中央空調的清洗保養與運行管理分析

張威

【摘要】 本文結合中央空調的使用現狀，分析在對其清洗保養及運行管理中存在的問題，并探討相應的解決對策，以提高中央空調的應用功效。

【關鍵字】 中央空調；清洗保養；運行管理

隨著科學技術的發展和人類生活水平的提高，人和生產對空氣溫度、濕度、風速以及清潔度都有一定的要求， 因此中央空調系統在我國民用建筑和工業建筑中得到廣泛的應用， 給人們創造了舒適的生活和工作環境。但是， 經過筆者的調查， 發現空調系統在交付使用后最初幾年運行良好， 隨著時間的推移， 空調系統普遍存在以下問題： 冷熱量衰減、風量減小、空調機組噪音增大、新風系統效果不理想、機組故障頻繁、能耗增加等， 出現以上問題的原因是多方面的， 但最主要的原因是缺乏良好的運行管理機制以及日常清洗保養措施。本文結合筆者的研究分析，探討提高中央空調運行管理及清洗保養水平的方法。

一、中央空調水系統中存在的主要問題

1、水垢。在冷卻水系統中， 由于冷卻水系統是開放式系統， 在系統運行過程中會有一部分水分蒸發和飛濺。隨著水分的蒸發和飛濺， 水中溶解鹽類濃度增高， 并且很容易達到過飽和狀態從水中結晶析出， 沉積在金屬表面， 形成水垢。水垢以碳酸鈣為主， 主要發生在冷凝器中。在冷凍水系統中， 一般使用的軟化水， 因此水垢較少。

2、腐蝕。在冷卻水系統中， 由于冷卻塔為開放式系統， 水中的溶解氧處于飽和狀態， 使冷卻水系統金屬表面產生腐蝕。同時， 又因為冷卻水系統在冬季放空， 濕氣更加劇了冷卻水系統金屬表面的腐蝕。在冷凍水系統中， 由于該系統的特點是： 貯水量少， 管道表面積

大， 使單位表面積上占有的水量少， 因此系統耐污染能力弱， 氧容易通過膨脹水箱補充水等渠道進入系統， 與系統金屬表面發生氧化反應， 產生腐蝕生成銹垢。在冷卻水系統和冷凍水系統中都會發生腐蝕。

3、污垢。污垢主要是由泥、沙、腐蝕產物、菌藻、微生物組成。水中含有一定量的微生物， 中央空調水系統在運行過程中為其含有的微生物提供了良好的生長環境，菌藻等細菌分泌物又將系統內的懸浮物粘合在一起，形成生物粘泥。空氣中含有的泥、沙在補充水和保養、維修過程中也會進入系統， 形成污垢。

二、清洗保養措施

1、中央空調通風系統的清洗

長期以來人們對中央風管清洗比較忽視，其實在用過兩三年的空調風管內部早已為病菌、灰塵、污垢所侵害。只有對中央空調風管系統進行系統全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質。根據前面的分析，風道尺寸本身比較大，而粉塵的堆積是緩慢的過程，風機耗電量因為粉塵堆積而增大的現象短時間內很難體現出來，因此，相比除塵，更重要的是除菌。如果

用現在流行的噴撒消毒液的方法除菌，帶來的后果是風道內濕度增大，粉塵更容易堆積，消毒液失去作用后則使得風道內病菌濃度增加。通風系統最大的問題是除塵，除塵可通過振打，吸塵等方式進行。目前比較新興的振打方式是采用清洗機器人，工作人員通過監視錄像控制系統進行控制操作，被振打下的的灰塵、微生物和細菌通過大功率的收集系統收集起來進行徹

