形式上存在，并沒有相關(guān)的明確的人員與職責去真正的實施。這樣的工程造價的審核工作沒有相關(guān)的規(guī)定也很容易在進行審核的工程中出現(xiàn)一些違反法律的事情出現(xiàn)，這就對工程的建設(shè)造成很大的損失和影響。此外，還有在很多的企業(yè)對這種工程造價的審核的不重視會引起的在審核中的不規(guī)范，沒有程序性，在審核過程中具有很強的隨意性行為。如在審核中會對送審的資料進行變更和改寫，這就嚴重的影響了工程造價審核的可信度和實用意義，這對企業(yè)來說也是有害的，這可能會增加工程造價，對企業(yè)的發(fā)展起到不良的影響。

1.2 工程量的虛增

在工程的造價的審核過程中，因為審核的程序的不規(guī)范性會導(dǎo)致所送審的資料與實際的資料的不一致性。這種不一致很容易導(dǎo)致工程的隱蔽行為或者是對工程量進行重復(fù)的計算，更有甚者會將一部分的工程進行增加來使工程量出現(xiàn)虛增的現(xiàn)象。

1.3 高套定額

建筑行業(yè)近幾年得到了飛速的發(fā)展，很多的新材料和新的設(shè)計不斷的涌現(xiàn)，這就是工程造價出現(xiàn)了定額缺項的現(xiàn)象。很多的建筑的施工方會為了自身的利益而做出高套定額的安家來解決這種現(xiàn)象的發(fā)生，這種行為就造成了整個工程造價的攀升。

1.4 關(guān)于合同

在建筑的雙方對其所簽訂的合同還存在重視度不夠，尤其對于小規(guī)模的建筑工程來說，合同的簽訂過于草率，很多的條款說明都不夠明確，所以所簽訂的合同并沒有有效性。同時也沒有對合同中的條款進行很好的履行，從而使施工過程與合同的要求出現(xiàn)了嚴重的脫節(jié)現(xiàn)象。

2 全過程的造價控制在工程造價審核中的應(yīng)用

為了解決現(xiàn)在的工程造價中出現(xiàn)的問題，我國的建筑企業(yè)必須要對現(xiàn)在的建筑工程的整個過程的工程造價進行嚴格的控制。對現(xiàn)在的工程的造價的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的控制和管理以實現(xiàn)工程造價的審核的全面性和準確度。這對建筑企業(yè)的發(fā)展也起到了很好的推動和促進的作用。全過程的工程造價的控制在工程造價的審核過程中的應(yīng)用:

2.1 規(guī)范而全面的工程造價的審核制度

工程造價的所涉及的學科和專業(yè)比較多，業(yè)務(wù)的范圍比較廣泛，情況也比較多樣。所以在建立的審核的規(guī)章的制度是要對全部的工程的造價的控制進行方法的分析。在制定審核的制度的時候要對項目工程的規(guī)模和結(jié)構(gòu)來對成本和效益進行分析。在制定工程造價的審核制度的時候首先要做好對工程的仔細的檢查對合同的條款進行嚴格的檢查其相符性。根據(jù)所簽訂的合同做好相關(guān)的合同的條款。經(jīng)過驗收合格后進行到審核的階段。在這個過程中，要做好編制工程與所送審的資料的符合程度。保證審核的資料的準確真實和全面。審核人員再對一些的沒有數(shù)據(jù)資料庫的對象進行工程造價的審核的時候，審核的人員需要對實際的工程和市場進行全方面的考察，根據(jù)考察的現(xiàn)狀來建立一個新產(chǎn)品的產(chǎn)品造價資料庫。對建筑工程的全過程的工程造價的控制的時候要做好對專業(yè)人員的配合和協(xié)調(diào)，根據(jù)相關(guān)的制度也要求來進行審核。

