廊坊新機遇

龔小鋒

廊坊市地處北京、天津兩大城市之間，所轄 10個縣（市、區）全部與京津接壤，被譽為“京津走廊上的明珠”。如今，廊坊已站上了推進京津冀協同發展的最前沿。

新機遇不斷

2015年，廊坊機遇不斷。京津冀協同發展落地，首都第二機場43%的面積落戶廊坊市，840億新航城與空港核心經濟圈，將為廊坊迎來新的機遇，也讓廊坊區域樓市迎來了發展新契機。

4月30日，中央審議通過《京津冀協同發展規劃綱要》，目前綱要尚未公布。然而，河北省省長張慶偉6月8日在固安縣召開的推進京津冀協同發展座談會上透露，近期《京津冀協同發展規劃綱要》將正式頒布實施，這標志著協同發展由“頂層設計”階段轉向“全面實施”階段。

據悉，京津冀協同發展將以“一核、雙城、三軸、四區、多節點”為骨架進行空間布局，河北省保定市、廊坊市與北京市、天津市共同構成中部核心功能區，即“四區”，重點承接北京市非首都功能的疏解。

在環京周邊城市中，廊坊有其獨特的地理優勢，是距離北京最近的地級市。從距離上看，廊坊市區距北京天安門廣場40公里，距天津中心區60公里，距首都和天津兩大機場70公里，距天津港100公里，且緊鄰規劃中的北京新機場。

北京新機場的建設，加速了廊坊這一樞紐地帶的形成。通過連接北京新機場，北京、廊坊、天津未來有望形成“L”形的一條全新發展軸線，而廊坊恰恰位于這條新發展軸線的中部。而廊坊的主城區，將位于這條新軸線與京滬高速共同構成的“黃金三角區”內。

京津冀協同發展的橋頭堡

民生證券研究院副院長管清友指出，廊坊是打造河北省打造第三增長極的第一方陣和戰略突破口，具體而言，廊坊可以成為京津冀協同發展的戰略突破口、京津衛星城、產業承接地。

如其所言，廊坊逐漸成為河北推動京津冀協同發展戰略的突破口和承接京津高端產業的首選地。近年來，廊坊市以創新驅動突出發展四大新興高端產業：電子信息產業、裝備制造業、現代服務業和城郊都市型農業。廊坊與京津兩地有著長期的合作基礎，全市90%的科技型企業與京津高校院所建立了合作關系，引進省外資金的80%來自京津。

廊坊市還將抓住京冀共建北京新機場和臨空經濟區的有利時機，以生態、智能、休閑、商務為發展方向，大力發展現代服務業和戰略性新興產業以及與北京關聯度高的產業。

廊坊的目標，是要結合自身產業基礎和京津冀協同利好，成為京津之間的一個明星城市。廊坊市委書記王曉東更旗幟鮮明的指出，要使廊坊真正成為京津冀城市群中的明星衛星城市。

隨著京津冀協同發展的深入，廊坊承接北京外溢人口的趨勢更加明顯。

中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立透露，北京市將要疏散500萬人口到周邊地區。這意味著環京帶置業熱潮才剛剛開始，而短期內廊坊受益最直接。

隨著萬科、萬達等房企逐漸加快廊坊項目的推進速度，廊坊聚集了一批知名房企，房地產品牌效應凸顯，周邊配套日趨完善，未來廊坊區域銷售占比將會有所上升。