BIM技術工程造價管理應用簡析

劉軍　段花明（.長沙房產（集團）有限公司　湖南長沙　40000　.湖南常安高速公路建設開發有限公司　湖南長沙　40000）

BIM技術工程造價管理應用簡析

劉軍1段花明2
（1.長沙房產（集團）有限公司湖南長沙4100002.湖南常安高速公路建設開發有限公司湖南長沙410000）

本文從當期國內工程造價管理現狀分析入手，通過對建筑信息模型BIM特征以及性能的闡述，分析其在數據存儲以及調用上的高效性能，并研究BIM技術在工程造價管理方面的相關應用價值。以及簡要的闡述了其發展的趨勢。為今后的工程造價管理應用研究提供一點價值的參考。

BIM技術；工程造價；管理與應用

1　BIM技術對工程造價管理的作用及應用現狀

1.1BIM技術在工程造價管理中的作用

在工程項目的決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工決算階段，都能采用建筑信息模型確定和控制項目的造價。

決策階段，企業可以利用BIM技術迅速完成工程項目估算書的編制，為正確的項目投資決策提供數據保證。BIM數據模型的建立，再結合可視化技術、模擬建設等其他BIM軟件功能，可為項目的模擬決策提供了可靠基礎。

設計階段，企業應用BIM技術后，設計人員能從建筑信息模型數據庫的歷史數據中選取相關設計指標，快速準確地進行限額設計，以保證設計的經濟性、合理性。通過初步設計和技術設計后，BIM技術在限額設計方面的應用使工程項目的設計方案得到進一步完善。

招投標階段，造價工程師利用設計單位所提供的具有豐富信息的BIM模型數據庫，準確地獲取工程量信息，再結合項目的實際情況編制工程量清單，盡可能地避免漏項和錯算等不利情況的發生。此外，招標單位也能將項目的BIM模型以招標文件的形式發放給投標單位，便于核對工程量。

施工階段，存在很多不確定的因素，這一階段的工程造價管理工作較為復雜。利用BIM技術可以進行施工模擬，盡早發現問題并解決，減少施工變更，更有效地控制工程成本。依據建設工程項目信息，施工單位將建筑信息模型與施工進度計劃和材料采購計劃進行5D集成，并建立材料統計資料庫，以此減少材料浪費，更好地控制工程建設成本。

竣工決算階段，建筑信息模型由于前幾個階段的補充和完善，數據模型中的信息量已經完全能夠描述竣工工程實體，建筑信息模型的完整性、準確性提高了工程結算的效率，也能為企業節約成本。

1.2BIM技術在工程造價管理中的應用現狀

BIM技術的研究，早在20世紀70年代就開始進行。在進入21世紀以來，跟隨著計算機技術的開發和普及，BIM已經成為了專業術語被應用于建設行業中，并且得到了極大的推廣。歐美以及亞洲諸多發達國家，在工程造價管理中BIM技術已經相當成熟。而我國的研究起步相對較晚。但隨著近年來對BIM的認識提高，各高校以及各類建筑企業，也紛紛開始研究和推廣BIM技術。在中國勘察設計協會的推動下，于2007年就我國勘察設計行業信息化未來的發展與研究舉辦了一次學術交流會議。其后，中國勘察設計協會和中國建筑學會多次召開BIM學術研究會議，有力地促進了BIM在我國的研究與發展。

2　BIM的技術特征及功能分析

2.1BIM的技術特征

（1）BIM技術將建筑施工圖紙是各種構件的信息采用三維的立體實物圖形展示出來，構建表達更加直觀、形象、準確，克服了線條繪制表達所產生的偏差。

（2）由于施工過程中存在交叉作業問題，建筑、結構、安裝、園林等專業間出現碰撞問題，BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的施工碰撞問題進行協調，并提供協調數據，使得施工過程竟然有序。

（3）BIM建筑信息模型不僅可以模擬設計出的建筑物模型，而且還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物，在招投標和施工階段，可以根據施工的組織設計模擬實際施工，以此確定合理的施工方案，從而實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

2.2BIM的功能分析

BIM涵蓋了大部分的幾何模型信息功能要求與構件性能，將一個建設工程項目整個壽命周期內的所有信息綜合到一個獨立的建筑模型中。建筑信息模型有利于建設項目各參與方共享信息資源，減少溝通障礙，如圖1所示。BIM在工程造價管理應用上，即將造價中的數字信息通過手工操作與建筑信息模型中相應部位連接，將抽象的數字與具體圖形形相結合。

