屋面防水工程的質量問題分析及防治措施

吳迪

【摘要】隨著建筑工程的飛速發展，屋面防水工程的質量問題也越加突出，防水工程質量的好壞直接影響著建筑物的使用和人們的生活。本文就屋面防水工程的質量問題進行分析，總結出一些對應的防治措施。

【關鍵字】屋面防水；質量問題分析；防治措施

屋面防水工程使用年限分別為Ⅰ級25年、Ⅱ級15年、Ⅲ級10年、Ⅳ級5年。一般建筑，包括一般的工業與民用建筑、普通住宅、一般辦公樓、學校、旅館等，合理使用年限為10年。由此可見防水工程在建筑工程中的重要性。然而屋面防水工程，因其裸露性，自然氣候、環境條件的改變、地基的沉降、人為的破壞等因素都影響著其性能，所以現今的建筑工程質量規范、條例對屋面防水工程的質量有更加嚴格的要求。

一、影響屋面防水工程質量的主要問題

（一）屋面防水材料的質量問題。屋面防水工程主要分為構造防水和材料防水。構造防水通常是指建筑物依靠材料（混凝土）自身密實性及某些構造措施達到防水的目的。而材料防水是利用不同的防水材料，經過施工形成整體的防水層，附著在建筑物的迎水面或背水面達到建筑物防水的效果。觀現今的建筑行情，緊靠結構材料密實和構造措施達到防水效果變得日趨困難。而在結構層上附加防水材料達到防水目的的做法，變得行之有效。在這種趨勢下，防水材料質量的好壞，很大程度上影響著防水效果和使用年限。以防水卷材為例，其性能要求包括：防水性、機械力學性能、溫度穩定性、大氣穩定性、柔韌性等。由此可見，一款合格的防水卷材的生產，有著嚴格的要求。然而目前市場上的防水材料質量問題嚴重，查閱有關資料顯示，有生產許可證的防水材料生產企業只有779家，但從事生產防水材料的商家則有3000多家，產品質量良莠不齊，價格差距也懸殊巨大。倘若將質量不達標的材料用于屋面防水工程，既無法保證防水工程的質量，同時也造成了無謂的經濟損失，更多的是給人們的生活帶來了很多的不便。

（二）設計不合理的問題。設計是防水工程的重中之重，設計的不合理會造成施工困難和屋面提早滲漏等問題。防水工程設計主要存在如下幾個問題：第一，屋面排水的設計不合理。屋面防水設計應注重排水與防水的結合，如果屋面的排水不通暢，形成積水，屋面長期處于水中，容易受到侵蝕，造成防水層加速老化、腐爛，導致防水層的破壞。設計人員在進行屋面防水設計時，經常忽略當地的環境和氣候變化，對屋面的排水坡度、匯流分區、天溝及檐溝的坡度、排水管數量計算不夠準確。第二，防水層的厚度設計不合理。設計中常出現有材料名稱但無厚度要求，甚至有些材料名稱和厚度都沒有明確，例如施工圖紙中的“三氈四油”，由此產生了工程施工材料和標準差異，導致防水工程的效果大打折扣。第三，選用材料不當，有些設計人員對防水材料的性能和使用功能不熟悉，施工單位與設計單位又缺乏溝通，導致施工中出現不相容的材料組合，給工程質量帶來了隱患。第四，屋面防水保護層設計不合理。設計人員常會出現未設計分格縫，對劃分分格縫和嵌入材料的要求不明確等問題。導致保護層開裂，分格縫處滲漏。第五，細部節點設計不足。設計人員經常會忽視對屋面、天溝、檐溝和變形縫的細節設計處理，或是未加修改直接套用他人圖紙的細部做法，從而使得施工單位在施工時不能很好的理解設計的意圖，造成防水工程的質量問題。

