建筑工程中的防滲漏技術(shù)

牛曉晨

摘?要：建筑工程施工過程中屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個門窗的滲漏問題需要引起高度重視。本文探討了外墻防滲漏技術(shù)，并總結(jié)了門窗、廚房和衛(wèi)生間、墻體、屋面的防滲漏措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程??外墻??防滲漏技術(shù)

防滲漏技術(shù)在建筑施工中的位置越來越重要，越來越受到廣泛關(guān)注。近年來，房屋建筑滲漏問題已成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點。因此，建筑工程施工過程中屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個門窗的滲漏問題需要引起高度重視。本文探討了外墻防滲漏技術(shù)，并總結(jié)了門窗、廚房和衛(wèi)生間、墻體、屋面的防滲漏措施。

一、外墻和墻體防滲漏技術(shù)

施工外墻時，防滲漏工作是重點，門窗、廚房和衛(wèi)生間以及屋面的墻體的細部處理是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。作業(yè)時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》來操作，對砌筑的質(zhì)量給予充分的重視，磚塊要提前澆水濕潤，外圍的墻體應(yīng)“滿刀灰”砌筑。比如，施工過程中，當(dāng)降雨量超過10cm/h時，墻面構(gòu)成整批水幕，此時墻面的凈水壓為70kg/㎡，就可能會出現(xiàn)外墻滲漏。因此，外墻施工每個技術(shù)環(huán)節(jié)及施工步驟都直接影響防水。

主體施工時，保證砼的密實性，盡量不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留施工縫。外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿的外頭要加鋼板堵頭，中間加止水片。用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿，堵實外墻上頂留的設(shè)備孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。外墻采用空心砌塊或輕質(zhì)砌塊時，墻底、窗臺底200范圍內(nèi)要用實心粘土磚砌筑。?砌體外墻的砌筑砂漿要摻防水粉;在外面涂刷摻防水涂料的砂漿后，方可抹底灰。?外墻打底用砂漿的強度要夠。?外墻面材不能空鼓，接縫不能有裂紋、砂眼或破損。外墻最好采用實心粘土磚。實心粘土磚墻的防滲漏性能比其它砌體墻好得多，一是砂漿與磚的接角面大，磚比較規(guī)則，易于保證砂漿的質(zhì)量;二是磚本身的裂紋少，減少了滲漏的通道。

建筑工程引發(fā)建筑滲漏的主要因素是墻體裂縫，建筑墻體裂縫主要是因為地基土質(zhì)較差或者是建筑形狀不規(guī)則造成的，另外地基發(fā)生不規(guī)則的沉降或是選擇的建筑材料發(fā)生熱脹冷縮等情況也會發(fā)生墻體裂縫。一旦發(fā)生墻體裂縫，滲漏的可能性就會較大。因此，澆筑混凝土?xí)r，要選用水化熱較低的混凝土，也可適當(dāng)加一些添加劑。使用混凝土?xí)r，要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級來選擇。一般情況下，建筑工程施選擇適宜的溫度開工，施工中有必要設(shè)置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果地基土質(zhì)較差，可根據(jù)地基可能發(fā)生變化的情況和建筑的對稱情況，進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。如果溫度變化或是其他的因素可能會引起應(yīng)力集中時，要進行伸縮縫的設(shè)置工作。

二、門窗防滲漏措施

外墻門窗周圍防滲漏是外墻防滲漏的重點和難點。門窗框與墻空隙要保證在2.0～2.5CM，必須用摻適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光，不可用落地灰堵縫;然后在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框與墻的空隙要嚴格保證填堵密實，是防止?jié)B水的關(guān)鍵。窗臺抹灰內(nèi)高外低，外窗臺保證有10%的坡度，外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不小于10。加強對門窗自身質(zhì)量的檢查，消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙，對不易注意到的地方的檢查，如門窗的頂部。門窗安裝前應(yīng)進行“三項性能”見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的試驗室進行現(xiàn)場“水密性”和“氣密性”檢驗。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，門窗框洞口尺寸預(yù)留過大，處理不當(dāng)，易造成開裂滲水。當(dāng)偏差過大，修補厚度超過50mm時，應(yīng)加筋支模澆C20細石砼進行修;修補厚度小于等于50mm時，可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補至允許間隙。為增強門窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。組合窗拼接節(jié)點要采取套插曲面搭接方法。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長再適當(dāng)放長20mm，使其呈自然狀態(tài)，切不可拉緊，毛刷條長度要到位。門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點處要滿涂防滲水硅膠。全部安裝完以后，對涼門窗進行噴淋試驗，保證無滲漏現(xiàn)象。

三、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

廚房和衛(wèi)生間是建筑物中用水最多的兩個地方，防滲漏工作十分重要。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工過程中，要做出高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低?10mm?以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在?0-1.8m?的范圍內(nèi)要進行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm?的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛(wèi)生間在進行地面防水施工之前，先要對結(jié)構(gòu)進行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設(shè)計的要求進行防水涂膜工作。底板及上返的一段墻要作防水處理。廚房、衛(wèi)生間的樓板基層施工完畢，要做蓄水試驗，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)認真做好處理，并再次做滲漏實驗，確認不漏，才能作面層。地面標高比相鄰的房間或走廊地面低25毫米，要有1%的排水坡度，坡向地漏。

四、屋面的防滲漏措施

屋面板的質(zhì)量不但會對滲漏等情況起到一定的預(yù)防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能，因此屋面板的施工質(zhì)量一定要保證，且要組織專業(yè)技術(shù)人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質(zhì)量監(jiān)管。屋面滲漏主要表現(xiàn)在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方，可以采取如下措施：對建筑工程所處地的地理位置、環(huán)境、溫度和濕度進行調(diào)查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)范進行施工，并注意澆筑的連續(xù)性，防止因溫度的下降出現(xiàn)裂縫等情況。澆筑的時候一定要振搗密實，避免出現(xiàn)漏漿、漏筋等情況，找平層時，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度較強，且結(jié)構(gòu)和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

施工PVC管時，將預(yù)留的孔洞用防水砂漿堵實，或加套管。在屋面結(jié)構(gòu)和女兒墻結(jié)構(gòu)施工完成后，清除雜物，結(jié)構(gòu)層清除干凈用水沖洗，并檢查有無滲漏，一旦發(fā)現(xiàn)要認真處理到不滲水為止，然后再做找平層、隔熱層、防水層、鋪屋面層或保護層。屋面細部如管道洞口處，砼要填補密實，并泡水檢查無滲漏后，再做防水層，。嚴格按操作規(guī)程進行屋面施工，組織專人操作，做到不空鼓、不起皮、粘貼牢固。

建筑外墻的防滲漏是一個復(fù)雜和漸進的過程，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其加強技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)管，還要對滲漏發(fā)生的情況、條件、危害等有全面的了解。目前，關(guān)于滲漏破壞建筑的完整性和管道設(shè)備的完好性已經(jīng)逐漸引起業(yè)內(nèi)人士的廣泛重視，只有努力提高我國的建筑防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止建筑發(fā)生滲漏。

參考文獻

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