屋面防水工程施工質量監理控制要點

劉傳亮

摘要：筆者結合近幾年的施工監理實踐，敘述了建筑屋面防水工程施工階段的質量控制要點。

關鍵詞：屋面防水工程；施工監理；質量控制要點

屋面滲漏是當前房屋建筑中突出的質量通病之一，每年用于房屋滲漏維修和翻修的費用相當驚人。屋面滲漏不僅會損害建筑物的主體結構，同時也會影響到房屋建筑的使用功能，給生產和居住帶來困擾。究其原因，主要是施工材料把關不嚴，施工方案考慮不周，施工管理不到位，施工工序有誤等。因此，提高屋面防水施工質量水平，消除滲漏質量通病，必須貫徹綜合控制的原則，對施工涉及到的各種因素通盤考慮。現結合近幾年屋面防水施工監理實踐經驗，針對影響屋面防水工程施工質量的各種因素，談一下控制要點。

1屋面防水工程施工前期控制要點

要真正做好建筑屋面防水工程的施工質量控制，必須結合工程特點和影響工程質量的因素進行分析準備，管理上應堅持設計合理、選材適當、技術先進、措施嚴謹、預防為主的原則。

1.1認真落實設計交底和圖紙會審

要讓施工方、監理方技術人員充分了解防水工程施工特點、設計意圖和工藝與材料質量要求。搞清設計中涉及防水的有關問題，如防水材料性能及作法，防水構造及其對保證質量的措施，后澆帶、沉降縫等結構設置位置，設計圖紙遺漏及未明確的內容。通過設計交底和圖紙會審加以明確，從而方便施工，保證施工質量。由于設計交底和圖紙會審大多在項目工程開工前集中進行，而屋面防水工程施工在結構工程完成后進行，可能存在屋面結構變更，故必要時可組織二次屋面防水專業圖紙會審。

1.2嚴格審查施工組織設計（方案）

施工組織設計（方案）是指導施工的技術性文件。審查時重點審查質量目標是否有保證；質量保證體系是否滿足要求；防水材料選擇是否符合設計和技術標準；材料質量檢驗和復試是否滿足規定要求；材料運輸保管是否符合規定；防水基層處理及驗收標準、施工工藝、工序及措施是否可靠，防水節點做法、施工工序交叉銜接及成品保護措施是否可行，計劃安排是否得當等。

1.3嚴格審查施工單位或分包單位資格

在資質審查中要嚴格審查施工經驗、技術水平、施工組織管理能力和社會信譽、專業人員素質以及在施工工藝、新技術、新工藝施工方面的能力。對承包單位選擇的幾家符合資質要求的分包單位，需經過現場考察、采訪建設單位，通過比選后綜合評定。

1.4做好防水材料驗收，嚴把材料進場關

防水材料進場前，監理工程師要認真檢查出廠合格證、質量保證書、特性等，各項技術指標均要符合要求；產品必須具有國家有關部門的使用證書，認證資料齊全。使用前采用隨機抽樣進行抽驗和復驗，合格后報經監理工程師審批認可后方可使用。屋面防水工程施工材料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。

1.5主體結構頂板驗收與交接控制

主體結構驗收要注重樓頂板、女兒墻、頂板預留孔洞的檢查、測驗。往往由于樓頂板上下不便，存在檢查、管理不到位的現象，造成樓頂板表面粗糙有裂縫，孔洞尺寸偏大，混凝土構造柱、女兒墻砌體養護不到位等質量問題。監理工程師要加強控制，對不符合質量標準要的內容，應下發監理工程師通知單進行整改，監督施工單位對分部工程進行交接

