論述建筑工程預(yù)算編制的技巧

葉欣

摘要：建筑工程在預(yù)算編制質(zhì)量控制的作用下，能夠確保資金的有效分配，有計劃的進行成本計劃，提高建筑工程的施工效益。預(yù)算編制在建筑工程中發(fā)揮極大的作用，有利于完善建筑工程經(jīng)濟運營的環(huán)境。本文主要探討了影響建筑工程中預(yù)算編制的因素和預(yù)算編制的技巧。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算編制；影響因素；技巧

引言：現(xiàn)階段建筑市場的經(jīng)濟體制與造價管理體制已基本形成，并且在工程管理中占據(jù)著極為重要的地位，是企業(yè)在市場經(jīng)濟中得以提高核心競爭力，長期穩(wěn)定發(fā)展的主要基礎(chǔ)。其中，工程預(yù)算作為工程管理造價的一項重要依據(jù)，在企業(yè)的各項管理工作中顯得尤為重要。工程預(yù)算可以看作是企業(yè)對未來一定時期內(nèi)收入與支出的預(yù)判斷，對于企業(yè)的投資決策與經(jīng)濟效益都有著直接的影響，而這一切又都取決于預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

一、建筑工程預(yù)算概述

建筑工程的預(yù)算是指在建筑工程開工之前根據(jù)一定的取費標(biāo)準(zhǔn)，對不同階段材料的消耗、人員的投資、金額的分配等做出的一個科學(xué)合理的預(yù)算規(guī)劃，以指導(dǎo)實際施工過程中金額的花費是否合理。工程預(yù)算是對建設(shè)工程價進行格預(yù)先計算的費用性文件，也是對工程投資進行管理、分配、控制和監(jiān)督的重要依據(jù)。為了合理控制工程造價，提高投資效益，預(yù)算編制的質(zhì)量和水平需要全面提高，這樣才能有效地指導(dǎo)工程造價的管理和控制工作。

二、影響建筑工程中預(yù)算編制的因素

1、材料價格的影響

由于我們的經(jīng)濟主要受市場調(diào)節(jié)，所以建筑工程施工過程中需要的建筑材料的價格都是由市場決定，同時也在不斷的變化過程中。預(yù)算材料的價格差異在通常的情況參照造價站公布的材料信息價格，但是由于時間在變化使得材料的價格也在不斷的變化中，所以預(yù)算價格也會有所差別。

2、預(yù)算確定方法滯后的影響

我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法，主要受到四個因素的影響，即招標(biāo)圖紙設(shè)計工程量、施工組織方案確定的施工措施工程量、預(yù)算定額子目的口徑大小以及招標(biāo)文件"技術(shù)規(guī)范"中的計量與支付條款四個要素，并且是以工程量清單計價工程細目來作為編制單元所計算出來的工程量。

3、計算工程量誤差的影響

在建筑工程預(yù)算計算的過程中，施工圖紙能夠表示的非常準(zhǔn)確以及全面，清楚明白一直是工程在計算精確的基礎(chǔ)或者前提，在進行工程項目的過程中，門窗量表經(jīng)常在圖紙上明確的標(biāo)注，然而計算方法或者數(shù)量是不是能夠符合計算的準(zhǔn)則，或者計算是不是夠準(zhǔn)確等這些因素還需要相關(guān)的預(yù)算工作人員進行計算之后才能夠采用。

4、工程階段性的影響

建筑工程通常要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施等三個主要階段，預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計階段中的結(jié)果，它是在實施階段之前產(chǎn)生的，這就使得預(yù)算具有一定的局限性。

5、建筑設(shè)計修改與變更的影響

在建筑工程設(shè)計的過程中，設(shè)計并不是一步就能夠完成的，由于不確定因素的存在，常常會使得諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計手段以及建筑材料等客觀條件發(fā)生了相應(yīng)的變化，這就對預(yù)算編制帶來了影響。

三、建筑工程預(yù)算編制的技巧

1、搜集資料，做好準(zhǔn)備工作

項目的投資預(yù)測要做好需要的資料很多，比如工程所在地的水電路情況、地質(zhì)狀況、主要材料設(shè)備的價格、大宗材料的采購地及其現(xiàn)有已建的類似工程的資料。還要收集對于做經(jīng)濟評價的項目設(shè)立地的經(jīng)濟發(fā)展前景、周圍環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營等相關(guān)資料。在編制前，預(yù)算人員應(yīng)該先到工地現(xiàn)場對工程現(xiàn)場進行考察，熟悉施工工序、施工要求、技術(shù)要求及其新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在工程中的應(yīng)用。