圖1　BIM模型參與方信息共享

3　BIM技術在工程造價管理中的應用價值

3.1BIM技術在工程造價管理中的應用

3.1.1工程造價信息庫的分析

建設工程想要在施工階段降低成本就必須建立工程造價信息庫。各個數據庫、各種要素及不確定因素的相互作用，它們之間既是對立的，也是完整統一的，也正是這種“矛盾”的存在，才推動整個項目的運作。因此，要確保此系統的順暢運作，必須有強大的技術支撐。而BIM技術恰恰能夠滿足這些要求。

3.1.2BIM是實現造價信息庫的技術支持

BIM建筑信息模型技術的開發與應用，在工程造價管理中應用BIM技術，為建筑工程造價管理與控制提供了新的方式。應用BIM技術可實現現場成本的動態控制，隨著工程進度，將現場的實際消耗量和定額消耗量相互對比，及時調整。用動態的方式以各WBS（work breakdown structure，工作分解結構）單位工程量單價為主要數據進入實際成本控制。傳統工程造價管理中，存在造價過程彼此孤立，造價數據無法及時確認等問題，應用BIM技術有效解決了傳統工程造價管理中存在的問題，并推動工程造價控制水平的提高。以BIM技術作為構建造價信息庫的可持續的各種實時信息數據，成為實現造價信息庫正常運作的核心。

3.1.3BIM技術的工程造價實施

根據以上對建立造價信息庫的分析，可以利用相關的建筑工程軟件實現造價信息庫的搭建，以達到對整個建筑過程的造價管理和成本控制。真正建立起企業級的項目BIM管理，離不開各種咨詢服務公司BIM團隊的培育，首先是通過選擇合適的項目進行試點，而“合適項目”的選擇又受到各種主客觀條件的影響。然而現實項目管理中，不管是大項目還是小項目、合適的項目或不太合適的項目、大公司或是中小公司，BIM管理中的某些相對獨立的功能是迫切需要的，如在建立模型后的成本管理、材料管理。

3.2BIM技術在工程造價管理中的應用價值

3.2.1BIM技術保證了工程造價管理中數據信息的時效性

BIM數據庫中的數據信息包含了從項目工程的策劃、設計、以及后期的開發和竣工等各個階段的全部信息。

3.2.2BIM技術實現了工程造價管理中不同維度的對比

在進行工程造價管理的過程中，想要獲取準確的、高效的工程造價方案，那么對項目工程的各個方面要進行詳細的、分層次的、不同維度的比較，準確的了解和掌握建筑工程項目不同緯度的資料信息。這將是一項巨大的工作程序，如果僅僅依靠造價人員人工的進行收集資料、分析資料、對比資料以及整理資料等工作，那將會花費大量的時間，并且無法保證信息資料的準確性與及時性。通過BIM系統對建筑工程項目不同維度進行分析與整理，將大大減少人力、物力、財力的投入，而且系統化的數據分析可以提高數據資料的準確性、及時性以及完整性，在很大程度上保證了項目工程多維度成本分析的高效性與精確性。

4　發展趨勢

BIM技術在造價管理中的發展目標不僅僅是個人的高效率工具，而且是企業進行成本管理的現代化方式。以BIM技術作為基礎，可以將各造價人員所掌握的造價信息匯集到BIM數據庫，通過BIM多維計算處理，對這些數據進行統計、分析、拆分、對比，最后在企業內部作為一個數據平臺而共享，大大提高各部門的工作效率，同時還可以根據不同級別，設定不同的數據查閱權限，不僅能夠滿足不同崗位、不同部門人員從中調用信息，而且有利于對關乎企業生產、發展的核心數據進行保密。利用BIM模型得到的數據還可以與企業內部的ERP系統相結合，直接將項目BIM數據導入到ERP系統中，使ERP數據的可靠性和獲取的便捷性得到極大改善，避免了人工錄入項目數據的低效率和差錯率等問題，真正形成施工企業資源管理與項目管理一體化的格局，這對降低企業運營成本及項目成本亦具有深遠意義。

BIM在建設及造價方面的潛在價值還沒有充分發揮。任何新技術的應用和發展都需要統一的規則，要促進和實現BIM技術在我國快速發展和應用，BIM相關的技術標準體系亟待制定。只有解決了BIM數據傳輸及信息分類互用標準問題，才能夠真正將整個BIM體系的相關軟件、技術統一整合到一起，產生合力，發揮放大效應。

[1]何關培.BIM總論[M].北京：中國建筑工業出版社，2011.

[2]張利歌.基于BIM的工程項目造價管理研究[J].建筑科學，2013.

[3]汪清波，肖營.建設施工項目成本控制和管理[J].工程質量，2005.

TU723.3

A

1673-0038（2015）51-0140-02

2015-12-1

劉軍（1985-），男，工程師，研究生，主要從事工程造價，成本管理的工作。