探討居住區土建和園林施工的銜接問題

薛君

泰州市興泰基礎建設工程有限公司

摘要：隨著我國社會經濟的不斷發展，我國城市化建設的步伐也在逐漸加快，人們的生活水平也得到了不斷提高，對居住區的要求也變得越來越高。當前建設綠色、生態城市已經成為了一種趨勢，為了滿足這種需要在進行居住區建設時一定要處理好居住區土建和園林施工之間的銜接問題，讓兩者能夠有機的聯系在一起，才能夠更好的建設生態型宜居城市。本文首先分析和研究了銜接問題的產生原因以及處理方法，然后利用工程實例來實際研究如何處理好土建和園林施工之間的銜接問題。

關鍵詞：居住區土建：園林施工；銜接；措施

當前我國城市化建設的步伐已經逐漸加大，其實總的來講城市建設主要涉及的就是兩個方面的內容，一個是土建施工，另外一個便是園林施工，城市建設的質量在很大程度上就是取決于土建和園林施工之間能夠進行緊密的銜接，是否能夠有機聯系在一起[1]。所以在進行城市建設，尤其是居住區的建設時，一定要把握好土建和園林施工之間的銜接點，找出銜接問題產生的原因然后做出及時的處理，這樣還能夠在很大程度上減少施工耗時和不必要的資金投入。

一、銜接問題的產生及處理

在進行居住區施工建設的時候，盡管當土建和園林施工之間出現銜接問題的時候，是可以采用一定的補救手段加以緩解，但是所謂的緩解只是治標不治本的，問題只能夠得到暫時的解決而不是能夠得到根除。所以要想保證土建和園林施工之間能夠進行科學合理的結合，就一定要避免出現這些問題，尤其是施工單位一定要處理好兩者之間的銜接點問題。在進行施工之前可以先對建設區的資料進行收集和整理，在認真分析之后再進行規劃，確保設計更加科學、合理，從而才能夠保證施工過程的經濟性和合理性。銜接點問題對于減少施工時間，降低施工成本以及提升工程施工的整體質量都具有非常重要的作用，要想提升施工的質量就一定要處理好銜接點問題。

（1）銜接問題產生的主要原因

我國經濟社會處在不斷進步和發展的過程中，城市建設步伐也在不斷加快，城市建設施工的規模不斷加大，工程數量也在不斷增多。城市施工建設主要可以分為兩個方面的施工：土建施工和園林施工，這兩個施工方面又都分別存在很多不同的小項目，并且種類還非常的繁多，由于繁多的項目不可能由同一個施工單位全部完成，所以這些不同的項目又會由不同的施工單位進行施工建設，每一個項目都有專門的施工單位進行負責，不同施工單位之間不存在任何聯系，它們只負責自己的項目，所以很容易出現銜接問題。此外出現銜接問題的另外一個重要的原因就是工期催的比較急，工期較緊，所以施工單位每天都處在搶工期的狀態，施工的質量就很難得到保證，尤其是在進行一些小問題的施工上面就會容易不加以重視，經常敷衍了事。施工過程由于沒有按照預先的設計要求進行施工操作，導致各個細節都沒忽視或者是質量不達標，從而很容易導致整個工程銜接出現嚴重的問題。

（二）銜接問題的一般處理辦法

城市建設施工過程中的銜接問題一般會多發于土建施工完成之后園林施工開始之前的階段。比如說居住區建筑的整體布局不夠合理，影響了景觀整體效果，以及管線的布局存在問題影響園林建筑的正常擺放等，這些都是出現在這一階段的銜接問題。總的來講如果在土建施工時沒有做好全面的規劃設計，并且嚴格按照設計進行施工操作，就會很容易出現各種類型的銜接問題，影響工程建筑的質量，并且還會增加資金的投入，甚至還會給居民帶來一定的人身威脅。由于在進行城市建設施工時銜接問題經常會被人們所忽略，并且問題產生的原因又是多種多樣，所以針對這個問題，在進行項目施工時最好由同一個施工單位進行，或者是保證不同施工單位在進行施工時多進行交流和溝通[2]。另一方面還需要對施工隊伍堅強管理，確保施工人員的專業素質達標，并且在進行項目考察時要進行全方位的考慮，減少項目出現銜接問題的可能性，對整體項目進行全面優化。

