房建工程中關于屋面防水施工通病的預防分析

趙翠娟

【摘要】近些年來，隨著科技水平的不斷提高，各種各樣的新型材料也被廣泛地應用于建筑工程中。然而在施工的過程中，各種各樣的問題也逐漸暴露出來，嚴重影響了工程的質量和使用壽命，給人們的生活也帶來了嚴重的影響。因此本篇文章主要分析了施工中一些常見的問題，通過進一步探討，從而提出了一系列的預防措施。

【關鍵詞】屋面防水;施工通病;預防措施

在房建工程中，屋面漏水是一個比較常見的現象，也是影響施工質量的主要問題。屋面漏水不僅會影響建筑物的使用，使得建筑物在長期的侵蝕之下，使用壽命逐漸縮短，而且對人們的生活造成嚴重的影響。對于屋面防水滲漏這一個通病，每年花費在這上面的費用十分龐大，對國家和企業的發展來說耗資巨大。因此，只有合理地做好相應的預防措施，在施工中嚴格控制好每一道工序的施工質量，才能盡可能保障工程的質量，從而使得施工中的通病逐漸被解決。

• 屋面防水工程質量的通病分析

1. 施工方面的問題

施工過程處理不當是造成屋面滲漏的主要原因。在施工過程中使用的建筑材料符合要求，整個施工設計也是很到位，但是由于施工過程控制不到位還是會造成屋面滲漏的情況出現。影響施工的因素很多。

①缺乏專業的施工隊伍。專業的施工隊伍對于保障施工質量而言有著至關重要的作用。施工隊伍不專業，他們的各方面施工也不規范，很多施工人員之前根本沒有處理過屋面防水這一類的工程，現在直接讓他們對屋面防水這一塊進行施工，他們的工作經驗缺乏，必然影響整體的施工效果。

②由于搶趕工期，使得很多工序還沒有完全處理好已經繼續了下一道工序，比如為了盡快在平層鋪設防水層時，還沒有事先采取排氣屋面等有效措施，就已經出現了防水層起鼓、脫層、腐爛的現象，嚴重降低了防水層的質量，加速了房屋滲漏情況的出現。

③?剛性防水屋面振搗不密實、養護不好、厚度不足、混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當;防水層下的隔離層未

做好，起不到隔離作用;分格縫設置位置不合理，密封材料嵌填不認真、不嚴密等情況，均會造成剛性防水層的滲漏。

2）施工質量問題

施工質量是造成屋面防水這一問題的主導因素。在施工過程中，每一道工序的質量直接關系到整體工程的質量。施工過程中涉及的工序多，而且復雜度高，整個施工過程需要眾多人數的參與，使得整個施工過程的質量難以控制。比如在排水坡度的時候，處理的不合理;在做好防護措施的時候，涂抹的防水厚度又沒有達到要求;出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等不同部位又沒有事先進行處理，使得影響后續工程的施工，等等一系列施工問題，都會逐步加重屋面滲漏這一問題的嚴重性。

1. 材料方面的問題

施工中使用的材料多種多樣。每一種不同的工序之間，對材料的要求也會有所不一樣。在屋面工程上面，使用的材料大多數是那種卷材屋面。瀝青質量的變化容易受到多種因素的影響，用含量較高的瀝青生產的油氈，油氈對溫度的敏感性極強，溫度高的話容易流淌，低溫的話則容易脆裂，在使用過程中，溫度的變化比較明顯，則必然影響防水層的質量。其次，油氈自身質量的降低，也會對屋面的使用功能和壽命產生一定的影響。

1. 使用中的維護與管理問題

房建工程投入使用之后，也會經常性地出現各類問題。注意建筑的維護和保養，才能進一步保障建筑工程的質量。就屋面而言，在長期的使用中，直接與各種大自然的惡劣天氣相接觸，久而久之，必然會影響屋面的結構和性能。有些人在沒有了解清楚地情況下，就在屋面的防水層上面鑿眼打洞，他們還誤以為這樣的措施可以提升防水層的性能，殊不知這樣做只會加劇防水層的腐敗、老化，進而導致屋面的滲漏情況越來越嚴重。

• 屋面防水工程通病的預防措施

1. 在防水施工方面

造成房屋滲漏的原因多種多樣，要想進一步控制屋面滲漏的情況發生，做好屋面防水的措施至關重要。首先，加強對施工人員的培訓，盡可能提高他們的自身素質。可以定期地組織從事此類工作的員工學習掌握屋面工程防水技術規范和各類防水材料產品標準，以便施工人員能夠針對產品性能與施工要求選用相應的施工技術，正確理解和掌握防水材料施工的操作要領。建立一支高效、高素質的施工隊伍，不僅是保障工程的質量，同時也是適應現代社會的基本要求。其次，對于一些比較重大的防水工程，應嚴格按照《建筑工程施工圖設計文件審查執行辦法》進行審查，只有審查通過的工程才能開始后續的施工，沒有通過的必須進行改進之后再來審查，直至審查合格之后才可以繼續施工。此外，對于施工過程中出現的平面與立面結構的連接處，應盡可能將其處理成圓角，保證上端有滴水的結構。滴水結構的設計，正是將平常的雨水、積水通過這個結構排除出去，從而減小了屋面滲漏情況出現的概率。

2）屋面的施工方面

在屋面的施工方面，首先，檢查模板的剛度，確保其性能符合要求。其次，控制好混凝土保護層的厚度，只有厚度達到一定標準之后，才能有效地防止負筋下榻的情況出現。混凝土的配料比也是控制的一大關鍵。嚴格地參照相應的配置標準，才能保證配置出來的混凝土符合要求。此外，加強對屋面的養護措施。?養護措施包括對防水層的拆模、上荷處理等措施，這些防護措施的具體實施時間要進行嚴格控制，與此同時要盡可能避免屋面的長期暴曬，做好相應的防暴曬措施。

對于選用防水涂料的屋面，在屋面防水工序正式施工之前，應對涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時間等情況需要事先了解清楚，必要的時候可以做一些試驗來驗證結果。屋面防水施工要實現科學組織、合理計劃、周密安排的施工，首先確定合理工期，不能隨意地更改施工進度。其次，加強細部節點的處理，如在混凝土防水層中，應配雙向的冷拔鋼筋網片，并在分隔縫處斷開，網片的主要作用是增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫。最后一點需要注意的，考慮表面碳化對鋼筋的影響。

3）加強屋面的管理維護

房屋在投入使用之后，施工單位并不是說就已經劃清了跟建筑工程之間的關系，在一定的年限內，施工單位還需對建筑工程的質量負責。在屋面的管理中，施工單位或者物業管理部門需要定期地安排一些專門人員來檢查屋面的使用情況和使用質量，及時地發現在使用過程中的問題，及時地處理，有一點需要格外注意，嚴禁在防水層上面鑿眼打洞，這樣的后果只會進一步加劇防水層的腐敗和老化，屋面漏水問題只會更加嚴重。在每年的雨季之前，相關人員需要對屋面進行檢查清掃，發現存在的問題時應及時清除，與此同時做好相應的維修記錄;在冬季下雪之后必須及時清掃屋面的積雪，避免雪水屋面的防水層形成凍融交替影響。

結語：屋面施工質量的好壞，直接影響到建筑物的使用效果。只有在施工的過程中及時地做好各種預防措施，才能進一步保障施工質量，從而給用戶營造一個良好的生活或者工作環境。

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