工民建中的防滲漏技術要點分析

付剛

（貴州省建筑設計研究院　貴州　貴陽　550002）

工民建中的防滲漏技術要點分析

付剛

（貴州省建筑設計研究院貴州貴陽550002）

當前，我國工民建施工規模不斷擴大，施工要求也日益提高。其中，滲漏作為影響建筑質量的重要問題，給人們的工作、生活帶來極大的不便，嚴重時還會破壞建筑物的結構，使其喪失使用功能，危及人們的生命安全。本文即針對工民建中的防滲漏技術要點做了具體分析。

工民建；滲漏問題；防滲漏技術

引言

當前，我國國民經濟發展迅速，人們對于自身的生活和居住環境提出了更高的要求。在建筑工程尤其是房屋建筑的施工中，存在著一些質量通病，滲漏問題正是最為常見的問題之一，影響了建筑的居住環境和使用安全。因此，相關技術人員和施工人員應該充分重視起來，采取相應的防滲漏施工技術，為居民提供更加舒適的住房環境。

1　工民建中的滲漏問題分析

社會經濟水平的提高推動了我國建筑行業的發展。但是，滲漏問題一直是建筑工程中普遍存在。對于工民建而言，滲漏問題的主要部位包括屋頂、廚衛、地下室、外墻等，雖然其各自滲漏的原因有著一定的區別，但是總體上看，主要包括三個主要因素：

1.1施工設計問題

根據相關統計數據顯示，在將近40％的房建工程中，出現滲漏問題的原因都是施工設計存在一定的問題和缺陷，如沒有對可能造成滲漏的原因進行全面分析；在設計的過程中，存在馬虎大意、敷衍了事的現象；對容易出現滲漏的位置設計不合理。例如：在外墻設計時層層裝飾腰線，腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使腰線上面部分滲水。同樣的原因，女兒墻的墻根部分也往往比較容易開裂滲水。

1.2施工技術問題

目前，在房建工程的防滲漏施工中，存在兩個技術層面的問題：①施工技術相對落后，施工單位并沒有重視對于相關技術人員的培養，施工人員對于先進的施工技術缺乏了解，無法有效應用，只能采用落后的施工工藝；②施工人員在施工過程中，為了趕工期或者減少施工成本，對于防滲工程不夠重視，施工質量難以滿足防滲要求，例如：防水卷材的接縫處理效果差、混凝土養護時間短、沒有涂刷相應的防水涂料或者防水涂料不合格等，都會在一定程度上降低工程的防滲效果。

1.3施工材料問題

在市場競爭日趨激烈的背景下，許多建筑施工單位為了實現利益的最大化，節約施工成本，往往都會選擇質量較差但是價格相對低廉的建筑材料，不僅會降低房建工程的防滲漏性能，還可能埋下嚴重的質量隱患，影響建筑的使用安全。

2　工民建中的防滲漏技術要點

在對房屋建筑工程進行施工的過程中，為了減少滲漏問題：①應該做好建筑的設計工作，充分重視建筑防滲漏工程的設計，對于重點位置，更要加強防滲施工，減少滲漏問題的產生；②要對施工材料進行有效選擇，嚴格按照房建工程的施工要求和設計進行施工，確保施工材料的質量；③針對不同的滲漏部位，應該采取針對性的防滲漏施工技術，進一步提高工程的防滲施工質量。這里針對房建工程中容易出現滲漏問題的部位進行分別分析。

2.1外墻防滲漏技術要點

（1）對于設計因素造成的建筑外墻滲漏問題，主要采取事前預控的手段。

（2）對于建筑材料因素造成的外墻滲漏問題，應該在使用材料之前對外墻所需的材料及結構配件進行嚴格把關，對關鍵性的材料例如鋁合金、粘結密封材料等等，應該檢查其材質合格證明，抽樣進行質量復檢，達到徹底杜絕質量、規格不符合要求的材料進場。

（3）對于施工因素造成的建筑外墻滲漏問題，應該在施工過程中加強對施工技術的控制，嚴格監督外墻砌筑按照設計要求、工程要求、規范規定進行施工，對外墻容易發生滲漏的部位進行重點監控。①對基面進行清理，清楚表面污物并且清掃干凈、必要處可以用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強砂漿和基面的粘結性能。②嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可以當作找平層也可以作為防水層；外墻找平抹灰層與不同材料的交界處應該加掛金屬網，高層建筑超過24m高的部分外墻，找平抹灰層應該全部加掛金屬網。③找平抹灰施工前，對外墻施工中漏下的空洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進行堵洞和勾縫，并作為一道工序進行檢查和驗收，驗收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時，應該分層抹灰，兩層找平的操作間隔控制在24h以內。④加強對建筑外墻細部構造處理的質量控制，內窗臺應該高于外窗臺2cm左右；外墻的向外坡度應該＞20％；窗檐、鷹嘴的坡度應該＞20％；滴水槽寬、深度應該＞1cm；屋面天溝和女兒墻陰角處應該半徑為100mm的圓弧角；屋面的女兒墻要做泛水處理。

