關(guān)于建筑質(zhì)量通病防治

梁元吉

（什邡市凌云建筑有限責(zé)任公司四川什邡　618401）

關(guān)于建筑質(zhì)量通病防治

梁元吉

（什邡市凌云建筑有限責(zé)任公司四川什邡618401）

伴隨我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，建設(shè)工程的質(zhì)量和工藝都有了顯著的提升，人們對(duì)建筑質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。本文基于此，首先簡(jiǎn)述了建筑質(zhì)量通病的范疇，然后從房屋滲透、暖通問(wèn)題、管道漏水三個(gè)方面具體分析了建筑質(zhì)量通病的防治工作，望對(duì)相關(guān)人員帶來(lái)一定的幫助。

建筑質(zhì)量；屋面滲透；管道漏水；通病防治

前言

美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)管理學(xué)家Gregory Mankiw指出，21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)，質(zhì)量將成為21世紀(jì)這一信息化時(shí)代下占領(lǐng)市場(chǎng)份額的最有力武器，更將隨著整個(gè)社會(huì)的發(fā)展成為促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)中，這一道理同樣適用，無(wú)論是影響到居民的日常生活的屋面滲漏、管道破損、墻體結(jié)露等建筑質(zhì)量通病，還是威脅到人們生命財(cái)產(chǎn)安全的橋梁倒塌、火災(zāi)震災(zāi)、管道爆炸等安全事故，都需要借助科學(xué)的管理理論乃至于一套完整的質(zhì)量管理體系解決。因此，加強(qiáng)建筑的質(zhì)量通病防治工作還任重而道遠(yuǎn)。

1　建筑質(zhì)量通病的范疇簡(jiǎn)述

質(zhì)量通病是建筑工程中極其常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)的防治措施更是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，不僅牽涉到設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等不同責(zé)任承擔(dān)者，更是貫穿于建筑質(zhì)量管理的全環(huán)節(jié)之中。具體而言，建筑建筑質(zhì)量通病指的是建筑工程中具有普遍性并對(duì)建筑物的正常使用帶來(lái)一定影響的質(zhì)量缺陷，例如常見(jiàn)的房屋建筑中門(mén)窗、外墻乃至底面的滲漏問(wèn)題、現(xiàn)澆板、保溫層、粉刷層的裂縫問(wèn)題，墻體裂紋和墻體滲透，墻體與混凝土接觸部分開(kāi)裂，建筑施工中的暖通問(wèn)題等，都隸屬于建筑質(zhì)量通病的范疇，但諸如因設(shè)計(jì)承載力不足造成的建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患、地基不均勻沉降造成的主體結(jié)構(gòu)性裂縫等問(wèn)題，則不應(yīng)歸于建筑質(zhì)量通病的范疇。

2　門(mén)窗與墻體開(kāi)裂的防治措施分析

2.1形成原因

門(mén)窗與墻體開(kāi)裂的原因根據(jù)裂縫性質(zhì)的不同也有著具體的劃分，例如收縮裂縫是由材料干濕變化收縮引起，沿窗角或內(nèi)縱墻的溫度裂縫由水泥熱脹冷縮變形、墻面交叉裂縫由材料變形引起等等。常見(jiàn)的人為因素如墻面不干，基層清理不足，灌縫混凝土與板結(jié)合不夠緊密等，都可能引起門(mén)窗與墻體產(chǎn)生開(kāi)裂現(xiàn)象。

2.2防治措施

對(duì)于墻面的處理，可以采取以下措施進(jìn)行處理和防治：首先加強(qiáng)對(duì)板縫功混凝土的振搗施工管理，并盡可能報(bào)紙排版方向統(tǒng)一，對(duì)于混凝土過(guò)梁澆注過(guò)程中產(chǎn)生的門(mén)窗與墻體開(kāi)裂，應(yīng)在抹灰前將墻體開(kāi)裂處砂漿填密實(shí)，再用鐵絲網(wǎng)或塑膠網(wǎng)蓋面在網(wǎng)面上用抗裂砂漿壓平壓實(shí)進(jìn)行處理。如果部分墻面出現(xiàn)墻體裂紋和墻體滲透現(xiàn)象，同樣應(yīng)先用鐵絲網(wǎng)或塑膠網(wǎng)鋪設(shè)，再在網(wǎng)面上用抗裂砂漿壓平壓實(shí)進(jìn)行處理。

3　屋面滲漏現(xiàn)象的防治措施分析

3.1屋面滲漏現(xiàn)象的原因分析

造成屋面滲漏原因是極其廣泛的，具體可劃分為以下幾個(gè)方面：①施工人員未能在房屋建筑大面積的柔性防水屋面上設(shè)置一定數(shù)量的排氣孔，造成保溫層含水量上升時(shí)，溫度變化引起防水層凸起甚至大面積鼓泡，當(dāng)房屋建筑投入使用后，由于常年收到雨水腐蝕，這些鼓泡會(huì)越來(lái)越大，最終使得竣工的房屋建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。②房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)存在缺陷，只考慮房屋的整體結(jié)構(gòu)性和整體建筑美觀效果，未能做好相關(guān)的防滲工作。例如防水設(shè)計(jì)的深度不夠，排水線路、排水管流量、排水坡度的設(shè)置未能因地制宜，進(jìn)而引起房屋建筑的屋面排水不暢甚至嚴(yán)重積水，以致滲漏。③選擇劣質(zhì)的防水材料，影響到建筑整體墻面的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和防水能力的下降，造成了房屋建筑產(chǎn)生滲漏。

