分析建筑工程土建預算

單丹 姜硙

摘要：近年來，隨著城市化進程的加快，建筑工程的質量越來越得到重視。土建項目是建筑工程的重要組成部分，土建預算在整個工程項目成本中占有重要地位?？茖W合理的進行土建預算，提高預算質量具有重要意義。在土建預算中，企業要根據自身擬定的建筑材料預算、建筑工程設計圖紙以及配套使用的有關政策和規定等事項，預先估算出新建工程、擴建工程、改建工程等建筑項目所需要的全部費用。本文從土建預算概述入手，主要對相關問題進行分析，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；土建；預算

一、土建預算概述

土建預算作為建筑工程預算的一項重要組成部分，其預算質量的好壞能夠直接影響整個建筑工程預算的質量。具體來說，土建預算對于土建工程投資的合理性，對于建筑工程中子項目的費用結合都有重要影響。而且，土建預算也是建筑工程相關各方簽訂合同的主要依據，是建筑工程所花費費用的重要依據，銀行向工程撥付工程款項時，要參考土建預算。施工單位控制工程費用，加強企業管理也不得不參考土建預算。因此，土建預算的重要意義不言而喻。當前，在建筑工程中，根據不同的標準，可以將土建預算分為不同的類別。比如按照設計階段可以將土建預算分為工程概算、施工圖預算、施工預算、工程結算、竣工結算等。如果按照預算的對象不同，又不可以分為單位工程項目預算、子項目預算、工程總預算等等。土建預算要嚴格遵守建筑工程預算規范、施工圖紙設計規范以及施工費用的預算規范。遵守相關規范，是做好土建預算的首要條件。

二、土建預算的內容分析

在土建工程預算中，想要更好的完成土建預算，這就需要相關人員必須熟練掌握關于土建預算的各種專業知識，并能夠針對出現的問題進行合理解決，目前，土建預算具體包括以下幾個方面：基礎預算，梁板柱預算，墻體預算，土石方預算，地面預算，屋面預算，門窗預算，構配件以及裝飾部分預算等，具體分析如下：

1、基礎預算。進行基礎預算主要是對打樁部分的費用進行計算。打樁是確保建筑工程基礎穩定的基本性工作。對打樁工作進行預算首先就是要認識到在不同區域進行打樁所需的費用大為不同，預算人員必須學會差別計算，實事求是，避免犯經驗主義的錯誤，確保打樁費用計算的準確性。

2、土石方預算。在計算費用的時候，要注重扣除回填土的數量，注意計算挖土的高度，注意好地下水的排水問題，還要注意對承臺的計算中是不是扣除了挖填土的數量。為了避免漏計，計算土方高度時要注意起始點高度。預算員還要會辨別土壤的類別，通過土壤類別的辨別在計算中運用好土壤單價。

3、在進行墻體的預算過程中，必須要計算精準，避免發生計算錯誤，墻體設計時，必須要嚴格注明是否將墻頂梁以及墻頂板厚度計算在內，并且進行實地考察，確定指標后方可進行預算，其次，在計算過程中，還要考慮運輸費以及拉接筋量。

4、進行腳手架預算時要考慮到腳手架特點和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時使用腳手架，何時沒有使用腳手架，預算人員要對此一清二楚。根據相關規定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據具體的實際情況去計算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護措施所產生的費用。

5、在進行梁板柱的預算過程中，要注意這些計算單位，通常而言，梁板柱的計算單位是立方米，而且還要劃清其界限，從而使預算順利進行。

6、門窗預算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進行額度換算。同時，預算人員還要熟悉不同種類的門窗市場價格情況。要對照圖紙上門窗數量，審核施工中的門窗數量，看是否相符。

7、在進行裝修時的預算過程中，要注意建筑交樓的裝飾費用以及特殊處理費用，進行裝飾會使用各種的原料，特別是油漆，對居民生活造成影響，所以在進行采購時，要嚴格控制裝修原料的質量選擇。

8、對于構配件預算，預算人員要對各種配件的市場價格和功能比較熟悉，同時要對建筑物的內部進行實地調查，切實了解各種配件的使用情況和需求情況。在進行預算的時候不能夠將陽臺板和墻體合并計算，算在欄板的單價中。構配件預算比較復雜，要避免重復計算和遺漏計算。要根據工程實際情況，對不同功能的構配件套用不同單價進行計算。

三、控制建筑工程預算的措施

1、工程前期的預算

在工程建設前期，相關人員要認真計算項目和工程，材料，機械，以及每一個項目的大型機械數量的單位數。建設項目的人力和物力的組織，應積極采用新技術，降低成本。市場經濟強調效率，而是提高經濟效益，關鍵是要加強企業內部管理。對于施工企業，施工過程中的關鍵是減少人工，材料，機械和工具進行大規模的投資。同時，還要對項目成本控制，編制，內部經濟合同建設進行預算，完成一個項目或分項目后，分析，超出計劃的目標實際投資的分析。如果超過了目標，相關人員要找出原因，并提出整改措施，以扭轉局勢。如果沒有超出該計劃應總結經驗，進一步挖掘更新的方法、措施。

2、施工圖預算

施工圖的編制過程中，通常包括兩個方面，既單價法以及實物法，安排工程量順序時，要保證先內后外，先下后上，先進行主體后進行裝飾的基本原則，在安排工作時做到了然于心，減少翻閱資料的時間，提高工作效率，一般來講，整體工程預算，包括若干個單體工程預算，由于其工作層次較多，所以我們必須要高度重視施工圖的編制預算，只有合理進行施工圖預算，才能對整體工程預算提供有力保障，目前，綜合預算主要包括以下幾種，既安裝工程費，設備使用費，建筑工程費以及器具的費用，預算人員必須對以上幾種費用的各種情況做到心中有數，從而加強預算質量。施工圖預算工作完成之后，需要對其進行重審預算，對其進行分析對比審核，及時查明預算中出現的問題，并加以改正，與此同時，施工圖預算需要修改的地方，可以通過小組研究，提出改善方案，從而更好的加強土建預算的質量。

3、項目成本的動態管理

從目前來看，建筑材料和設備的價格有大的調整，人工和機械成本大大增加，相比于建筑企業和其他行業的經濟利益，不斷壯大差距，這需要研究和把握市場經濟，為制定相應的政策和措施來支持。根據指控和市場經濟的發展，不斷調整和完善法律的工程應用工程造價預算，并逐步實現項目成本的動態管理，以促進企業的蓬勃發展。因此，施工企業應該有自己的一席之地，在激烈的市場競爭中，也能獲得一定的經濟效益，所以預算是非常重要的。建筑施工企業科學合理的預算將帶來極大的方便，每一個環節建設的過程可以提供一個參考依據，施工人員沒有任何目標，制定科學合理的施工預算，并創造有利條件和施工企業的發展。

結束語

綜上所述，土建預算是工程預算的重要組成部分，對于建筑工程的正常開展具有重要的影響。因此，應積極推進土建預算質量的改進工作，努力提高土建預算的準確性，提高建設單位的經濟效益。

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