試論住宅小區的建筑設計

余德源

【摘要】社會經濟的發展將使得人們對住宅的功能需求發生不斷的變化，這就使我們一方面要關注生活不斷創新，另一方面要積極拓寬居住區規劃中城市設計的思路和方法，創造出更具中國特色的人居環境。

【關鍵詞】住宅小區；規劃設計；建筑布局；單體設計

1、項目概況

開平市位于廣東省中南部、珠江三角洲西南面，毗鄰港澳，北距廣州市110公里。東北連新會，正北靠鶴山，東南近臺山，西南接恩平，西北鄰新興。潭江、蒼江相會，穿流而過，水深河寬，環境優美，景色宜人，素有“小武漢”之稱。本項目中富花園位于開平市市區，地處蒼江北岸，幕橋西路北側，良園路西側。項目用地范圍13.6萬平方米，地塊南面是蒼江，西面方向有花園別墅區。

2、住宅小區設計思想及原則

2.1設計思想

本項目可以給開平市的沿江地帶增添新的景觀，構造出沿江嶄新的優美的天際線。在本區的規劃上注重整體效果的營造，注重與自然景觀、環境、地貌的融合相處。通過對優美自然環境的利用及提供完善的社區配套及社區服務。小區景觀以氣勢非凡的大廣場，大景觀為主，突顯住戶尊貴、雅致的地位，集中水景蜿蜒迂回。小區規劃呈圍合式的布置，在朝向上戶戶朝南并充分考慮住戶景觀的需要。在總體布局上，充分體現出均好性的原則，并爭取最多的戶數看到江景。小區還布置有會所和商業等配套公建。

2.2設計原則

緊扣著設計思想及主題，在力求創造更完美的居住環境的目標下，本規劃設計依循著以下的設計原則：

（1）緊扣主題

在整體布局，單體分布及單體設計等各個環節中，均遵循著每戶都有自己一片天這一主題，力求自然景觀的最大利用，充分發揮地理及環境優勢，使最多的居民能享受優美的景色及環境。

（2）結合自然環境

在規劃中必須充分了解場地的地形、地貌、水文、氣候等自然條件，從生態保護的原則出發，盡可能的使新的建筑、場地能與原自然環境相融合，相協調。

（4）靈活的布局

在規劃中盡可能地對場地、布局等作充分的考慮，使整個小區的開發具備一種可變的靈活性，可以在外界的經濟、市場和政策等社會因素及環境、地質、生態等自然因素對規劃產生較大影響時，作出相應的變化，以適應環境因素的作用。

（6）以人為本

在設計中充分考慮居民的日常生活的需要，真正做到以人為本，在交通上考慮了人車分流，使居民的出行、兒童老人的活動有了更高的安全感，真正給居民一個安全、舒適、和諧的居住場所。

3、住宅小區功能設計

3.1建筑布局

在規劃設計中充分考慮開平地區的地理氣候因素，住宅戶戶朝南并有良好的景觀，使住宅能享受良好的自然景色、日照及通風。

3.2交通組織

規劃用地的周圍南面、北面與西面已有已建路和規劃路，交通便捷，大大方便了居民訪客的出行，區內交通人車分流，并利用半地下車庫和地下車庫解決小區內的停車。

3.3綠化景觀

注重不同高度的綠化景觀布局，設置不同風格的綠化組團，雕塑小品、水池花園及疊泉景觀，再以視野通廊貫穿及連接各景點，使得小區內整個場地的綠化系統更具層次感，無論身處小區內還是小區外，都有良好的視覺效果和感官效果。

4、住宅小區建筑設計具體策略

4.1住宅設計

（1）住宅單體設計

本區提供了多種類型的住宅平面，各種面積的設計，滿足不同消費層次的需要。南向為主，戶戶都有一片景觀，住戶除了欣賞區內綠化景觀外還能觀賞蒼江江景；每戶均保證兩到三間居住空間朝南和兩間居住空間朝主要景觀，臥室設置低窗臺大玻璃凸窗，保證良好的日照及優美的景觀視野，并與室外的綠地相連，感受到山清水色，起居室開間均保證4.5m以上，主要臥室開間保證3.6m以上，在面積分配上突出主人房與客廳這兩個基本家居重點，平面力求功能分區明確，動靜分明。并充分考慮當地的生活習慣，氣候特征，廳、房、廚、浴平面布局強調南北向及空氣對流。

