降低建筑工程造價策略探究

王鶴

【摘要】本文首先就影響建筑工程造價的因素進行了分析，然后就降低建筑工程造價的策略進行研究，降低工程施工成本其意義重大，尤其是影響施工企業的經濟效益。本文以下就此進行了深入的闡述。

【關鍵詞】建筑工程造價； 影響因素； 措施

建筑工程造價控制是施工企業實現經濟效益的基礎保證，其通過對投標、施工和結算等環節的造價管理，推動企業經濟效益的提升。建筑施工企業在進行造價管理中，要依據自身實際，充分分析市場因素，堅持將投標價位與市場動態相統一、將企業發展與市場變化相統一、將成本投入與子夜實力相統一等，以實現造價控制的過程性和有效性。

一、影響建筑工程造價的因素

1、 成本管理觀念比較薄弱

由于基礎設施的建設資金多由國家和地方財政出，設計單位在工程設計的時候，不考慮成本經濟，對于一個工程項目，其造價的多少，只是在工程竣工的時候才最后確定。在工程的設計和施工階段的控制顯得很薄弱。事實上，對于一個工程而言，前期的設計階段和施工過程中的資金控制對整個工程的造價控制有著重要的影響。

2、 設計管理制度不夠完善

工程項目的設計、規劃，以及用料對整個工程的造價控制有著重要的作用。設計的時候應該有預算、有限度。但是，目前“限額設計”漏洞較多。這樣依然無法控制工程項目的投資造價，“限額設計”也只是表面文章。

3、 施工過程中設計變更多

設計單位由于各種原因，在工程圖紙設計的時候根本沒有對項目所在地進行仔細勘察，設計方案考慮不夠周全，與周圍的建筑物也做不到和諧統一。在施工的過程中，這些弊端逐漸彰顯，不得已就要變更設計圖紙，導致一邊設計，一邊施工的現象。

4、施工企業墊資影響造價

有的施工單位為了爭得工程項目，就為工程建設墊付資金。甚至有的墊付已經超出了合同的要求，這樣就會造成投資矛盾，發生索賠事件，嚴重影響了施工單位的發展，同時施工墊資也影響了工程造價。

二、降低建筑工程造價的策略

1、確定招標清單計價原則

工程量清單的計算應該按照國家頒布的相關法律條紋對工程單價的計價進行規范，同時在操作的過程要結合具體的情況，保證在操作過程的可操作性，便于價格的控制。招標圖紙中難免會有一些隱蔽性很強的工程費用，這就要求描述清單開項或者清單內容一定要細致。對于項目的計算要過于詳細，但是也不能太過細化，因此項目的細化對增加工程的計算量，對于工程的報價也會造成非常大的麻煩，因此在實際的招標操作中，要拿捏分寸。例如在某工程的建設過程中，清單對于施工過程中開挖的工程以及土方的單價都是考慮到各種支護方式以及開挖的深度，但是這樣考慮問題，無疑太過細化，往往導致在單價的報價非常難以準確，這樣一旦發生變更就更加的復雜，因此在實際的做法是對清單進行項目計劃的調整，合理的制度開挖的深度，具體的做法是建一個開挖深度分界線，這樣土方的開挖和支護工程就能夠單獨的進行計算。

2、施工圖預算復核

在進行施工圖招標的過程中，承包商在經常以后需要針對施工圖中的內容進行施工，對于施工圖需要進行有效的預算和復核，如果發現了新的預算超過了該預算，那么針對超過的部分需要進行合理的分析，盡早找出超出成本的原因，從而能夠有效的找出控制的方法，如果施工圖的預算被核實，那么成為了在房屋施工過程中成本控制的重要依據，后期的一系列的成本運算都要在此基礎上進行增強，這是建筑在進行造價控制中非常重要的方面。

3、施工階段的造價控制

目前施工企業在實際施工的過程中，經常會出現控制目標不合理的情況，同時在目標的控制方面缺乏相應的科學性和先進性，例如在施工前期對于材料的選擇方面，目前在價格管理上依然比較落后，同時采購儲備等管理問題上依然存在諸多的不科學的問題，因此對于價格的選擇很少在價格較低的時期內進行購入。同時因為建筑市場非常混亂，這樣也導致了材料采購存在著價格失真的情況，很多的施工材料價格非常高，為了保證施工順利進行，施工方在購入材料的時候通常會花費大量的資金，這樣就使得材料費用無法進行很好的控制。

4、加強工程量統計

工程量的統計是造價管理中的基本內容，在統計過程中，統計人員要堅持全面統計和動態統計的觀念，依照施工情況和概預算技術，對施工量進行計算，并對完工工程進行全方面的計算，避免錯算、漏算，為后期工程量核算提供有效信息支持；并且強化預算人員與統計人員的聯系，及時發現變更因素，為日后索賠做準備，并要求技術人員進行變更合作，以盡量提前施工變更，以減少變更延后而造成更大的經濟損失。

5、建立和完善建筑施工企業工程造價信息服務系統

建筑施工企業工程造價信息服務是實現工程造價市場化、科學化、信息化的重要途徑，特別是隨著工程量清單計價方式的推行，工程造價信息愈來愈成為企業自主報價和市場競爭定價必不可少的重要資源。工程造價控制機構應抓住這個難得的機遇，完善工程造價信息管理，建立和完善工程造價控制，滿足各方需求的全方位信息服務系統。一是整合現有信息資源，完善工程造價信息網，進一步擴大信息量，擴充信息覆蓋面；二是加快工程造價信息的更新速度，逐步縮短信息價格發布的周期；三是擴充信息員隊伍，制定信息采集、發布辦法及信息員管理辦法，規范信息采集行為，提高信息的準確性和及時性；四是努力實現全國造價信息的資源共享，以全面、準確、快捷、優良的工作作風和工作質量為施工企業提供工程造價全過程、全方位的工程造價信息服務。

6、竣工階段的造價控制

竣工階段是在項目進行中的最后一個階段，也是企業獲得利潤和資金階段中最為重要的一個階段，結算階段的工程造價控制是否合理關系到工程總價的確定，在工程實施的過程中，對施工過程中的資料進行收集，保證結算編制內容的完整性和整體性，這樣能夠避免在結算審核的過程中出現過多的糾紛，同時也是保證結算審核工作順利進行的關鍵。

7、加強工程造價人員專業培訓

核算，設計以及施工人員之間的交流非常重要，核算人員對于工程需要進行深度的了解，首先需要熟悉設計的圖紙以及施工的工藝和施工技術。比如在施工的過程中，施工人員采用新材料可能對于設計參數產生非常大的變化，而核算人員需要根據這樣的調整從而制定出新的參數。在實際的施工過程中，很多核算的人員對于當地的地理環境不太了解，特別是在特殊地勢的位置，核算人員需要及時的聯系設計人員和施工人員，及時的做好核算的調整，核算符合實際的施工情況。同時核算人員和其他部門之間的溝通，熟悉整個施工的概況，這樣核算就能夠符合實際的施工情況，這是市政工程在進行核算中非常重要的環節。例如在市政工程中，進行路面工程的該預算時，通過對施工現場的了解，看見惡意熟悉材料和運輸的費用，從而對核算編制有更深層次的掌握。

三、結語

綜上所述，建筑施工企業的工程造價控制在整個工程建筑中是十分重要的一部分。企業通過工程造價控制，對工程成本進行控制，是企業資源在施工現場進行有效配置，從而縮短工程工期，提高工程質量，加大企業利潤。

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