BIM模式與傳統(tǒng)造價(jià)管理模式的對(duì)比

羅旭

（重慶市　404100）

BIM模式與傳統(tǒng)造價(jià)管理模式的對(duì)比

羅旭

（重慶市404100）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也將加入快速發(fā)展的進(jìn)程當(dāng)中，而建筑產(chǎn)品造型越來(lái)越獨(dú)特，工程量和投資也越來(lái)越大，傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式和手工工作模式已經(jīng)很難適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要.而近年興起的BIM（建筑信息模型）技術(shù)其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，降低軟硬件投資和維護(hù)費(fèi)用等信息化成本；簡(jiǎn)單易操作，減少了對(duì)計(jì)算人才的依賴和檔案人員的負(fù)擔(dān)；提高檔案信息資源的安全性且營(yíng)造檔案信息資源池，實(shí)現(xiàn)檔案信息資源共享的最大化，從而提高生產(chǎn)效率，繼而在工程方面的應(yīng)用越來(lái)越受到國(guó)家和企業(yè)的重視，在這種情況下BIM模式必定會(huì)帶來(lái)一場(chǎng)建筑業(yè)的革命，無(wú)論是設(shè)計(jì)階段還是施工階段，都將開(kāi)始進(jìn)行變革，而其中的成本控制則是首當(dāng)其沖，只有帶來(lái)足夠的利益才能更好的調(diào)動(dòng)各方的積極性。

BIM模式；傳統(tǒng)造價(jià)管理；對(duì)比

引言

建筑業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)一直保持著高速、穩(wěn)定的發(fā)展勢(shì)頭，規(guī)模逐年擴(kuò)大，但目前仍存在著生產(chǎn)方式粗放、生產(chǎn)效率低下、能耗過(guò)高、技術(shù)和管理手段相對(duì)落后等問(wèn)題，使建筑業(yè)高速發(fā)展的現(xiàn)狀與相對(duì)落后的管理與生產(chǎn)水平之間的矛盾日益突出。而建筑信息模型（Building Information Modeling）則應(yīng)運(yùn)而生，那么什么是建筑信息模型呢？當(dāng)我們以工程項(xiàng)目中各種相關(guān)的一些信息數(shù)據(jù)進(jìn)行收集，然后再使用應(yīng)用程序的方法對(duì)所搜集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析利用，從而對(duì)工程項(xiàng)目各方進(jìn)行信息的交流和數(shù)據(jù)共享（如圖1所示），當(dāng)然這其中運(yùn)用了不同的學(xué)科知識(shí)，如幾何學(xué)和空間學(xué)，它不只是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)建造管理的數(shù)據(jù)化工具這么簡(jiǎn)單，更不是一個(gè)實(shí)物，他更像是一個(gè)微型生態(tài)系統(tǒng)，相互依存相互聯(lián)系，不同的工程參與方是不同的個(gè)體，但是又密切關(guān)聯(lián)，表現(xiàn)出一個(gè)完整的建筑生命周期所有的進(jìn)程。

圖1　建筑信息模型信息交流圖

1　我國(guó)國(guó)內(nèi)造價(jià)當(dāng)今現(xiàn)狀

工程造價(jià)隨工程的進(jìn)程可分為決策階段（項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段）、實(shí)施階段（設(shè)計(jì)、施工）、運(yùn)行階段；而與之相對(duì)應(yīng)的是投資估算、概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、施工預(yù)算、進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算。不管在哪個(gè)階段，其中工程的量與價(jià)是造價(jià)數(shù)據(jù)的基本前提，但在現(xiàn)在這種傳統(tǒng)造價(jià)管理的模式下，如果要獲得準(zhǔn)確完整的造價(jià)信息往往要在結(jié)算完成后才能獲得，屬于被動(dòng)控制，從而導(dǎo)致業(yè)主對(duì)投資管理在過(guò)程中失控，無(wú)法準(zhǔn)確的控制造價(jià)，從而導(dǎo)致人力、物力的浪費(fèi)，主要原因體現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：

