房屋建筑滲漏原因分析與施工處理技術

劉鵬

摘 要：在房屋建筑施工過程中，有的時候會出現一些房屋的滲漏的現象。不僅影響到居住者的安全和心情，還影響到了房屋建筑的美觀性和耐用性。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責任之一。本文分析了房屋建筑中常見的砂漿抹灰飾面外墻面滲漏和屋面滲漏的部位和原因，并在此基礎上提出了一些措施來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏現象；施工；用料

近年來，房屋建筑的工程越來越多，而在不同的工程中，有的時候會出現一些房屋的滲漏的現象。在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出現了一些不同程度的滲漏現象。在常見的滲漏現象中，主要有外墻面的滲漏現象，以及屋面的滲漏現象。這些滲漏現象的出現，不僅

影響到居住者的安全和心情，還影響到了房屋建筑的美觀性和耐用性。在建筑是施工的過程中，對房屋建筑出現滲漏的部位和原因進行進行研究和分析，并找到防范的措施來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏，具有非常現實的意義和作用。

1、房屋建筑中常見滲漏部位及原因

房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術或者原材料等問題而導致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。

1.1 砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內容。在這個過程中，如果原材料不規范或者是工人在施工的過程中技術不過關或者操作不規范的情況下，都有可能導致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏現象出現。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現開裂導致滲漏的地方。在進行墻體的填充的時候，如果沒有按照操作規范要求進行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用，而發生變形，導致墻面出現水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現滲漏現象，這是由于接觸點填充不夠均勻，縫隙處填補的不夠密實的情況下，都容易導致滲漏的出現，在一些建筑中，雨水通過窗戶框架滲漏到室內的現象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產生收縮以及在施工時候可能出現的 不規范操作，都可能導致在抹灰的局部可能會出現空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。

1.2 屋面滲漏部位及原因

在建筑的屋面部位，也是產生滲漏的常見問題。一些房子特別是頂層，經常會出現長條狀的裂縫和滲漏現象。在屋面結構層的施工中，如果沒有按照規范的要求進行施工，或者是在防水層的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不規范或者不合適，都會導致裂縫等問題的產生。如在屋面防水層中可能會出現空鼓開裂，從而導致滲漏問題，這主要是因為防水層涂抹不均或者防水材料的鋪貼不夠規范，從而導致防水材料之間出現空鼓和開裂，在這種情況下，如果出現積水，就可能會通過空鼓或者開裂發生滲漏。而在屋面找平層，如果表面的質量不夠合格或者是坡度的設計不符合施工的標準和要求的時候，就很容易產生裂縫導致滲漏的事情發生。

2、房屋建筑中防滲漏施工技術措施

2.1外墻面防滲漏措施

外墻面的滲漏主要是因為操作的不規范等引起的，所以，在外墻面的防止滲漏的措施中，可以從以下幾個方面進行。

首先，在墻體的筑起之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進行后續的工作。待填充墻砌筑完并應至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60～750，在填補斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進行，這樣做的好處，是可以更好的彌補砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進行，在前面一層灰漿凝結成膜狀的時候，才可進行下一次的涂抹。為了增強抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內烯（PP）束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內要注意用一些發泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進行填補空隙的時候，要注意檢查是否連續，這是保證框體和墻體之間出現滲漏的關鍵。

2.2 屋面防滲漏措施

在屋面的防滲漏措施中，針對防水材料可能出現的滲漏問題，需要注意的是防水的材料涂抹要均勻和遍布，同時也要注意分兩次進行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜狀的時候，才能繼續涂抹下一層。而在涂抹完成后，要進行24小時的蓄水試驗，只有通過蓄水試驗的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出現了滲漏現象，則需要返工進行修整和維護。而在屋面板混凝土結構施工時，要確保混凝土強度符合設計要求，鋼筋保護層厚度、間距以及板厚均應符合設計及規范要求，混凝土應振搗密實，不留施工縫，并存混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土澆水養護，養護時間14d。這些措施，對于房屋建筑的屋面部位可能會出現的滲漏，有一定的防護效果。

3、結論

在現代的建筑房屋施工中，滲漏現象是較為常見的一種現象，這種現象的出現，對于房屋的安全性和耐用性，以及美觀程度，都有著一定的傷害。對于建筑施工來說，保證房屋的無滲漏是極其重要的責任之一。所以在是施工之前，對建筑可能出現的外墻和屋面滲漏情況進行研究和分析，并找出必要的措施來進行防止滲漏的出現，是極為重要的。在施工的過程中，需要嚴把質量關，按照是施工的要求規范操作，保證建筑物的質量和水平，保證房屋的無滲漏，都是極為重要的。

參考文獻

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