2、掌握準(zhǔn)確的工程量計算規(guī)則

工程量的計算是整個工程項目過程中最為復(fù)雜的過程，也是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，預(yù)算人員一定要嚴(yán)格遵循工程量的計算原則，結(jié)合其他工程，統(tǒng)籌兼顧。第一，計算順序的合理性。要依照先地下后地上，先內(nèi)后外。分部工程順序則要先從混凝土工程中抽取鋼筋，再依照砌體、樓地面、屋面、裝飾、零星工程的順序來計算。第二，計算項目確定的合理性。要相對應(yīng)地把原始數(shù)據(jù)與相應(yīng)部位進行標(biāo)注，要完整且準(zhǔn)確地填寫名稱，對分布在不同部位的相同做法也要分別地進行標(biāo)注，為后期的核對減少麻煩。

3、注意預(yù)算編制說明的編寫

應(yīng)該把預(yù)算編制根據(jù)與編制過程中出現(xiàn)的某些問題及處理辦法，及其整個工程的主要工作量加以系統(tǒng)地說明。編制說明主要包含編制依據(jù)、工作性質(zhì)、設(shè)計圖紙?zhí)枴?nèi)容范圍、編制年份、價格水平年份、所用預(yù)算定額、相關(guān)部門的調(diào)價文號、套用單價以及需要說明的其他問題。預(yù)算書封面要填寫工程編號、工程名稱、工程量、預(yù)算總造價及單位造價、負責(zé)人、編制單位名稱、編制日期、審查人、審查單位名稱及審核日期等。

4、補充定額的選用與編制

建筑工程預(yù)算編制過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些定額中沒有的項目，困擾著甲乙雙方對于造價的認定。此類問題多出現(xiàn)在一些新工藝和新的材料設(shè)備中。為此，首先應(yīng)分析施工中新工藝與新結(jié)構(gòu)，對于那些施工步驟完全一致而僅僅是材料設(shè)備差異的新工藝，可在原有定額子母基礎(chǔ)上進行調(diào)整和抽換，從而補充定額的不足。而如果是材料設(shè)備及施工步驟都不相同的新工藝，則需要將工藝逐層分解，然后在根據(jù)定額的基本原則與編制方法，編制補充定額，也可以找一些國內(nèi)相似的工程案例進行參考。總之，對于施工中遇到的新工藝可咨詢設(shè)計人員，充分了解工藝的特點及結(jié)構(gòu)，然后在現(xiàn)場技術(shù)人員的配合下完成施工方案的編制，并確定配套的施工機械設(shè)備，從而為預(yù)算奠定技術(shù)基礎(chǔ)。

5、正確靈活地套用預(yù)算定額與計算定額直接費

工程量計算完畢并核對無誤后，用所得的分部分項工程量套用單位估價表中的定額基價，相乘后相加匯總，便可得出單位工程的直接費。由于我國各地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制的規(guī)定有所不同，定額老化問題突出，這就要求預(yù)算人員要根據(jù)實際正確靈活地應(yīng)用預(yù)算定額。在使用定額前，首先應(yīng)認真學(xué)習(xí)定額的總說明、分部工程說明、 附錄、附表及有關(guān)規(guī)定、掌握定額編制的依據(jù)和適用范圍。其次，應(yīng)熟練掌握各定額子目所綜合的內(nèi)容、計量單位以及允許換算的范圍和方法。當(dāng)工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時，必須執(zhí)行定額，不得任意修改或調(diào)整定額。當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進行換算，然后計算定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。

6、做好預(yù)算編制的審核記錄

即將審核中發(fā)現(xiàn)的問題逐一填寫到"預(yù)（結(jié)）算審核意見卡內(nèi)。大部分問題是可以肯定的，但也有些問題可能不一定錯而是懷疑，需向編制人詢問，可以用問號來表示。審核完后向編制人當(dāng)面逐條解釋或指出錯誤所在，對那些不是特別確定的問題如經(jīng)過編制人說明而并沒有錯誤時，可將此條意見劃去。做好預(yù)算編制的審核記錄，可以互相交流經(jīng)驗，共同提高業(yè)務(wù)水平。其中預(yù)算編制的審核記錄一式兩份，一份交編制人據(jù)以逐條改正錯誤，一份留存審核人處，來積累每個預(yù)算人員在編制預(yù)算的常犯錯誤，經(jīng)過一定時間后可以篩選大家的通病，通過對其系統(tǒng)的剖析，使大家都受教益。

四、結(jié)束語

建筑工程預(yù)算在一項工程中占有重要地位，合理準(zhǔn)確的預(yù)算可有效控制投資金額的分配與使用，控制工程造價，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。所以我們要重視工程預(yù)算，保證其準(zhǔn)確性與合理性，提高建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量，有效控制建筑工程結(jié)算，為企業(yè)和社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

參考文獻

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