2.2屋面防滲漏技術要點

（1）選擇防滲漏材料，在選擇防滲漏材料的時候要考慮建筑的使用功能，建筑工程的地理位置和周圍環境，國家對相關材料的要求，并且不同的防水材料施工要按相應的施工驗收規范組織施工。例如：防水卷材開裂，主要是溫差變形、施工時不注意半成品保護以及卷材本身質量所導致。對此，應采取下列措施：①找平層留設分格縫，分格縫間距應≥6m，分格縫上附加卷材，單邊粘貼覆蓋；②改進粘貼工藝，使得防水層盡量和基層脫開，屋面周邊800mm內滿貼卷材收頭密封膏封嚴密實；③做好變形縫施工處理，加強半成品保護；④防水卷材應有質量合格證，并通過取樣復試合格。

（2）屋面防水的前提是找平層，找平層的結構整體性和強度、剛度不僅要合格，還應該有一定的坡度，防止形成積水滲漏，最后對于面積較大的水泥砂漿找平層上還要預留分隔縫，并對分隔縫的間距進行合理設置。

（3）在澆筑鋼筋混凝土時盡量不要間斷，要按照規范要求，避免由于溫度變化而產生裂縫，埋下滲漏隱患；另外在澆筑混凝土時必須振搗密實，盡量避免有漏漿、蜂窩、鋼筋移位和麻面等現象發生，注意保證屋面板的施工質量。

（4）防止屋面積水。①排水坡度的控制，嚴格按照設計要求控制好排水線路。②天溝容量、匯水面積、水落管、水落管徑和數量控制，按照規范水落管內徑≥75mm，匯水面積≤200m2。③水落口杯的標高應比天溝找平層低30mm，水落口周圍500mm范圍內坡度不小于5％。

2.3廚衛防滲漏技術要點

（1）廚衛地面高度控制。廚房和衛生間地面的高度要合理，一般要比臥室和客廳的高度低20～50mm，無論是在設計或者是施工的時候都要注意，讓廚衛和臥室客廳不在同一個水平面上（見圖1）。

圖1　廚房地面結構防滲漏示意圖

（2）做好基礎性工作。①對結構基層進行認真檢查，對一些裂紋、蜂窩、麻面等缺陷應進行修補，四周墻體與樓板交接處應設置混凝土反口，高度大于150cm以上，以避免墻角滲漏，各種穿板管道及預留洞口均應安裝及漏縫，調試完成；②進行24h閉水試驗，經觀察無滲漏后方可進行防水層的施工，同時應注意防水層的成品保護及其與裝修層如何結合問題，這樣既可保護防水層不遭人為破壞，又可解決裝修層面空鼓脫落問題。

（3）運用防水劑進行墻壁等施工。衛生間表面墻壁要涂高效有機硅防滲漏劑。防滲漏劑直接噴涂在混凝土表面，滲透到混凝土表層內，通過防滲漏劑對混凝土的澆合固化作用完全填補混凝土表面的細微裂縫。

2.4地下室防滲漏技術要點

地下室滲漏的原因與外墻相似，同樣多是由裂縫引起的，在施工過程中，應該主要針對裂縫進行處理。①對于外側墻體的施工，應該采用具備良好防水性能的涂料，提升墻體的防滲性能，同時，要加強對于施工的管理，減少裂縫的產生，對于已經出現的細微裂縫，必須及時對其進行處理，避免裂縫的發育。②對于地面的施工，應該加強對接縫及管道部分的處理，保證施工冷接縫、結構伸縮縫以及管道工程的施工質量。③應結合房建工程的設計要求，對止水帶進行施工（如圖2所示即為止水帶安裝方法），加強施工管理，保證混凝土工程的施工質量，確保防滲漏技術作用的充分發揮。

圖2　止水帶安裝方法示意圖

3　結語

綜上所述，工民建中防滲漏技術的應用意義重大。①應按照工程特點與施工環境，進行合理的防水構造設計；②施工單位應嚴格按照設計要求展開施工，有效控制施工質量；③工程施工中所使用的防水、保溫隔熱等材料，均應具備產品合格證書與性能檢測報告，符合相應的國家產品標準與設計要求。只有提高國內的防滲漏技術水平，才能有效的保證建筑工程質量，營造舒適的工作和生活環境。

[1]劉忠慶.工民建中防滲漏技術的相關研究[J].民營科技，2011（6）：313.

[2]李曉丹.關于工民建中防滲漏技術的研究[J].中國科技縱橫，2010（20）：15.

[3]狄成春，王曉君.工民建中防滲漏技術的相關探討[J].科技與企業，2012 （9）：255.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）10-0052-02

2015-1-19

付剛（1973-），男，漢族，湖南常德人，高級工程師，大學本科，主要從事結構設計方面的工作。