只有供養親屬生活所需的一套住房可否執行

問：

王某是我的戰友，幾年前他辦加油站，從我和幾個戰友手中借去一百多萬元經營加油站。因為經營不善，他偷偷地將加油站出兌攜款出走。我們得到這一消息時，他已不知去向。現借款到期，為討回欠債，我們只得向法院起訴。法院缺席判決我們勝訴。可因為他人不在，不知道他的財產所在，一直沒能執行。經過了解，我們打聽到他有一處140多平方米的房產，他父母住著。請問：就此我們可否申請法院強制執行這套房子抵債？

答：

按以前最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的規定，如果執行標的是被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可豁免執行。

根據新出臺的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》的規定，金錢債權執行中，符合下列情形之一的，被執行人以執行標的是本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，法院不予支持：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。

因此，根據新規定，你們如果按當地廉租住房保障面積標準為王某及所扶養家屬提供居住房屋，或者參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除5至8年的租金，剩余房屋變價款可用來清償你們的債務。……