職工宿舍設計方案的探討與研究

黃亮

摘要：文章結合富士康職工宿舍樓實際項目，就職工宿舍的使用現狀及存在的問題進行分析研究，并對宿舍設計方案做初步探討。

關鍵詞：職工宿舍；設計方案；探討與研究

1.研究背景與目的

近年來，隨著城市大中型企業的數量與規模不斷擴大，企業職工數量相繼增加，職工的住房問題不單是企業的問題，也是社會的問題。職工宿舍作為企業提供的福利設施，是企業維持運轉的基本前提，職工宿舍的建設不僅影響著企業的發展，而且對區域穩定有著重要意義。

八桂綠城·富康園項目作為南寧市政府吸引外資企業、發展區域經濟的政府工程，有著鮮明的典范意義。為引進富士康入駐南寧建設工業園，政府需滿足為富士康員工提供宿舍的要求。但富士康在入駐過程中由于人員、資金等各方面存在的許多不確定性，因此，政府為避免企業不入駐時所造成的土地資源與建筑資源浪費，要求所設計的建筑要滿足宿舍的功能和可供其他類建筑改造的功能，即可改造類建筑。

2.研究方法

在職工宿舍的研究與設計中，首先通過網絡、刊物、以及設計資料等信息渠道收集基礎資料，對過去常見的各種宿舍案例進行收集整理與比較分析。

然后，對已竣工的南寧市沙井區富士康工業園區宿舍（富康園一期）進行現場調研。調查對象包括宿舍建筑、宿舍使用者、以及宿舍所在區域的現狀等。

其次，與職工宿舍使用者進行交談采訪，采訪內容包括職員基本信息、對現使用宿舍的評價、企業福利狀況、所遇到的問題等。

最后，總結分析資料，在過去常見宿舍設計方案的基礎上，結合項目的特點與使用者的意見與建議，做出有針對性的設計方案。

3.宿舍現狀與常見問題

一般常見的宿舍可分為學生宿舍與職工宿舍，兩者的性質基本相符，都屬于集體所有，按級別劃分，人數都以1～8人間為準，普遍采用走廊式布局。

2012.11月中旬，通過對八桂綠城·富康園一期項目現場調研，調查對象為富康園2號樓及部分職工宿舍使用情況。從對員工的采訪中了解到，宿舍在使用的過程中存在許多問題，主要集中在樓道、寢室、廁所。在樓內，部分使用者認為面積利用率不高、房間面積大使用面積卻很小、管道位置不合理、消防箱過于凸出、空間不合理占用、飲水機放置不當、無防火感煙器等問題需要改進；寢室，入口處框架儲物空間無鎖、插座位置不合理、陽臺門口與床太近等問題比較凸出；廁所內，使用者對于廁所通風問題、隔墻過厚、洗臉盆數過多、布局不合理等提出了較多建議。從整體上來看，使用者對一期宿舍的評價不高，需要進一步改進。

4.宿舍設計內容

4.1 設計概要

設計針對將要啟動建設的富士康園2期5、6、10、12號高層宿舍樓。一方面在符合設計規范的前提上使宿舍樓滿足可改造為其他類建筑的要求，另一方面在一期的基礎上，對各種出現的問題與不足加以改進并結合使用者的特點，完善設計方案。

4.2 方案構思

根據項目的特點，從科學性、實用性、針對性出發，以居住環境五項基本原則為基礎，推究合理的平面布局，提高空間的靈活應用，實現設計的人性化與多元化。

4.3 設計方案

4.3.1宿舍設計

設計為可改造成酒店或者寫字樓的內廊式宿舍樓。建筑共26層，1～2層為商業建筑，3～26層為住宅，住宅層層高3.6米。戶型為兩室一衛，房間為35.34平方，陽臺廁所21.66/2平米，每層22戶，每戶10人，總容納人數可達5280人。內設2個疏散樓梯，6臺電梯。該方案的優點如下：

一、方案平面采用宿舍常用的內廊式布局（如圖），東西79米，南北18.6米。內廊式一方面成本較低，另一方面可使平面更緊湊，增加戶數，在南北面都能獲得開闊的視野，符合企業的利益與職工人數多的特點。在一期的基礎上，走廊進深改為2.4米，解決了一期2.1米通道略顯狹窄的問題。

二、建筑層高3.6米，即滿足了宿舍的高度，又適于各類建筑的改造，為土地資源與建筑資源的節約創造了條件，提高了設計的靈活性。

三、宿舍采用兩室一衛的布局，衛生間設在房內是趨于社會化與人性化的設計，方便就近使用。每20人公用4個廁所6個洗手池，避免了公共設施在數量不足上的問題。

四、各功能區集中陽臺，將晾曬、采光、洗漱空間集中在5.7×8.1米的空間里，大大的減少了交通面積的浪費，同時凹型設計避免了廁所味道進入房間。

五、樓內兩端各設一個飲水進與洗衣間，方便了職工在生活中的需求。樓道中間的休閑室為92.34平方，人均達0.42平方。內側玻璃墻的設計，解決了內廊式建筑內部光線不足的問題，減少了狹長樓走廊對職員心里的不良影響。

六、房間布局緊湊，面寬3.8米，進深8.1米，在35.34平米的10人空間里，不僅人均面積達到了3.5平方，還保證了每人一床一櫥一桌的個人空間。同時床之間保持0.9米以上的間隔，提高了居住者的隱私性。

4.3.2宿舍改成酒店

改造后酒店建筑（如圖）同樣為26層，1～2層為商業建筑，3～26層為酒店住房，層高3.6米。一室一衛標間，房間面寬3.8米，進深8.1米，統一為38.22平方，每層31戶，設2個疏散樓梯，6臺電梯。

4.3.3宿舍改成寫字樓

改造后寫字樓建筑（如圖）為26層，1～2層為商業建筑，3～26層為辦公寫字樓，層高3.6米。每個辦公室面寬11.4米，進深8.1和18.6米。有91.2平方和212平方兩種戶型，每層10個辦公區，設2個疏散樓梯，6臺電梯。

5.概括與結語

通過對宿舍的研究與設計我們可以了解到，宿舍作為住宅中的一部分，它在企業與社會中地位越來越重要。宿舍質量的好壞直接影響著企業的形象。

企業的宿舍環境雖然有所改進，但仍然存在的較多的問題。在當今近于泛濫的房地產市場，更多人由于金錢的利益只將目光放在了商品房的研發與設計上，卻忽視了這些低保人群的住房問題，出現了一邊倒的現象。這不僅引起了多種社會問題，還阻礙了居住環境健康的、多元化的、全面的發展，對此人們需要深思。

另一方面，通過對項目的研究和設計探討，優化了過去設計中的不足。筆者認為作為一個建筑設計師，不僅要掌握專業方面的知識，還要更多的去了解使用者與建筑之間的關系，從而才能設計出更專業的，更人性化的設計。

參考文獻：

[1]柏云松，《我國大學生社會化居住空間環境研究》

[2]夏金國，《天富士康科技集團戰略研究》

[3]李 力，《富士康的企業文化》

[4]莫建華，《公租房建設項目可行性研究報告》

[5]楊奇峰，《經濟適用房建設項目可行性研究報告》

[6]黃 建，《職工宿舍建設項目可研報告》