工業與民用建筑防滲問題分析研究

邵樹發

【摘要】本文首先分析了工業與民用工民建防滲技術的重要性，然后闡述了工民建中容易出現滲漏的部位，最后深入的探討了工民建施工防滲技術的具體應用。?在此提出了自己的觀點和見解，可供同行參考。

【關鍵詞】防滲技術;工程滲漏;施工質量管理;?防水工程

一、工業與民用工民建防滲漏技術的重要性

隨著時代的進步，建筑物的結構復雜程度也在不斷提高，其給排水系統的安全性和有效性面臨著巨大的挑戰。滲漏是當前工業建筑和民用建筑的常見質量問題。當前我國房地產開發中的施工和驗收監管水平不高，這導致了工業與民用工民建滲漏問題更為突出，對工民建工程總體質量和人們飲食居住造成了嚴重的干擾。滲漏問題難以杜絕，產生之后也很難徹底修復，一旦情況嚴重就有可能引發更為嚴重的財產損失和人身安全事故。工民建防滲漏是保證整個工程安全如期完成的前提，這就要求施工人員能夠做到詳細具體的對工民建各區域滲漏原因進行逐一排查，提出相應的應對方案和預防措施，在長期的探索和實踐工作中積累經驗，提高我國工民建施工防滲漏技術的整體應用水平，在源頭上杜絕滲漏問題的產生，保證工民建行業健康地穩步發展，使居住者能夠對房屋質量安全放心，保證人民生活在物質和文化雙方面的滿足。

二、工民建中容易出現滲漏的部位

1、屋面

在工民建施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現澆層之間的一些節點上非常容易發生滲漏的情況。這與施工中材料的質量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆筑后出現冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發生滲漏的原因。

2、外墻面

在外墻現門窗將近的部分也是發生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應力比較集中的部位，所以容易出現較多的裂縫，一旦雨天，水很容易就沿著裂縫滲入到室內。同時在門窗等部位通常情況下需要用材料來做裝飾，這也導致滲水發生的機率較大。

3、廁浴間

在房屋的廁浴間內需要布置較多水管，這些水管的設置為了美觀都會放置于墻內，這樣一旦發生滲漏則會從沿墻的地方呈現出現。另外浴缸底部也是發委滲漏的主要部位。

4、地下室

目前工民建中都會建造地下下室，這也是工民建發生滲漏較為嚴重的地立，因為整個工民建內的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質量不合格，那么滲漏就會在這些部位發生。

三、工民建施工防滲技術的具體應用

1、加強屋面防滲漏技術

（1）基層清理。在施工之前應將屋內基層清潔一遍，同時進行澆水潤濕與掃漿。鋪設好的水泥砂漿在收水后要立即進行壓實壓光，并在24小時后進行澆水護養。水泥砂漿找平層上應留置分隔縫，并合理安排分隔縫的位置。

（2）確保屋內板的施工質量。澆筑混凝土時應不間斷澆筑，避免出現冷縫，同時進行振搗密實，避免蜂窩、漏漿、漏筋等現象，采用滾筒將混凝土表內進行滾壓一次，提漿收水后再進行鐵抹壓光，隨后使用麻袋鋪蓋以保護其在常溫狀態，12小時過后進行澆水養護7天7夜。

（3）防水層施工。防水層施工之前應嚴格檢查大溝找平層與屋內基層，保證其清潔、整齊、有一定的干燥度，同時不積水。嚴格按照相關材料規格使用涂料、卷材等防水材料。針對重要部位施工應采取專門的技術處理。當防水層施工完成后應做好相關保護工作，為了防止對防水外培內防滲透工程受損，應禁止進行焊接管道、拌制砂漿等作業，同時禁止在防水層上放置重物。

（4）保溫層施工。保溫層含水量的多少會直接影響到防水層質量的好壞，若保溫層含水量過多則會導致防水層起鼓、開裂進而導致其防水功能失靈。因此，要在保溫層內根據軸線方向設置分倉縫（兼作排氣方向），一般分倉縫的寬度應為50毫米，這樣才能確保其與透氣管相通，以保證通暢。