二、土建和園林施工銜接問題實例研究

（一）工程概況

本文以“翠谷玉景”小區的施工建設為了，探究如何做好居住區土建和園林施工之間的銜接問題。該小區位于某市經濟開發區信息產業中心，靠近高速公路，臨近休閑公園，距離主城白塔路14km，住宅區規劃面積為290畝，綠地覆蓋率約為45%。工程進度：居住區的A、B、C三個區進入土建收尾工作，A區花園內部的排水、排污、綠化等管道還沒有鋪設完成，其余兩區已經鋪設完成，B、C兩區土建施工已經全面完成可以直接進行園林施工，而A區需要等這些管道全部建設完成才可以進行接下來的施工，這樣土建和園林施工之間的銜接問題就會非常明顯。

（二）管線合理布局問題

第一、工程實例概況。“翠谷玉景”小區C區別墅之間的景墻施工概況：該小區景墻位于回填土上，在雨天由于土下沉，景墻會很容易出現斷裂或者是垮塌。這種現象之所以會產生其實就是因為施工單位為了搶進度而挖了很多的排管溝，而對回填土沒有做任何的處理，園林施工開始的時候由于沒有空間設置，景墻只能放在這個地方。

第二、問題處理措施。為了防止這種問題的產生主要可以采取以下方式處理：改變景墻的形式，或者是減輕它的自重，從而更好的適應地基出現的沉降，其實最簡單的方法本來是將土夯實就行，但是由于土下埋入了很多的管道，如果夯實就可能會破壞管道影響接下來的施工，所以只能通過調整土墻結構來進行解決。

（三）土方調度問題

第一、工程實例概況。土建施工完成之后，可能會存在一些廢棄的土方，對這些土方進行科學合理的開挖或者是回填對于提高園林施工質量和效率都有非常重要的作用。“翠谷玉景”B區土建施工完成之后，為了給園林施工提供便利把剩下的土方運到了別處，但是園林施工開始之后發現土方欠缺，又需要把運走的土方運回來，耽誤了施工進度還浪費了資金。

第二、問題處理措施。土方調度一定要做好合理的規劃，最好就是要對土建施工以及園林施工同時做好規劃[3]。所以在土建施工結束之后就需要對接下來的園林施工進行規劃，確定好所需要的土方多少，然后對土方進行合理處理，根據施工圖紙就進堆放土方。

（四）道路開挖問題

第一、工程實例概況。“翠谷玉景”A區在進行土建施工時，由于需要鋪設管道對路面進行了一定程度的開挖，影響了苗木的正常進場，小型苗木可以人工搬運進來，但是喬木類人工就很難運輸進來，嚴重影響了施工進度。水管鋪設原本是為了對苗木進行灌溉，但是現在苗木都不能正常種植了，水管鋪設就沒有了意義。

第二、問題處理措施。土方進行開挖之前，一定要做好充分的前期工作，包括開挖的目的，并且還要把天氣因素考慮進去，不要對道路進行隨意的開挖和回填，因為這樣會嚴重影響施工進度正常進行，因此開挖要選擇合適的時機，在確保材料和設備都已經進場的情況下再進行土方開挖，使施工過程保持連續。

結語

工程施工本身就是一個非常復雜的過程，它不僅要求施工管理人員具備專業的素質，還要求施工過程中出現的問題要能夠得到及時有效的解決，并且還需要對整個工程施工做出全面的思考，保證施工能夠正常有序的進行。對于居住區在進行工程建設時經常出現的土建和園林施工之間存在的銜接問題一定要處理到位，因為這是提升整體施工質量的環節，當面對不同的銜接問題時，工作人員首先做的就是要分析各種問題出現的原因，然后根據具體原因采用恰當的解決方法，從而才能夠保證是施工順利進行。

參考文獻：

[1]胡晨希，代曉芳.探討居住區土建和園林施工的銜接問題[J].低溫建筑技術，2011，05：17-18.

[2]余龍波.淺談居住區土建施工和園林施工的銜接[J].經營管理者，2013，13：330.

[3]呂哲攀.探討居住區土建和園林施工的銜接問題[J].中華民居（下旬刊），2013，07：143-144.sss