（三）施工作業中的問題。施工作業的質量好壞也是決定屋面防水工程效果的重要因素。施工過程中主要存在以下問題：第一，防水工程施工隊伍的整體素質不高?，F場的各級負責人對工程的施工技術規范沒有透徹的理解，對工序質量要求不嚴，管理意識不強，無法保證防水工程的質量。第二，找平層不進行二次抹面，易開裂，平整度不夠，表面產生積水后未及時清理，產生水汽，使得面層開裂；細部處理時，陰陽角未做成設計的圓弧形，突出部分未形成錐臺形，使得卷材搭接處易形成裂紋。第三，防水層厚度未達到技術規范的要求，防水涂膜和防水卷材的厚度不足，有涂刷不勻，厚薄不均的現象；防水的重點部位未做附加層，收頭技術不按規范執行。第四，未設隔離層。防水保護層使用水泥砂漿或細石混凝土這一剛性整體面層時，剛性保護層下未設隔離層。剛性保護層受溫度變化和外部荷載作用產生形變時，防水層會遭到破壞。

二、屋面防水工程質量的主要防治措施

（一）保證防水材料的質量。首先應選擇適應工程所在地和結構類型的防水材料，充分考慮當地自然和氣候條件。例如對氣候氣溫變化大、地基有沉降可能的工程選用機械強度高、耐候性好和延伸性大的防水材料；溫度較高的地區選用耐熱型和延伸性大的防水材料。其次，建設單位和設計單位應選用有生產許可證、產品合格證的防水材料，并做到擇優選用。對新型防水材料應做到全面檢查，進場時抽樣檢查，按規定提交取樣，對不合格的防水材料杜絕使用。

（二）規范合理設計。設計單位應制定出技術合理、經濟可行的設計方案。首先應遵循“防排結合”的原則，不僅要考慮防水問題，還應注重排水的影響。進行找坡層、保護層和細部處理施工時，按圖紙標明的坡度進行施工，使得屋面排水通暢。其次，設計中，對各部位的材料應標明名稱、用量及技術要求，施工中嚴格執行。使用水泥砂漿和細石混凝土時分格縫之間的距離應不大于6m，距女兒墻邊不小于30cm，并嵌入彈性密封防水材料。在陰陽角和突出部位涂抹柔性防水層時，設計成50-80mm的圓角或錐臺。此外，防水材料選用合適，配比恰當相容且能達到密實程度；少設或不設施工縫；未做防水層前，進行潑水試驗，防水層完工后進行蓄水試驗，且不少于24小時。

（三）加強施工過程中的細節管理。第一，選擇有資質的專業防水施工隊伍，增強管理人員的責任心，樹立正確的管理態度，施工人員實行持證上崗制度。第二，找平層施工前彈出排水線和分格縫；用水泥砂漿找平進行二次抹光，保證平整光滑，使用2m直尺檢驗其平整度應小于5mm，嚴禁有空鼓、脫皮和裂縫的現象。第三，使用瀝青材質防水涂料進行防水涂膜時，其厚度不小于5mm，合成高分子的防水涂膜厚度不小于2mm。第四，對結構易裂縫的位置設置附加層，檐溝、天溝和女兒墻的防水層下應增設附加層，平面與立面的寬度不小于250mm。

（四）落實防水工程的維護管理。屋面受風吹日曬、氣候溫度變化、地基沉降等影響容易受損，對屋面防水工程的管理中應加強維護和管理工作，做好質量保障。首先可設置人員責任制，劃分包干區，避免人為破壞，增設設施時避免破壞和影響排水設施。其次，應隨時清理屋面和落水口處的雜物，對防水層和各個節點定期進行檢查和維修，及時發現問題并處理，保證防水工程的質量和正常使用。

結束語

屋面防水工程的質量問題包括多方面，防治的根本問題應先做好防水工程設計工作，精心選用防水材料，加強施工隊伍的管理，做好施工中的各個細部處理，并加強后期的維護和管理，保證屋面防水工程的質量。

參考文獻

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