（1）數(shù)據(jù)共享與積累困難。由于工程建設(shè)過(guò)程中涉及到多個(gè)相關(guān)單位，而各單位造價(jià)積累的數(shù)據(jù)也難以共享，導(dǎo)致了相關(guān)單位的業(yè)務(wù)合作效率低下，浪費(fèi)了大量人力物力財(cái)力。而且沒(méi)有統(tǒng)一的系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，同一單位所積累的數(shù)據(jù)資料還只是在各自造價(jià)專業(yè)人員的手里，無(wú)法相互分享，資深專業(yè)人員所獲得的數(shù)據(jù)也沒(méi)有辦法共享給企業(yè)內(nèi)部其他人員。例如進(jìn)行項(xiàng)目多算對(duì)比，成本分析，需要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、倉(cāng)庫(kù)數(shù)據(jù)、材料數(shù)據(jù)等等。這些就涉及到多崗位的協(xié)同。但是由于這些數(shù)據(jù)又分屬于不同的部門，而各部門間溝通協(xié)調(diào)往往效率低下，而且也不一定能及時(shí)的拿到數(shù)據(jù)，并且不能保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與真實(shí)性。所以要做好三算對(duì)比并做好成本分析比理論要難得多。

（2）造價(jià)數(shù)據(jù)分析能力差。目前絕大多數(shù)造價(jià)軟件還是采用表格法的套價(jià)軟件，只能分析一條清單總量的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)項(xiàng)目管理過(guò)程需求，還只能滿足投標(biāo)預(yù)算和施工結(jié)算，不能滿足按空間維度分析，更不能實(shí)現(xiàn)基于時(shí)間維度來(lái)進(jìn)行分析，從而遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到項(xiàng)目管理的需求。

（3）造價(jià)信息精確度低。由于工程量的計(jì)算繁雜，而且不同的造價(jià)人員有不同的算量方式，甚至一些復(fù)雜的地方計(jì)算很多時(shí)候必須采用手工計(jì)算，從而導(dǎo)致其精度不高，不同的造價(jià)人員計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)通常有一定的差異，在對(duì)量的過(guò)程中工序繁雜，往往要花費(fèi)巨量的額外時(shí)間，甚至最終都達(dá)不成一致。

2　BIM模式下的造價(jià)管理特點(diǎn)

我國(guó)造價(jià)軟件發(fā)展比較迅速，其中的代表軟件廣聯(lián)達(dá)股份有限公司已經(jīng)推出了第三代的造價(jià)平臺(tái)，其核心部分就是BIM技術(shù)和云檢查，這證明在將來(lái)的造價(jià)軟件公司必定會(huì)更加結(jié)合BIM技術(shù)，從而更加適合于工程項(xiàng)目全過(guò)程的造價(jià)管理，讓造價(jià)信息更加的透明，更好的相互進(jìn)行交流共享，走向信息化和專業(yè)化。而B(niǎo)IM模式下造價(jià)管理的優(yōu)點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

（1）工程量計(jì)算準(zhǔn)確度高。引入BIM技術(shù)后，比傳統(tǒng)方法準(zhǔn)確性大為提高。因?yàn)锽IM模式下，各個(gè)造價(jià)人員都采用的是同一個(gè)數(shù)據(jù)信息管理模型，而這個(gè)模型還是動(dòng)態(tài)的，不論哪一個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生錯(cuò)誤，都能夠快速的進(jìn)行修正，而不是像傳統(tǒng)工程量計(jì)算，必須要等到工程量計(jì)算結(jié)束，在結(jié)算對(duì)量的時(shí)候才能發(fā)現(xiàn)，再進(jìn)行修正。

（2）數(shù)據(jù)的共享與積累方便。利用BIM三維模型，由于建立基于BIM的實(shí)際成本數(shù)據(jù)庫(kù)，匯總分析能力大大加強(qiáng)，速度快，短周期成本分析不再困難，工作量小、效率也高。例如各個(gè)專業(yè)都可以共享BIM模型，無(wú)論土建也好，還是鋼筋和設(shè)備安裝都不必重復(fù)建模，都可以使用同一個(gè)建筑模型，這就避免了數(shù)據(jù)重復(fù)錄入過(guò)程中出現(xiàn)差錯(cuò)，也能加強(qiáng)各專業(yè)的交流、協(xié)同和融合，把節(jié)省的人力投入到更有價(jià)值的造價(jià)控制領(lǐng)域，如商務(wù)談判、工程招標(biāo)和合同管理中。

（3）設(shè)計(jì)變更、索賠管理便捷。因?yàn)锽IM技術(shù)是一種動(dòng)態(tài)管理，可以利用BIM的三維技術(shù)在前期可以進(jìn)行碰撞檢查，甚至可以在系統(tǒng)中進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，從而優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，更排除了返工的可能性，施工過(guò)程中可以直接將設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容關(guān)聯(lián)到模型中去，當(dāng)發(fā)生變更的時(shí)候，只需將模型稍加調(diào)整，算量軟件就會(huì)自動(dòng)匯總相關(guān)工程量的變化情況重新修正，結(jié)果快捷而且準(zhǔn)確。