（2）造型設計

空間及立面構成手法均充滿現代都市氣息，以全新的思維及手法追求現代美感，頂部輕靈精巧，通過高低錯落的懸挑構件及窗口變化，營造豐富的空間動感及陰影，形成小區標志特色，充滿韻律感，加上對細部細致入微的雕琢和材質及顏色的恰當控制和運用，營造優雅統一又不失溫馨浪漫的和諧的社區氛圍。

4.2消防設計

按照高層建筑的防火規范進行消防設計：

（1）高層建筑均考慮為兩個長邊消防車可直達；消防登高面滿足高規的要求；各樓間距均大于高層建筑消防間距要求。

（2）小區室外同一時間內火災次數1次，一次滅火用水量為25L/S。室內消防栓水量為20L/S。

（3）小區室外消防用水由市政道路上室外消防栓與小區綠化水景用水供給。消防栓間距不大于120m，設于路邊2m處。

（4）室內消防栓用水由設于住宅地下消防栓泵及設于屋頂18m消防水箱加壓供給。

（5）地下車庫設置自動噴水滅火系統。用水量由設于住宅地下室消防水池、噴淋水泵及設于其屋頂18m消防水箱加壓供給。

（6）小區內各幢高層建筑之間距離均大于13.0米，與周邊建筑之間間距也滿足防火規范要求。

（7）消防車道由兩部分組成，一是日常通行道路兼消防車道；另一個為非日常通行車道，專為消防及特殊應急車輛通行而設，該道路采用重壓（40噸）的植草板鋪設，路寬4.0米。消防車道沿每幢建筑環形布置，能方便快捷到達區內任一消防登高場地，消防登高場地邊緣距建筑不小于5.0米，不大于10.0米。

4.3建筑設施配置

（1）給水排水設施的設計配置，住宅建筑必須科學的配置室內給水排水系統，應采取豎向分區或減壓措施，保障生活用水的供應排出。保障衛生器具與給排水管道、閥門等配件的材質質量，住宅應預留安裝熱水供應設施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設于本層套內。衛生洗浴間要設置防止溢流和干涸的專用地漏。

（2）通風電暖設計

住宅建筑室內布置在設計時要科學的布置自然通風和排氣設施，衛生間要設置防回流構造的排氣通風道，并預留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區和寒冷地區的高層住宅，必須設計集中采暖系統，實施分室溫度調節與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預留條件。保障散熱器與室內設施及家具協調布置。

（3）氣燃氣設計

住宅建筑的電氣與燃氣設施布置，要具備科學性。室內電氣線路應采用符合安全和防火要求的敷設方式配線，住宅空調、照明與衛生間供電系統的設計，電源插座宜設置獨立回路，設置漏電保護裝置，每套住宅應設計電源總斷路器、預留門鈴管路，高層住宅要設置樓宇對講系統。

4.4公共建筑設計

小區開發的公建包括：住宅區配套商業、會所、車庫、變配電房、泵房、垃圾房等。

4.5無障礙設施

（1）小區內各級道路均滿足《城市道路和建筑物無障礙設計規范》。

（2）組團級綠地的入口設有提示盲道。

（3）所有公建，高層均設有殘疾人坡道。

5、結語

總之，在城市化進程不斷加快的今天，高層住宅小區的建筑設計是整個城市環境的重要構成要素之一，居住的建設仍然是我國房地產市場的主要趨勢。住宅的設計不應當只是盲目的組織和不假思索的砌筑，而是應當在設計時充分考慮住宅環境、布局、空間、經濟、環保等各方面的因素，處理好人與自然、人與建筑、自然與建筑之間的關系，只有這樣才能形成一個節能、優良、循環的和諧局面，使高層住宅不僅滿足人們現代化生活的需要，而且能搞滿足人們更高層次的精神生活需求，促進建筑的可持續發展。

參考文獻：

[1]李斌，鄒樹兵.淺談高層住宅的居住環境設計[J]河北工程技術高等專科學校學報，2012（02）.

[2]林朝前.談現代住宅建筑的規劃設計[J]企業科技與發展，2011，（16）.