2.2 盡量的防止在工程量的計算方面出現(xiàn)差錯

再對全過程的工程造價進行控制的時候，可以對企業(yè)的執(zhí)行的計價的標準進行了解，對所簽訂的合同來對建筑的工程中的定額計較你相關(guān)的工程的費用的規(guī)定來進行執(zhí)行。在對造價的審核中首先要做好審核的價格的指數(shù)和各種的費用以及換算的系數(shù)進行核實，同時要對差價的調(diào)整進行審核。要注意在審核過程中的特殊的費用和計算的程序進行審核。在審核的過程中要對各種費用的計算的技術(shù)進行留意。對于較大的建筑工程，在竣工的時候需要結(jié)算的科目非常的多，這就審核的過程來對整個過程來進行全面的控制和管理，在審核的時候要對各種的項目的進行仔細的計算工程量，這就防止計算的失誤的現(xiàn)象的出現(xiàn)，審核就很可能出現(xiàn)很多的不準確的現(xiàn)象。

2.3 對定額、材料和簽證的全面的控制和審核

在建筑的施工的過程中，很多的施工的單位往往被一些工程的項目中的利益的驅(qū)使和誘導(dǎo)，在建筑工程項目的建設(shè)中可以采取很多的不正當?shù)氖侄蝸碓黾悠髽I(yè)的營業(yè)利潤，比如重復(fù)性的套現(xiàn)定額，采取使工程量虛增的方式以及高套定額的方式。這些手段都是不符合我國的法規(guī)和很多的相關(guān)的規(guī)定的行為，于是我國的相關(guān)的部門要嚴格控制這種行為的發(fā)生，嚴加管制和懲罰。在建筑工程的建設(shè)過程中對建筑的全過程的造價進行控制的方式和方法就要求相關(guān)的審核人員要對這些的材料定額和簽證這些方面做好嚴格的審查。

審核人員對施工企業(yè)遞交的預(yù)算書要做好審核的程序，首先要對招標的文件進行認真的查看，對施工雙方的合同以及協(xié)議進行認真審核，根據(jù)這些內(nèi)容來選擇定額的方法。然后對施工的圖紙進行審核對圖紙中對應(yīng)的各項的預(yù)算的條目進行逐個的核對，檢查圖紙的條目是否與定額的內(nèi)容相符合。對簽證單進行核實的時候要對簽證的原因進行仔細認真的核實，對那些因為施工方有意多件算的費用和因為施工方的單方面問題失誤而導(dǎo)致的費用都要做好劃分，將那些不符合規(guī)定和要求的費用進行去除。最后要對施工單位的竣工圖進行認真的審核，要核對好竣工圖與聯(lián)系單的內(nèi)容的相符性，如果情況允許審核人員還要親自的去現(xiàn)場進行查看和審核，從而判定實際情況與竣工圖的符合的程度。

3 結(jié)語

在建筑的工程建設(shè)中，全過程的工程造價的審核占據(jù)著非常重要的地位。在造價的審核中的每個環(huán)節(jié)都與建筑的成本和資金的投入具有非常的重要的關(guān)系。如果審核的過程中沒有嚴格的審核，那就可能造成資金的浪費和企業(yè)資金的流失。因此，在現(xiàn)在的經(jīng)濟環(huán)境下，要想使企業(yè)能夠加快其生存和發(fā)展的能力，就需要在工程的造價方面做好全面的審核，對工程的全過程的造價進行有效的控制，不放過任何的細節(jié)和每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，使審核的工作更加的全面和有效。這樣才能夠使企業(yè)在競爭的市場上立于不敗之地。

［1］潘軍靈.建筑工程預(yù)結(jié)算與審核方法探討［J］.價值工程，2011(25):19.

［2］宋芳.建筑工程中的預(yù)結(jié)算審核及常見問題分析［J］.華章，2011(2):78.

［3］吳靜.提高建筑工程造價審核的措施和方法［J］.建筑設(shè)計管理，2011(2):104.