底清除。為了消除風道內細菌、病毒的，最后清潔后用進口消毒劑進行均勻噴灑消毒，然后需用熱風進行吹干處理。現在中央空調清洗公司往往缺少熱風吹干的工序。

2、中央空調水處理

空調冷凝管中的水垢會降低熱交換效率。為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調的冷卻水系統和冷凍水系統都應定期進行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。冷卻水系統的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥腐蝕產物等沉積物。冷凍水系統的清洗主要是清除蒸發器換熱表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和空氣調節系統內設備內部的生物黏泥、腐蝕產物等沉積物。通常采用的清洗方法有物理清洗和化學清洗兩種。物理清洗不用清洗藥劑，多采用物理的刮、擦、壓縮空氣高壓吹掃，或高壓水清洗，因此既可以省去藥劑清洗時的藥劑費用，又可以避免化學清洗后的清洗廢液排放和出來問題。化學清洗則需通過化學藥劑的作用，將中央空調管道及設備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離。化學清洗能將沉積物徹底清除，清洗效果好，且可以進行不停機清洗，以保證制冷（或供暖）的照常進行。中央空調冷卻水系統和冷凍水系統不停機清洗的步驟均為：殺菌滅藻清洗；系統清洗和預膜處理。

三、運行管理措施

1、制冷主機的運行管理

在空調系統中，主機能耗占總能耗60%以上， 因此主機的節能運行是整個系統節能的重要環節。在空調系統設計中，主機都要按最大負荷進行設計，而空調系統對每個具體工況而言， 都有一條最佳的特性曲線，工況在這條曲線上，主機效率最高，能耗最小， 控制主機盡量滿足其特性曲線，則可以達到節能的目的， 常見的節能控制方法有：

（1）啟停最佳控制

對大樓不同場所的空調負荷進行詳細的調查分析，尋找最佳啟停控制方式，將既能滿足人們對空調環境的要求，又能符合節能的要求。管理人員可以針對辦公室環境因素， 制定多套節能運行方案。

（2）針對負荷分別選擇主機功率

根據空調實際負荷調節主機臺數或選擇主機功率。例如： 廣東某大廈采用了空調大主機和小主機組合的辦法，即白天正常負荷高峰時使用大主機，18： 00以后小負荷就改用空調小主機， 其節電情況非常顯著。

（3） 參數選擇

在中央空調設計時合理設定室內設計溫度和濕度， 避免夏季采用過低溫度和冬季采用過高溫度， 設計中避免送風溫度過低， 因為當送風溫度由18 ℃降到14 ℃時， 在同樣的房間溫度下（ 26 ℃， 相對濕度50% ）， 處理新風的能耗會增加25% 。因此， 從健康、舒適、節能考慮， 空調夏季室內設計溫度取比室外環境溫度低5 ℃～8 ℃為好， 同時室內外相對濕度差也不宜太大。

2、冷卻水水質管理

（1）使用經過水處理的軟水作為補給水是冷卻水系統最理想的水源。

（2）冷卻塔與大氣相通， 空氣中的污染物如塵土、雜物、細菌、可溶性固體等隨時都有可能進入水系統中， 造成生物淤泥， 必須嚴格控制冷卻水水質指標， 比較有效的水處理方法是化學清洗方法，即根據水質的情況定期向系統內投入清洗藥劑進行水處理， 使水質達到指標要求。

3、管道檢修管理

（1）管道應定期檢查， 對有損壞泄漏的應進行修補。

（2）由于冬季和夏季空調水溫度的變化， 管道膨脹和收縮較大， 管道的連接部分容易破裂損壞和漏水， 漏水較嚴重的部位是空調機組周圍， 必須作為重點， 經常進行檢查。

（3）空調管道較多， 管線較長， 必須重點檢查管道保溫狀況是否良好。

（4）熱水或蒸汽管道上的閥門應定期檢修、研磨和試壓檢漏。

（5）空調系統中各種管道都應按照規定涂上不同的顏色以標志區別。

結語

定期清洗保養和有效的運行管理是確保中央空調系統安全運行的重要保障， 也是延長中央空調系統使用壽命有效途徑， 應該加以提倡并推廣。

參考文獻

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