關于既有住宅建筑節能改造技術與模式研究思考

覃新偉

【摘要】本文通過對住宅改造的深入了解，對改造的整體情況進行了簡要介紹，同時具體介紹了相關技術措施，并對相關內容進行了具體介紹。

【關鍵詞】 住宅工程；改造節能；技術模式

前言：我國現存使用的大量住宅建筑，絕大多數都建造于上世紀中后期階段，在這種情況下，工程很多方面都受到了當時整體社會狀況的限制，使得住宅工程存在著很大的局限，已經不能夠滿足當下人們的生活標準，不能夠使居民現有生活中的具體需求被滿足。在這種情況下，針對住宅工程進行全面的改造，就成為了目前建筑工程中一項重要舉措，如果進行常規意義上的拆除重建，將消耗大量資源，這時進行節能改造成了最好的選擇。

一、住宅工程改造概況

針對既有建筑進行節能化改造，在我國還沒有完全成熟，相關方面還沒有形成系統，不僅有關工程的定義還不夠規范，在相關工程具體實施過程中還沒有統一標準，而且沒有常規化的資金籌集渠道，改造還沒有形成成熟具體的模式，這些種種原因都使得工程改造還停留于較低的層面[1]。不僅如此，既有的建筑工程受到技術水平上的局限性，性能上存在嚴重缺失，不僅保溫效果很差，氣密性也不強。在這種情況下，人們對于居住現狀十分不滿意，不僅如此，由于這種結構陳舊落后的住宅大規模存在著，其對能源的消耗已經影響到了城市居民生活的總體質量，并且已經限制了經濟的進一步發展。

時至今日，節能改造還處于試驗階段，只能通過分區試點的方式進行逐漸開展，這使得城市中的全部建筑還不能夠通過成熟的技術進行大規模節能改造，很多配套系統都還沒有形成[2]。具體來講，政府在政策制定上還沒有形成針對性，整體的運轉操作流程還沒有成型，在施工技術上還存在一定程度上的障礙，在體制上還存在著各種各樣的阻礙，不能夠通過有效管理對整個過程進行控制，特別是在改造資金環節上的缺失，更是直接阻礙了整個項目的正常開展。

二、節能改造的具體措施

2.1墻體節能改造

針對墻體進行節能改造，有兩種形式，首先是單一墻體節能，其次是復合墻體節能，在工程需求更高，相關難度也逐漸加大的情況下，單一材料的墻體所能夠發揮出的作用越來越小，功能相比較來講也顯得十分單一，在這種情況下，復合墻體節能開始得到廣泛應用。發展到今天，這一技術已經發展出了多種針對性技術，其中不僅包括外墻內、外保溫技術，還有內外混合式的墻體保溫技術，不僅如此，還有夾心墻體保溫技術以及自保式墻體保溫技術等，從整體來看，外墻的內、外保溫技術以及夾心外墻保溫技術應用范圍最廣泛[3]。這三種技術對于冬季外墻保溫針對性很強，能夠起到很好的外墻保溫效果，使得室內溫度保持一定程度的穩定性，不僅如此，外墻外保溫技術所能夠取得的效果最為明顯，針對既有建筑的整體狀況能夠更加匹配。

①外墻內保溫：這種技術主要是針對墻體內側通過相關材料進行保溫處理，所用材料主要是各種規格以及性能的保溫板。如果建筑工程在具體性能方面沒有嚴格的標準和要求，這一技術可以進行應用，在這種情況下，針對有關材料也就不需要進行嚴格挑選，常規的保溫材料就能夠滿足需求。

②外墻夾心保溫：這一技術針對墻體兩側進行全面的保溫處理，有關材料可以選擇粘土磚或者是空心磚，從整體上看這些材料性能相對較好，能夠取得很好的防水以及耐火效果，能夠形成一定的保護作用。在這種技術應用時，常規意義上的保溫就基本能夠取得良好效果，不僅如此，施工不會受到外界環境的限制，在冬天同樣能夠進行施工。

