論民用房屋建筑施工技術與管理

趙衛兵

【摘要】在社會經濟迅速發展中，我國城市化建設步伐加快，建筑行業也隨之迅速發展，建筑的樓層越來越高，這就要求建筑施工技術和管理要達到一定的標準，才能夠確保建筑工程的施工質量。文章結合筆者實踐工作經驗，對民用房屋建筑施工技術與管理進行分析研究。

【關鍵詞】民用房屋；施工技術；管理

在我國房地產行業迅速發展的當下，房屋建筑業進入蓬勃發展時期，其施工技術和管理水平在這一階段都得到了長足進步。新時期在帶來諸多發展的機遇的同時，人們對房屋建筑質量要提出了更高的要求，這同時也是對房屋建筑施工技術和管理人員提出了挑戰。本文對民用房屋建筑施工技術與管理進行分析，希望能夠為房屋建筑施工技術和管理水平的提升提供幫助。

一、民用房屋建筑施工技術分析

1.屋面與給排水工程

民用房屋建筑施工中屋面防水層通常使用瀝青材料，確保瀝青基層防水膜厚度控制在10mm左右。找平層施工前技術人員要仔細檢查屋面板基層的牢固度，將基層表面清理干凈后，可以進行砂漿鋪設，通常民用房屋建筑都需要鋪設保溫層，所以不能在基層灑水，還要保證隔熱層表面干燥和清潔。民用房屋建筑的衛生管路和給排水系統都必須嚴格按照國家規定標準施工，在施工準備工作中，要對施工設備、材料和相關制品的質量進行嚴格的檢查，由監理工程師確認后可入場。施工中施工負責人要做好施工記錄和驗收記錄。

2.混凝土框架分層澆筑

混凝土框架分層澆筑分為柱的澆筑、肋型樓板澆筑和樓梯振搗。柱的澆筑需要在基礎處理結束后進行，單次澆筑的高度就是單一樓層的高度。先使用鋼木組合模板，裝模時每隔一米預留出一個孔口，在澆筑振搗的同時做好孔口封閉。肋型樓板有三部分組成即主、次梁和樓板，立模要使用綱目組合模板，澆筑中要進行鋼管腳手架搭建。澆筑中可以使用軟軸振搗器和平板振搗器共同振搗密實，并輔以人工擦桿。樓梯振搗采用人工搗固，立模后需要按照一定的順序一次性完成澆搗，然后抹平踏步表面，使其與踏步模板的上口保持持平。

3.地基處理

民用房屋建筑的地基類型分為灰土地基、重錘夯實地基、強夯地基。（1）灰土地基。灰土地基需要先將軟土挖除，然后按照一定體積比將粘性土和石灰拌合均勻，當含水量達到最優時，分層進行回填壓實。灰土地基處理中要注意材料和含水量控制，以及各層鋪土的厚度控制，并做好防凍工作。（2）重錘夯實地基。重錘夯實地基是指以重錘自由落體的沖擊力夯實地基，此種方法適用于地下水位上略濕的砂土、粘性土、雜填土和濕陷性黃土等。重錘夯實地基要注意施工前試夯，了解夯錘底面積、次數、下沉量、重量等因素。將錘底直徑作為單層鋪土的厚度，至少進行兩層鋪設，保證含水量呈最佳狀態時夯實，條形基礎要采用一夯接一夯的順，最后對下沉量和總下沉量進行檢查。（3）強夯地基。使用起重機將8～30T的重錘提升至一定高度，借助重錘自由落體的沖擊力使地基土壓縮性降低、強度提升的處理方式，在砂土、濕陷性黃土、填土等地基加固處理中較為適用。強夯地基施工中要注意，在施工前進行試夯，確認各項施工技術參數，測量定位夯點，根據各技術參數進行施工作業，同時做好施工排水和防凍措施，通過標準貫入、靜力觸探的方式對施工質量進行檢查。

4.門窗安裝

民用房屋建筑的門窗安裝要采用預留洞口膨脹螺栓固定工藝，在安裝時施工人員要做好門窗表面水泥砂漿的清理工作，保證表面整潔干凈。墻體和門窗框要緊密填嵌，表面要平整光滑、無縫隙，按照相關設計和規定標準選擇填塞材料的類別和方法，為提高門窗質量，玻璃、門窗入場前要對其質量進行檢查，并做質量抽檢，保證質量合格后可以使用。

5.磚墻砌筑

磚墻砌筑材料要嚴格按照設計圖紙的要求來選擇，為保證施工質量，砌筑前要由技術人員對建筑材料進行復查。拌制砂漿所需的砂、水泥和水都要按照技術規范進行。磚墻的砌筑施工要符合標準要求，砌筑前要將磚塊用水均勻澆透，砌筑方式采用內外搭接和上下錯縫的方式，砌筑工藝選擇多皮分法。砌體表面要保證灰縫均勻、平整，且豎直轉角垂直。豎直縫施工要選擇擠漿法，施工所用的砂漿飽和度要控制在≥80%的水平。

二、民用房屋建筑施工管理措施

1.嚴審施工圖紙

在施工圖紙會審過程中，施工技術人員和管理人員要全面掌握圖紙內容，檢查施工設計說明哪方面存在缺漏，并詳細核對平面設計、結構施工圖中的位置、尺寸和標高數據是否是一致的。在民用房屋建筑施工中，施工單位應組織技術人員根據工程的實際情況，再次審查設計圖紙，如發現對施工工期和施工質量產生影響的不利因素，要及時的與業主單位、設計單位共同商議，在不會對工程質量產生影響的基礎上，適當修改和優化施工設計圖紙。

2.落實各項工作責任

在民用房屋建筑施工管理中，要保證工程項目順利實施，就要明確各崗位的工作職責，將工程質量控制目標落實到具體崗位和人員，充分發揮出責任制效能，還要特別注意構件配套獎罰措施。將工程質量控制工作與個人利益直接掛鉤，這樣當施工中出現技術問題時，管理人員會及時的處理問題。實施責任制還提高了施工管理人員工作的積極性，并全面熟悉施工設計圖紙，將設計意圖直接轉化為建筑工程。

3.技術交底

民用房屋建筑工程技術交底的目的是為了保證工程項目的進度和質量，在工程項目施工中，要做好各分項工程的技術交底工作，對于隱蔽工程和特殊工程及易出現質量問題的環節，更要由專人嚴格管理技術交底。施工總負責人要逐層的進行技術交底，使管理人員、施工人員和設計人員全秒了解設計圖紙、施工難點和質量要求等，從而確保工程項目交付質量。另外，對于重要的分部工程，以及采用了新工藝和新技術的施工環節，施工單位要成立攻關小組，對施工中的技術難點進行排查和解決，從而確保房建工程的施工質量和施工進度。如果由于管理工作不到位造成質量問題，要及時制定科學解決方案，在問題中總結經驗，避免以后施工中類似問題發生。

結束語

綜上所述，施工技術與管理是民用房屋建筑工程中的重要組成部分，要做好民用房屋建筑施工技術與管理，就要求工程技術人員和管理人員在工作中要做好與各部門的協調溝通工作，將各有利于提高民用房屋建筑施工質量的因素合理搭配，充分發揮出施工技術與管理在提升房屋建筑工程質量方面的作用，從而建設出更優質的工程項目。

參考文獻

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