2、對于衛生間、廚房的防滲漏技術

首先，對設計質量要進一步的加強，嚴格要求衛生間、廚房的設計圖紙，監控并實施具體實際的防滲漏方案，比如：鋪設管道的具體位置、施工中所要用到的材料規格等都要有設計的方案。然后，要監控設計結構的施工，在衛生間、廚房的施工過程中，要經過多次振搗，夯實混凝土，使混凝土處于密實的狀態，避免產生氣泡、軟化。在衛生間、廚房里安裝的設備要加強管理，對于安裝多種基礎設施造成的一些小孔、小洞，都要及時的進行填充，防止衛生間、廚房的滲漏。對防水材料也要加強管理，防水材料選擇要合理，盡量選防水性好的。在衛生間、廚房的施工過程中，要留意死角的部分，可以摻加一些防水粉，并且要嚴格按照施工的標準，增強防水效果。

3、?墻體裂縫防滲漏技術

在工民建的施工中，墻體裂縫是非常普遍的一種現象，影響了工民建的美觀性、使工民建的整體質量降低。引發墻體出現裂縫的原因有很多，主要是因為工民建工程所在地的地基土質差，也可能由于工民建的整體形狀不規則或不對稱，導致地基受力不均勻，又或者是材料發生熱脹冷縮，進而引起裂縫，產生滲漏。可以采取一些措施提高工民建強度和剛度，減少伸縮沉降的危害，降低滲漏發生的概率，例如可以在進行混凝土的澆筑時，添加合適外加劑、選取水化熱低的混凝土。

4、?外門窗防滲漏技術

在門窗安裝過程中，由于門窗和墻體間縫隙過大，便會發生滲漏問題。因此，在施工過程中，門窗與墻體間的縫隙需保持在2cm～3cm?之間[4]。基于安裝過程，需保證安裝的嚴謹性，完善柔性材料的填充工作。在涂抹防水嵌縫膏時，需做好凹槽的前提預備工作，凹槽深度應>5mm，以此使防水膏涂抹之后的高度得到有效保證。

5、?空調孔及煙囪孔滲漏技術

基于房屋施工過程中，若存在空調孔、煙囪孔等問題，致使孔和房屋間縫隙過大，并且封閉工作沒有做好，則極易發生水流從縫隙滲漏的現象。因此，在打孔施工過程中，要對孔距進行精確測量，并在預留方面保證具有PVC?管，以此使水流滲漏現象得到有效規避，進一步使空調孔與煙囪孔滲漏問題得到有效解決。

6、?腳手架孔防滲漏技術

基于施工過程，在使用腳手架與大模螺栓的情況下，由于墻壁留有孔洞，如施工中沒對此進行完全封堵，則會發生滲漏情況。對于這方面的問題，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相應的膨脹材料，以此使密封更具嚴實性，進一步使用防水材料進行粘貼，以此使該方面的滲漏情況得以有效規避。

7、?地下室防滲漏施工技術

混凝土振搗器以確保符合要求，應在嚴格控制混凝土的質量檢查下再使用，在使用前，對裂縫處進行基層清理：施工時，根據混凝土施工要求養護;如果它是由變形引起的裂痕，用適合水帶密封，澆注混凝土，確保不要擠掉止水帶。同時，門和窗的施工質量不規范，也會造成泄漏。門窗腳孔防泄漏設施來滿足設計要求，在安裝門窗，進行檢查，不符合要求的，及時的治理;根據施工規范，保證橫平豎直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂漿后，然后是聚合物防水砂漿的使用，以確保其壓實和飽和，不易開裂等。

綜上所述，防滲漏技術的良好應用對于整個建筑工程都有著重要的作用，既影響著建筑質量的合理控制，又關系著整個建筑的使用壽命。因此，必須要嚴格執行施工工藝及流程，減少建筑工程施工過程中滲漏問題的發生。

參考文獻：

[1]?林家忠.?工民建施工中防滲漏技術探究[J].?江西建材.?2014（02）

[2]?蔣錦偉.?淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].?中國建筑金屬結構.?2013（22）

[3]閆黨望.?淺談工民建施工中防滲漏施工技術分析[J].?中小企業管理與科技（中旬刊）.?2014（01）