2屋面防水工程施工質量控制要點

2.1屋面基層及環境條件的質量控制

屋面防水施工要保證其質量，必須從屋面各構造層做起，無論何種防水材料，都要求基層表面達到清潔、干燥、施工溫度適合的條件。混凝土強度符合設計要求，灌縫密實，隔氣層涂刷厚薄均勻，不見白露底；保溫層按設計要求鋪筑，準確控制厚度、坡度，保證排水順暢；找平層施工前應做標高基準點標志，監理校核，基層表面應壓實、平整，二次壓光，充分養護，不得有疏松、起砂現象；與突出屋面結構的連接部位、轉角處做成半徑100mm～150mm弧形，按規范留設20mm寬的分格縫，并嵌填柔性防水材料；為保護卷材鋪貼質量，找平層上做一道基層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。

2.2施工工序過程質量監控

對防水基層、防水層各層次的施工，制定好各道防水施工前的驗收制度，嚴格按隱蔽工程驗收程序組織驗收，在重點工序和重點部位作好旁站監理。嚴格檢查各項技術資料是否符合標準要求，重視施工技術資料的收集，做好監理日志、旁站記錄及隱蔽工程驗收記錄。凡是技術資料不完善、施工質量不符合標準要求的，不得進行下道工序施工。

2.3加強細部構造的質量控制

屋面變形縫、后澆帶、穿墻管、女兒墻體、雨水口等與底板接茌處是容易造成屋面滲漏的重要部位。監理這些部位的施工質量是監理工作的重點，必須采取主動控制、動態管理與旁站相結合的方法，在澆筑混凝土前須對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認真檢查驗收。屋面防水施工時，先要求做好節點、附加層和屋面排水較集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工，對搭接、粘貼順序、搭接長度、寬度，女兒墻泛水高度，壓邊處理等均進行檢查驗收，以確保細部構造的防水質量。

3屋面防水工程施工應注意的問題

（1）防水坡度及防水層構造應符合設計及規范要求。

（2）防水卷材采用熱熔法進行施工時，施工環境溫度不宜低于5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。

（3）基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象。用2m直尺檢查時，間隙不得超過5mm，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平，其含水率不大于6%，檢驗方法是采用1m2卷材鋪設在基層上，靜置3～4小時后，掀開基層部位與卷材上未見水印即可。

（4）卷材鋪貼前應將基層清掃干凈，不得有浮灰。

（5）基層處理劑的選擇應與卷材的材性相溶，噴沫應均勻。

（6）以“先底后高，先遠后近”為原則，應先做好節點和排水比較集中的部位。

（7）鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出熱融的改性瀝青為度，并隨即刮封接口。

（8）管道、設備、預埋件應在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物。

4屋面滲漏主要防范措施

（1）根據建設部及全國化學建材協調組的相關通知、國家相關標準與設計圖紙的要求，選擇建筑防水所用材料要大力發展彈性體（SBS）、塑性體（APP）、改性瀝青卷材，積極推廣高分子防水卷材，努力發展環保型防水涂料。限制發展和使用瀝青復合胎防水卷材、聚乙烯丙復合防水卷材和石油瀝青低胎油氈，淘汰焦油類防水材料和高堿玻纖制成的復合胎基材料等。

（2）有關防水設計、施工、監理、質檢人員要系統學習《屋面工程技術規范》（GB50345-2004）和《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）等國家標準，并在工程實踐中認真貫徹執行。

（3）加大對建筑防水工程設計、施工和驗收的監控力度，不符合規范規定的防水工程一律不得竣工驗收。

（4）把防水工程從土建工程中分離出來，進行獨立的系統承包，并在總體設計原則下，依據規范規定，因地制宜地對防水工程進行二次（細化）設計，以確保防水工程質量。

（5）嚴格執行防水工程質量保修制，積極推行防水工程質量保證期制度，并在防水工程中引入保險機制。

（6）樹立“預防為主，主動控制”的思想，堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理；以“嚴格監理與熱情服務相結合”的原則，主動協調和處理好監理與各方的關系。

參考文獻

[1]GB50345-2004屋面工程技術規范[S].

[2]GB50207-2002屋面工程質量驗收規范[S].

[3]GB50319-2000建設工程監理規范[S].

[4]房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法[Z].