淺談地下室施工滲漏防治

劉寧

【摘要】隨著我國城市建設的發展，建筑物地下空間被大量開發利用，隨之而來的是地下室滲漏水現象對我們生活影響的日益加重。地下室滲漏水不但會影響地下室的正常使用，更會影響建筑結構的質量，甚至造成嚴重后果。本文就針對地下室施工過程中出現滲漏的原因進行了分析，并提出了解決的策略。

【關鍵詞】地下室；滲漏水；防治方法

1.地下室工程滲漏的原因分析

1.1地下室工程滲漏的疏導

地下室的防滲漏設計離不開周邊的排水設施，只有排水通暢，才可以切實降低滲漏的可能，因此在地下室周邊需要設置配套系統。常見的疏導方式包括自流排水、滲排水、盲溝排水、機械抽水排水等[1]。在地下室施工過程中需要盡可能保證排水不會造成水土流失，如果水土流失就很有可能造成地面建筑物沉降。地下室防水工程需要根據工程的實際情況在周邊設置配套系統以疏導漏水，確保排水方案的可行性。

1.2設計圖紙的審核階段

很多地下室防水工程在實際的設計階段都缺少實地考察與具體研究，造成設計與施工現場脫節，進而引發地下室滲漏。對于地下室防水工程，設計人員需要根據具體工程環境的實際情況確定混凝土的強度等級和抗滲等級要求，結合工程的具體情況明確后澆帶位置[1]。在設計圖紙的審核階段，管理人員需要以抗滲設防為要求，嚴格審核其設計方案，檢查混凝土的抗滲等級以及卷材、涂膜設計要求是否符合設計規范、后澆帶位置的合理與否、鋼筋保護層厚度等因素，確保工程在設計階段能夠消除因設計不合理引起的地下室滲漏的隱患。

1.3防水混凝土施工配合比、質量要求及抗滲防水材料的質量問題

防水混凝土澆筑前需要對混凝土的量化指標進行測定，除了對水灰比、水泥強度、坍落度等理論配合比這都需要進行嚴格的審查外，還要對施工配合比中膠凝材料、砂、石、水，原材料進行質量、數量的控制，這樣才可以確保混凝土施工配合比、質量要求符合工程需要，進而保證防水混凝土的抗滲性能。就我國目前所使用的防水混凝土質量來看，當前使用的防水混凝土多為外加劑防水混凝土，然而由于外加劑的吸附、分散、引氣、催化等物理化學性能的差異性對混凝土預拌產品性能的影響；具體操作時還要對投料順序、攪拌時間進行工藝性控制，并根據季節、環境溫度變化對混凝土膠凝材料品類、砂、石、水、量化進行適時調整。

抗滲防水材料中的柔性附加防水層選材常會出現厚度較小的問題，防水卷材厚度過小，這樣就很容易被穿刺破壞。很多地下室工程在選擇涂膜防水層通常會選擇水乳型涂料，這類材料長期泡在地下水中，涂抹會發生乳化變質[2]。由于卷料不過關，操作工藝等原因，片材之間的封口常會出現不嚴的問題造成地下室滲漏。

1.4地下室施工存在問題

由于防水混凝土土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不密實造成防水混凝土出現了蜂窩、麻面、孔洞等問題。地基處理不好，建筑物就很容易不均勻沉降，造成防水層被破壞出現滲漏。很多基層處理在還沒有達到要求時就施工，施工人員沒能按照要求的順序施工，在轉角處、預埋件、變形縫等部位處理不當，造成卷材與卷材搭接處粘結不牢。在回填土時，未按設計設置防水保護層或施工時損壞了保護層由于土中含垃圾、碎磚等雜物，在未夯實的情況下無法形成防水帷幕，地下室周圍便會因此形成匯水區，一旦結構與防水層出現問題，就會出現滲漏。

1.5建筑物不均勻沉降結構變形

建筑物的地基對于地下室來說非常重要，如果地基出現問題就很容易造成建筑物不均勻沉降，高厚回填土區域或中風化巖層和軟弱土并存時或者工程周圍進行深基坑土石方開挖都是造成建筑物不均勻沉降的原因。建筑物不均勻沉降，易造成結構裂縫變形，進而引發地下室滲漏。因此在工程施工前與施工過程中都需要格外重視地基，避免因地下室的結構問題引發滲漏。

2.地下室施工滲漏防治的措施

2.1嚴格控制混凝土水灰比

地下室防水的基礎是控制混凝土原材料的質量，只有控制好混凝土的水灰比，才可以確保混凝土的質量。在施工過程中需要將適量的膠凝材料、粉煤灰、硅粉等摻合料混入其中，這些材料可以在水泥水化后期參與水化反應，從而有效避免因混凝土凝固造成的收縮不均勻，同時混凝土中也應該適當添加減水劑，減水率不低于12%[3]。在施工過程中，施工人員需要做好混凝土供應協調工作，按照現場的實際情況調整混凝土水土比以及混凝土供應速度，嚴禁二次加水攪拌。

