設計階段造價咨詢單位的工程造價控制分析

■周曉麗 ■廣西眾益工程造價咨詢有限公司，廣西 南寧 530022

我國城鎮化建設的推進，使得大量的建筑工程上馬，由于工程造價涉及的單位和項目比較多，而且工程造價控制對專業性要求極強，因此工程造價咨詢企業有著廣闊的發展前景。設計階段的工程造價控制，對于有效控制工程投資數額和保證工程實施的基礎環節來說尤其重要，工程造價咨詢企業在進行設計階段的造價控制時，由于涉及到工程業主單位、工程設計單位、工程施工單位、工程監理單位等各單位的利益，因此其工作的開展也具有一定難度。

1 設計階段咨詢單位工程造價控制概述

1.1 咨詢單位工程造價控制的特點

傳統的建筑工程中，建筑設計和造價控制都是由建筑設計部門統攬，隨著我國市場經濟的發展，建筑設計單位已經從原本和企業的從屬關系成為獨立的企業，現代的企業進行建筑工程設計時，只能將建筑工程外包給建筑設計單位。雖然有些建筑設計單位會在建筑設計時給出造價預算，但大多數建筑設計單位并不會給業主單位提供預算，因此在工程設計階段，由于業主單位對造價控制的需要催生了造價咨詢單位。造價咨詢單位其主要作用就是幫助業主單位對建筑設計實現造價控制，從而為業主單位在建筑工程中的投資、分析和決策提供依據。

通過這種造價咨詢單位和建筑設計單位的互補，使建筑設計單位和造價咨詢單位能夠在建筑設計階段發揮彼此的特長，從而給業主帶來更全面具體的服務。設計階段咨詢單位的造價控制，能夠有效節約設計階段業主單位的資金投入，并以專業化的服務使工程造價結構更加合理，提高工程業主單位的資金利用率。設計階段咨詢單位的工程造價控制，體現了技術與經濟的結合，對于確保設計方案的合理性和設計方案的實施具有重要作用，而且設計階段咨詢單位的造價控制貫穿于項目建設的全過程，因此還是實現對工程總體造價控制的有效方法。

1.2 設計階段咨詢單位和其它工程參與單位的關系

建筑工程中參與工程建設的單位很多，諸如業主單位、設計單位、監理單位等都會參與到設計階段的造價控制中。業主作為建筑項目的出資方，需要全程參與設計階段的造價控制，建筑工程的工程設計是由設計單位完成的，因此在設計階段的造價控制也離不開設計單位，監理單位在設計階段的造價控制中是處于協助者的角色，這些單位在設計階段造價控制中所承擔的角色各不相同，并都具有自己獨特的角色定位，造價咨詢單位也不例外。造價咨詢單位在設計階段工程造價控制中則處于主體地位，造價咨詢單位在設計階段造價控制中是進行造價控制的主體，在設計階段的造價控制中，要求咨詢單位能夠以優秀的大局觀，本著客觀、公正、真實的原則兼顧各方面的利益和理念來做好造價咨詢和控制工作，對設計階段工程造價的控制成效具有決定性作用。

1.3 工程造價咨詢單位在設計階段實行造價控制的措施

設計階段涉造價控制的主要有方案設計階段、初步設計階段、技術設計階段、施工圖設計階段四個階段。在方案設計階段造價咨詢單位要結合建筑工程設計的需要做好建筑和結構的種類選擇，其中包括對建筑方案的選擇、基礎類型的選擇、結構形式的選擇等。在進行選擇時既要滿足業主對建筑的要求，也要節約資金投入和材料成本。初步設計階段則需要造價咨詢單位做好工程設計的可行性研究，并配合業主單位和設計單位對工程規模、布局、結構等要素進行落實，并在落實這些工程設計要素的基礎上對工程造價進行有效的控制。技術設計階段是初步設計階段的定案階段，造價咨詢單位需要在初步設計的基礎上做好對工程技術設計的監督和協助，保證工程設計能夠滿足業主要求并盡可能的節約資金。施工圖設計階段需要咨詢單位和設計單位進行有效溝通，保證施工圖的可行性和經濟性，并監督和參與圖紙會審，保證施工圖設計階段的造價控制效果。

