北京價格

北京價格

【價格動態】

1蔬菜

每年秋冬交替，本市蔬菜價格整體進入上行通道，近期北京的快速降溫更是助推了這種季節性上漲。2014年11月，本市25種蔬菜批發、農貿、超市平均價格環比漲跌分別為3.49%、1.75%、-3.23%，其中果菜類的漲幅尤為明顯，批發價格環比指數達到118.14%。

2雞蛋

由于2014年下半年雞蛋價格一直處于較高水平，養殖戶積極性高，補欄量大，后期供應增加，加之天氣轉冷，雞蛋進入銷售淡季，在此情況下，2014年11月份雞蛋批發平均價格下降2.92%，但與2013年同期相比，仍處在較高位置。

3鋼材

截至2014年11月底，本市主要鋼材品種平均價格為3205元（噸價），環比下跌0.74%,同比下跌15.08%。由于經濟增速放緩，產業結構調整，加上淡季需求下降的影響，鋼材需求保持弱勢運行，而臨近年底資金面趨緊，預計2014年12月份本市鋼材價格將繼續震蕩回落。

4房屋租賃

自2014年9月進入傳統淡季以來，本市住宅租賃成交價持續下降，11月全市平均租金為57.5元/平方米，環比下降0.7%，租賃成交量則較上月環比減少0.8%。

【數據一覽】

2014年12月10日本市及全國部分糧油副食品價格

【熱點分析】上年末樓市成交現“暖冬”

就在人們以為樓市將以持續了一年的“冰冷”姿態結束2014年的時候，11月，本市新建商品房和二手房的成交量創下了年內新高，似乎迎來一點“暖意”。

2014年9月30日，國家發布了對已經擁有1套住房并已結清貸款、再次申貸購房的家庭，將執行與首套房等同政策的房貸新政；在此新政余波未了之際，11月22日央行又宣布降息，雙重利好的疊加促使樓市預期向好，改善型需求的釋放尤其明顯。

在11月，新建普通商品房網簽總量同比大增88.6%，北京市價格監測中心提供的數據顯示，當月樓盤銷售的前5名均是自住房項目，占總網簽量30%以上，對成交量拉動作用顯著。

與新建商品房的情形相同，由于網簽的滯后性，“9·30新政”出臺后，10月二手房大幅激增的成交量也體現在了下月的數據中，11月網簽量在2014年首次突破萬套，環比增26.3%。

不過，受開發商去庫存、回資金以及完成全年銷售任務的影響，新房成交價僅小幅上漲，二手房市場也并沒有出現全面提價現象，整體價格趨穩。

基于2014年底前開發商將新盤大量入市、已還清購房貸款的改善型需求釋放等原因，預計會促使年底新房市場繼續“回暖”，二手房成交量將小幅上漲，但二者的成交價格將趨于穩定，不會迎來大幅上漲。