③外墻外保溫：這一技術的應用材料要求相對嚴格，巖棉板以及玻璃棉氈使用的最為頻繁，這一技術能夠保證外墻表面處于穩定的溫度狀態，還能夠有效屏蔽掉空氣溫濕度以及紫外線等都工程造成的干擾和影響，使用相同規格的保溫材料，這一技術能夠取得更加明顯的整體效果[4]。經過這一技術的處理，室內的整體溫度能夠保持一定穩定性，并且能夠將熱量流失降到最低。

2.2屋面節能改造

由于屋面對于熱量影響較大，是一項決定溫度的房屋構件，對有關住戶存在著一定程度上的影響。針對屋面進行改造的過程中，要著重控制好保溫層的具體密度，同時也需要針對導熱系數做好選擇，從而避免屋面由于重量以及厚度的問題，產生負面影響。不僅如此，由于屋面露天，與外界直接接觸，因此要控制好保溫材料的整體吸水率，這樣一來就不會因為大量吸水而致使保溫性能下降[5]。通常情況下，巖棉是最合適的保溫材料，不僅質量較輕，整體性價比也更加合理。

具體的改造有很多種，針對平頂屋改造成坡頂屋，或者架空屋面、屋面蓄水以及將屋面進行倒置，還可以改造成吸濕散熱屋面，或者是淺色坡屋面和種植屋面。在所有形式的屋面中，種植屋面最符合當下的理念，能夠起到很好的生態環保的作用，保溫效果也相對較好。通過植物的作用，有效進行了阻隔，使得室內空間能夠處于封閉狀態，從而將保溫效果最大程度的強化。

三、節能改造模式

由于我國住宅情況相對特殊，絕大多數都是私人占有，在這種特殊的國情下，就不能夠對國外的改造模式進行單純的復制，需要進行進一步研究，從而以實際情況為基礎，總結出具有針對性的改造模式。

3.1基本思路

由于產權方面不能夠集中處理，這就使得政府部門不能夠進行貿然的資金承擔。在對有關工程進行具體的改造程度鑒定的過程中，確定標準的能耗額度，從而進行預算的計算，明確工程各方單位。如果工程完成之后，對相關受益由政府主導進行具體的分配，同時明確新標準。

在這個過程中，能夠起到很好的擴展資金渠道的作用，有效推進改造工程的進展，從而確保相關投資人的利益。不僅如此，在此基礎上，針對不同的住宅情況還要制定不同的費用標準，從而使得整個改造過程能夠保持公正合理。

3.2政府職能

由于住宅改造是一項龐大的工程，涉及到很多方面，常規的施工單位很難完成大量的協調工作，在這種情況下，只能夠由政府出面進行全局的主導。在這一過程中，政府應將自身主導性作用充分發揮出來，對資源進行全面調配，并起到應有的資源整合作用，同時還需要針對工程進行全程監管，為改造工程建立起系統性的后勤保障。

3.3資金來源

在這一過程中，需要政府做出大力支持，通過動用有關基金進行一定程度上的補貼，對已經開展項目所取得的經濟收益進行投入利用。在此基礎上，由承辦單位進行分擔，還可以通過貸款的形式進行資金籌集，然后利用工程收益來對銀行進行貸款償還。在這一過程中，政府還可以通過政策性優惠，實行減緩免總體政策，并對相關資金進行嚴格控制，監督資金的充分有效利用。

結語：我國人口眾多，住宅改造工程規模十分龐大，工程一旦開展將造成大量消耗，在這一過程中，政府需要進行大力承擔，保證相關環節能夠科學，技術過關，模式能夠與實際情況相匹配。在這種情況下，才能夠再進一步探索過程中，明確相關內容。

參考文獻：

[1]季相，張寶軍，陳志東.蘇北地區既有住宅建筑節能改造技術研究[J].哈爾濱工業大學學報，2013，2（11）：27-30.

[2]程興軍.基于三角模糊數的既有住宅建筑供熱及節能改造評價研究[J].長安大學學報，2014，2（04）：10-12.

[3]楊博.既有砌體結構抗震加固與節能改造一體化的研究[J].太原理工大學學報，2013，2（05）：23-26.

[4]王鐵凝.唐山地區農村住宅建筑節能改造措施研究[J].河北工程大學學報，2013，2（12）：13-16.

[5]葛從龍.既有建筑節能改造決策優化以及效益分析——以重慶某圖書館改造工程為例[J].重慶大學學報，2014，2（04）：13-15.