2 設計階段造價咨詢單位實施工程造價控制的管理方法

2.1 方案設計階段造價管理方法

方案設計階段的造價管理對工程造價有著直接的影響，因此方案設計階段的造價管理一直是造價咨詢單位和工程建設單位工作的重點。方案設計階段造價咨詢單位在進行造價控制時，首先要通過設計招標和設計方案競選中選擇最優的設計方案，這種設計招標模式的設計方案選擇能夠充分集合優秀作品中的閃光點，最后應用于實際的工程設計中。其次還可以對優選的設計方案進行優化，從而實現造價控制。在進行設計方案優化時可以從總體方案優化、結構工程設計優化、設備選擇優化、裝飾工程設計優化等方面對設計方案進行系統的優化，從而在保證建筑工程滿足業主單位需求的前提下實現最優的造價控制。

另外我們還可以通過推廣標準化設計來實現設計方案的優化，標準化設計是工程建設標準化的組成部分，是經過實際工程檢驗被證明并由相關單位批準的，可供造價控制單位重復使用的工程建設標準。標準化設計包含對工程建設的構建、配件、零件、建筑物、公共設施等，在滿足業主設計要求的前提下應該盡可能的采取標準化設計，從而實現節約設計費用和資源合理利用的目的。實踐表明，采用標準設計一般可加快設計進度l-2 倍，節約建設投資10%一15%以上。

2.2 技術設計階段的造價管理

建筑工程技術設計階段一般分為基礎設計和詳細設計兩個階段，造價咨詢單位在進行基礎設計階段的造價控制時需要把設計原則和工程造價控制限額和設計人員交底，并準確的將項目造價限額告知于設計人員，使設計人員在進行總圖方案、構建物設計、工藝流程設計和設備選擇時能夠以造價控制限額為基礎進行選擇，力求將工程造價控制在限額內。詳細設計階段主要的控制目標就是工程量，為了實現詳細階段的造價控制我們可以把整個工程的工程量進行細分，并落實相關的責任人，實行優化設計，并有效的削減工程設計中能夠省略的項目。最后我們還應該對工程建設中的設計變更進行有效預估，并將設計變更盡量提前，并降低工程項目變更在工程建設中發生的概率，從而實現工程造價控制。

2.3 施工圖設計階段的造價管理辦法

目前，在施工圖設計階段的造價管理中還沒有具體的管理理論。在這個階段最關注的還是一些造價控制的方法，如在施工圖設計階段通過施工設計審核所選裝型、主體結構、裝飾材料等。審核是否存在肥梁、胖柱、厚板、鋼筋含量偏大等情況、審核是否存在盲目追求豪華的設計、審核建筑節能設計是否合理。盡量把設計變更控制在設計階段，避免施工中的設計變更。

2.4 貫穿設計全過程的造價管理方法

隨著造價咨詢單位的發展，認同造價咨詢單位工作效果的企業越來越多，目前造價咨詢單位已經活躍在我國建筑工程領域，并取得了喜人的成績。造價咨詢單位在參與建筑項目時，需要對項目的整體造價負責，并全過程參與到工程項目建設中。因此，設計階段咨詢單位的造價控制是實施工程全過程造價控制的前提保證，在建筑設計階段咨詢單位更是需要全過程參與到設計階段的造價控制工作中。在設計階段的造價控制中，造價咨詢單位應該明確其在設計階段造價控制的主體地位，并以專業化的造價控制為工程業主服務。因此造價咨詢單位要分析設計期間產生的費用，并確定費用承擔者，確保設計階段的產生的費用清晰明朗。同時，還需要做好設計階段工程造價的利益分配，從而調動各單位參與到工程造價控制中的積極性。為了進一步保證設計階段的造價控制落到實處，造價咨詢單位還可以通過建立有效的控制激勵機制，對設計工作中表現優秀的單位和個人予以鼓勵，激發設計單位的創造性，保證設計階段造價控制目標的實現。

綜上所述，造價咨詢單位在設計階段的造價控制中起著決定性的作用，優秀的設計階段造價控制不僅是提高業主資金利用率的前提，還是工程項目如期完工的保證。因此造價咨詢單位一定要做好設計階段的造價控制，做好設計單位、業主單位、監理單位之間的協調工作，在保證工程質量滿足業主需求的前提下優化建筑設計方案，從而實現建筑工程設計階段的造價控制，為業主單位把好資金和工程質量關，從而實現造價咨詢企業和工程業主單位的共同發展。

［1］李郁楠.建設項目工程造價控制的研究［D］.大連海事大學，2014.

［2］熊蕾.市政工程設計階段的工程造價控制［D］.華南理工大學，2012.