淺談多功能止水節在住宅工程中的應用

■陳軍輝 ■保利(武漢)房地產開發有限公司，湖北 武漢

目前在住宅工程中，雨污水管穿樓板傳統的做法是在結構樓板中預留方形或者圓形孔洞，待PVC管道安裝完成后采用細石混凝土將預留孔洞封堵。但是，該做法存在以下幾個弊端:1、孔洞預留時采用的方形木?；蛘邎A形套管在固定時均需要采取鐵釘結合鐵絲的方法進行固定，鐵絲是穿透整個混凝土結構樓板的，后期經長時間的潮濕環境侵蝕，鐵絲會生銹腐蝕，容易形成滲水通道，造成管道周邊滲漏;2、因孔洞緊鄰墻角，采用常規18mm厚建筑模板不易施工，孔洞吊模時一般采取5mm或9mm厚膠合板作為底部支撐，因剛度不足，在混凝土澆筑后容易出現變形，吊模后混凝土成型觀感不佳;3、因預留孔洞在管道安裝完成后周邊縫隙較小，不易進行振搗，造成混凝土澆筑不密實，新舊混凝土接觸面結合效果不好，造成吊模完成后二次滲漏率很高。

以上幾方面的問題導致住宅工程中廚房、衛生間及陽臺處穿樓板管道根部滲漏問題長期居高不下，而且出現多次反復維修仍不能徹底解決，給施工單位、建設單位帶來了極大的困擾。經過長期安裝實踐，市場上出現了專用快速吊模工具，采用PVC原料加工而成，由兩塊成品模板拼合在管道周邊作為底部支撐，固定采用專用蝶形螺絲緊固在管道上，取代了傳統的膠合板作為底部支撐，確實能夠省時、省力、省工，安裝拆除快速，可反復利用，施工完成后表面平整、觀感效果較好，不需后期剔鑿修補處理?？此圃摽焖俚跄９ぞ邇烖c多多，但實際上僅僅只是解決了上面三個問題中的第二個，第一個和第三個問題仍然沒有得到徹底解決，滲漏問題始終沒有得到根治。

根據我司在房地產行業的多年開發經驗以及針對廚房、衛生間等管道根部周邊滲水的頑疾，我司與武漢睿海興建材有限公司柯先雨先生合作，在他的發明研究下，為我司定制了一套預埋式多功能止水節產品(已申請專利)，從根本上解決了我司廚房、衛生間等管道根部周邊滲水的問題。該產品由兩個偏心調節圈、多道止水環、代替側排地漏的泄水孔、水封、伸縮節幾個部分組成，澆筑樓板混凝土時直預埋在樓板內，根本不需要進行吊模封堵，也不需要采用木模或者套管預留孔洞，從根本上杜絕了吊模滲漏的風險。

作為直接預埋在混凝土里面的構件，后期是不可能再來調整位置來解決管道安裝垂直度的問題，而預埋時始終存在一定的誤差，如何解決定位問題是最關鍵的。偏心調節圈很好地解決了這個問題，我們允許在預埋時出現上下兩層的止水節中心有20mm的誤差，這個誤差是非常容易控制的，通過旋轉的偏心調節圈使得管道的中心可以在20mm內隨意調整，達到上下層管道順利安裝的目的，而管道的中心和止水節的中心并不是重合的，但一點都不影響排水功能。

多功能止水節的高度可根據樓板的厚度進行定制，在止水節的外側為多道止水環，保證與混凝土之間結合更緊密，避免止水節周邊滲漏。止水節上方的泄水孔與下方的排水管相通，當樓板面有積水時可通過泄水孔排放至管道中去。水封的作用既可以阻擋管道中的臭氣沿管道返到房間內，又可以沉淀水中的泥沙確保泄水孔的暢通，保證積水可以順利的排走。

產品的原理我們清楚了，但實際使用過程中還需要我們注意很多事項。比如止水節如何進行定位、預埋時混凝土的澆筑要求、施工的先后順序、施工過程中的成品保護等等。

在樓板模板鋪設前，需檢查安裝多功能止水節安裝處是否為同一塊模板，不得出現止水節跨模板拼縫安裝;模板鋪設完畢后，檢查模板的平整度，應符合規范要求;在模板上根據圖紙所示尺寸(圖紙未標注的參照相關規范要求或公司內部統一標準做法)定出管道安裝的中心點，考慮到控制線之間的傳遞造成的累計誤差，我們采用精確度比較高的梁中線來控制，在最靠近止水節安裝處的梁底模上彈出梁中線，根據梁中線(如果衛生間為降板時為梁邊線)定出管道安裝的中心點，在模板上彈出止水節安裝十字控制線，使十字控制線交點與管道中心點重合;利用十字控制線安裝定位止水節，將止水節的四角與十字控制線重合，使用2寸鋼釘進行固定。

止水節定位平面示意圖

止水節定位尺寸示意圖(梁邊)

止水節固定后取出調節圈，使用專用防護蓋蓋好，并用膠帶密封好;完成鋼筋綁扎并澆筑混凝土。在澆筑混凝土過程中需注意:(1)止水節周邊需振搗密實，避免后期因振搗不密實出現滲漏;(2)混凝土澆筑過程中需加強對止水節的保護，避免破壞防護蓋導致混凝土流入，后期將很難清理;(3)混凝土澆筑過程中如發現止水節松動，應立即停止混凝土澆筑，待重新固定后方可繼續混凝土澆筑;4、混凝土澆注完畢后，模板拆除中需注意對止水節的保護，避免破壞下方的接口。

傳統管道安裝為管道周邊墻體砌體、抹灰完成后安裝管道并吊模，考慮后期施工的成品保護，使用多功能止水節在工序上有了改變。止水節預埋施工完成后，暫不安裝管道，正常進行墻體的砌筑和抹灰工作，并完成地面的找平施工，在地面找平時需整體坡向止水節預埋處，保證后期底層有積水時可順利排出。在地面找平前需要對已預埋的止水節進行定位復核，如果上下兩層中心點的偏差超過20mm，會影響管道的安裝，需要對偏差超過20mm的止水節重新施工，不僅耗費人力、精力，二次施工的質量也不一定有保證，這顯現出澆筑前的定位是多么的重要。

地面找平層完成后，將止水節保護蓋膠帶有破損的重新包裹好，對廚衛進行閉水試驗，如果樓板及管根無滲漏，可下一步進行防水及防水保護層施工。待防水保護層施工完畢，取出止水節保護蓋，將止水節內的垃圾清理干凈，安裝管道，因不需要進行上下吊線，只需調整偏心調節圈保證管道無應力安裝即可，安裝只需一人，操作簡單方便、安裝效率高。

管道安裝完成后，考慮對泄水孔的保護，在泄水孔周邊填充粗砂。經過我司在住宅工程中多功能止水節的應用，施工效果良好，避免了吊模帶來的滲漏風險，從根本上解決了管道根部的滲水問題。

衛生間止水節及管道安裝示意圖

通過多功能止水節應用，從根本上解決了住宅工程中廚房、衛生間的管根滲漏問題，對住宅工程來說是一項重大的產品創新，對傳統建筑管道施工是一次革新，希望有更多的企業推廣使用該產品，不僅企業自身的施工質量得到了保證，對普通百姓來說杜絕了入住以后的滲漏風險，減少投訴維權事件的發生，創造更加和諧的社會。