（4）造價(jià)數(shù)據(jù)分析能力強(qiáng)。因?yàn)锽IM模式下建立了一個(gè)造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，所有的數(shù)據(jù)都在其中保存，而且數(shù)據(jù)粒度級(jí)別甚至小到了一個(gè)構(gòu)件級(jí)，使成本數(shù)據(jù)的高效分析提供了基礎(chǔ)。

3　BIM模式的缺點(diǎn)

BIM模式作為一項(xiàng)新技術(shù)，自然而然有一些不可避免存在的缺點(diǎn)，其中主要的幾個(gè)缺點(diǎn)如下所示：

（1）相比比現(xiàn)階段的傳統(tǒng)二維建筑設(shè)計(jì)，雖然BIM模式下的三維圖形更加直觀更加便利，但在設(shè)計(jì)初期所需要的時(shí)間比傳統(tǒng)二維出圖會(huì)長(zhǎng)很多，因?yàn)榻ㄖ畔⒛Ｐ桶?D建筑模型信息、結(jié)構(gòu)分析信息、工程量、施工進(jìn)度、甚至是施工環(huán)境等等，從而導(dǎo)致出圖時(shí)間慢，成本比較高，所以在目前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下，并沒(méi)有擁有什么吸引人的優(yōu)勢(shì)。

（2）因?yàn)锽IM貫穿了建筑物的整個(gè)生命周期，因此，建筑信息模型的在全過(guò)程實(shí)施需要各個(gè)階段、各個(gè)部門的人員的從硬件到軟件的支持與協(xié)調(diào)，相比較傳統(tǒng)實(shí)際操作起來(lái)具有相當(dāng)?shù)碾y度，對(duì)技術(shù)人員的技術(shù)水平也要求更高。

（3）現(xiàn)有的CAD二維設(shè)計(jì)雖然有些不足之處，但仍能被當(dāng)前產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)所接受，而且二維的設(shè)計(jì)成本也相對(duì)較低。而三維設(shè)計(jì)的一些隱性收益和節(jié)約成本則沒(méi)有被良好的評(píng)估或未被市場(chǎng)所認(rèn)可。

（4）BIM對(duì)設(shè)計(jì)人員軟件應(yīng)用能力的有更高的門檻，需要中國(guó)龐大的建筑業(yè)工程師群體集體重新學(xué)習(xí)建模，從開(kāi)始學(xué)習(xí)到熟練運(yùn)用是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，相對(duì)應(yīng)不同的基礎(chǔ)，不同的領(lǐng)悟能力和年齡段又各不相同，如果沒(méi)有政府主管部門和行業(yè)的推廣是很難實(shí)現(xiàn)的。

相信隨著時(shí)代的進(jìn)步和建筑業(yè)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的二維制圖模式終將被BIM模式所替代，就如同火器替代冷兵器，汽車替代馬車，電燈替代油燈等一樣，這是一個(gè)必然的發(fā)展趨勢(shì)，只不過(guò)是在等待一個(gè)量變引起質(zhì)變的契機(jī)，哪怕BIM模式現(xiàn)在有一些缺點(diǎn)也會(huì)在以后的發(fā)展中被慢慢克服甚至是忽略，最終會(huì)帶來(lái)一場(chǎng)建筑業(yè)的工業(yè)革命。

4　結(jié)語(yǔ)

作為信息技術(shù)發(fā)展的成果，BIM技術(shù)將引領(lǐng)建筑信息技術(shù)走向更高的層次，提高建筑工程的信息化管理程度，提高管理效率，從而幫助造價(jià)人員更好地進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制。我國(guó)的建筑市場(chǎng)龐大，參與主體和參與者潛量巨大，相信在各方的積極努力配合下，將深刻地改變傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式，永久性地改變項(xiàng)目參與各方的協(xié)作方式，BIM技術(shù)必將為我國(guó)建筑業(yè)的科技進(jìn)步發(fā)揮重大作用。

[1]吳佳偉.BIM技術(shù)與綠色建筑.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（16）.

[2]李函霖.論BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的作用[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2013 （11）.

[3]張樹(shù)捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012（2）.

[4]BIM的特點(diǎn)筑.龍建筑網(wǎng)：http：//jz.zhulong.com/info_wiki/read638876.html.

TU723.3

A

1673-0038（2015）10-0135-02

2015-2-21

羅旭（1985-），男，助理工程師，本科，主要從事工程技術(shù)方面的工作。