2.2保證施工質量，確保混凝土澆搗密實

混凝土澆搗時應分層澆筑采用機械振搗，上層插入下層不少于50mm，振動棒振搗插入間距不大于棒頭影響半徑的1.5倍，振搗以表面停止冒泡、泛漿為止，確保混凝土密實，如果振搗時間過長很有可能造成混凝土漏漿、跑模混凝土離析等，為地下室滲漏及質量埋下隱患。地下室防水工程需要控制好坍落度，這樣更有利于泵送，通常情況下，坍落度可以通過外摻高效減水劑來解決。坍落度一般控制在（120±20）mm為宜 或根據泵送管直徑、粗骨料最大粒徑進行調整 。

在混凝土的澆振過程中很容易發生大量的泌水，因此當混凝土大坡面的坡腳接近盡端模板時，要盡快改變混凝土澆搗方向，使混凝土與原料坡相交成一個集水坑，然后再用軟軸泵及時排除。預拌混凝土運輸到場后在運輸罐車內進行反轉攪拌，一般處理3min。地下室基礎表面混凝土振搗密實后先按設計標高用長刮尺刮平，然后用滾筒碾壓數遍，再用機械抹平機進行二次抹面，提高混凝土表層密度，減少裂縫的形成，避免地下室因施工問題滲漏。

2.3加強混凝土養護工作

防水混凝土的養護對其抗滲性能有很大的影響，因此在施工的后期還需要加強混凝土的養護工作，在混凝土終凝前將表面的浮漿刮去，然后再用鐵抹子反復抹壓2遍，使表面的毛細孔完全封閉，然后立即用塑料薄膜覆蓋嚴密，這樣可以有效保證混凝土表面不失水。這里需要強調的是混凝土的養護時間不應少于14天，因為在密閉濕潤的環境中，混凝土內部水分蒸發速度變慢，水泥很容易水化，在14天后水泥水化速度逐漸變慢，對混凝土的影響變小，有效避免地下室滲漏。

2.4加強細部構造的處理

施工人員需要加強施工縫處的防水，鋼板止水帶宜向迎水面方向折邊，在地下室外墻鋼筋綁扎前需要先將施工縫處混凝土全部鑿毛，然后將石子、浮漿等全部去除并用水沖洗干凈，這樣可以有效減少施工縫處的漏水，保護施工縫。

在地下室的后澆帶處，施工人員應采用300mm寬橡膠止水帶或鋼板止水帶，在后澆帶處兩側止水帶上下均應鑿毛處理，然后處理好混凝土中夾雜的垃圾，從而避免新澆混凝土與舊混凝土之間不能很好結合的情況[2]。除此之外，在后澆帶處混凝土宜采用補償收縮混凝土，這種混凝土的強度和抗滲要提高一級，可以更好地起到地下室的防護作用。由于地下室側墻的防水要求較高，因此用于固定模板的對拉螺栓必須穿過混凝土結構時，螺栓上應加焊方形止水環，這樣可以有效避免地下室滲漏的問題。

2.5采取聚氨酯注漿發泡封堵滲漏點

在對滲漏點進行封堵時常會采用水玻璃細石混凝土、UEA膨脹混凝土等對滲漏點進行封堵，但隨著近幾年技術的不斷完善，越來越多的地下室防水工程都選擇采取聚氨酯注漿發泡封堵滲漏點。聚氨酯化學灌漿堵漏技術就是利用機械的高壓動力，將水溶性聚氨酯化學灌漿料注入混凝土裂縫中，漿料在混凝土裂縫中水分的作用下迅速分散、乳化、膨脹、固結，固結的彈性體填充混凝土的裂縫，達到了堵漏的目的。

3.結語

地下室防水工程之所以會滲漏，原因有很多，材料質量、施工的方法、管理以及后期維護都是影響地下室防水工程的因素。為了盡可能地降低發生地下室滲漏的可能，提高地下室防水工程的質量，工程需要以材料為基礎，嚴格規范施工技術，并加強管理維護，從而保證地下室防水工程的質量。

參考文獻

[1] 張冠洲，彭春霖，韓冰，胡智.、防水綜合處理技術在地下室改造工程中的應用研究[J]. 江蘇建筑. 2008（02）：13-21.

[2] 蔣星衛，孫秀云.地下室工程滲漏的原因與治理[J]. 黑龍江科技信息. 2002（10）：34-39.