3.2屋面滲漏問(wèn)題的防治措施

3.2.1采取卷材防水屋面施工技術(shù)技術(shù)進(jìn)行屋面防滲處理

卷材防水屋面施工技術(shù)可以有效處理房屋建筑日積月累所產(chǎn)生的泥層淤泥、粘性塵土、沙塵等物質(zhì)，同時(shí)自身施工成本較低，技術(shù)要求相較于其它高科技防水涂層技術(shù)而言較為簡(jiǎn)單，因此在房屋建筑的屋面防滲處理上有著廣泛的應(yīng)用。簡(jiǎn)單而言，卷材防水屋面施工技術(shù)是指施工人員通過(guò)膠粘材料將柔性卷材粘貼在屋面基層上，由于防水材料的疏水性，屋面基層與空氣間會(huì)形成一整片不透水的覆蓋層，從而達(dá)到防滲的作用。常見(jiàn)的防水層材料包括瀝青防水卷材、高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等等。在具體施工時(shí)，卷材的類(lèi)型及厚度需要根據(jù)房屋建筑的屋面防水等級(jí)予以選擇（見(jiàn)表1）。且相應(yīng)的基層處理劑、密封材料等亦需要與防水層材料相配套。

表1　防水卷材厚度選用參考表

3.2.2利用涂膜防水屋面施工技術(shù)進(jìn)行屋面防滲處理

涂膜防水屋面施工是指施工人員通過(guò)在屋面基層上涂刷防水涂料，借由涂料固化后形成的整體結(jié)膜來(lái)進(jìn)行防水的施工技術(shù)，這類(lèi)施工技術(shù)對(duì)于上文中所論述的保溫層含水量上升時(shí)溫度變化引起防水層凸起甚至大面積鼓泡現(xiàn)象有著優(yōu)越的改善作用，具體有兩種操作方法：①采用聚氨防水涂料法，由施工人員將攪拌均勻的基層處理劑均勻涂布為找平層上，待表面干燥后，再在其表面涂布附加涂層，并利用用小油漆刷進(jìn)行刷平以使得保溫層與防水層之間空隙盡量減小，最后進(jìn)行輥壓粘牢。②交替使用山乳液型硅橡膠和剛性防水材料加強(qiáng)涂層厚度，以使得涂膜需要能夠與防水層連為一體，進(jìn)而達(dá)到優(yōu)秀的防滲效果。在實(shí)際操作完成后，可進(jìn)行數(shù)小時(shí)的滲漏檢驗(yàn)，以確保防滲處理工作能夠在日后達(dá)到預(yù)期效果。此外，如果廁所、廚房等地產(chǎn)生滲透現(xiàn)象時(shí)，則應(yīng)當(dāng)先清除原防水層后再進(jìn)行防水處理，試水72h后無(wú)滲透再將水排除，最后用抗裂砂漿對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)處理以確保無(wú)滲透。

4　暖通常見(jiàn)問(wèn)題的防治措施分析

4.1暖通常見(jiàn)問(wèn)題的原因分析

導(dǎo)致建筑出現(xiàn)暖通問(wèn)題的原因包括以下幾個(gè)方面：①供暖入口設(shè)置過(guò)多，部分施工人員盲目追求施工進(jìn)度，未能將整個(gè)房屋建筑中不同供暖系統(tǒng)的整體性和合理性納入到暖通施工之中，造成室內(nèi)的調(diào)節(jié)系統(tǒng)失衡，進(jìn)而帶來(lái)問(wèn)題嚴(yán)重的供暖問(wèn)題。②排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)性，例如某建筑的排風(fēng)系統(tǒng)的水平風(fēng)管長(zhǎng)度被設(shè)置為30m，但斷面直徑卻僅有200mm，導(dǎo)致排風(fēng)過(guò)程中風(fēng)的阻力極大，影響了建筑的采暖與通風(fēng)。③未按照規(guī)范設(shè)計(jì)安裝相關(guān)系統(tǒng)，包括建筑中央空調(diào)私設(shè)閥門(mén)，用戶(hù)建筑未安裝冷熱水切換系統(tǒng)等等。

4.2暖通常見(jiàn)問(wèn)題的防治措施

4.2.1選用詳盡的施工圖紙和計(jì)算書(shū)

根據(jù)《現(xiàn)代建筑暖通設(shè)備施工規(guī)范》規(guī)定，建筑中暖通設(shè)備的施工圖紙和計(jì)算書(shū)都需要具有兩個(gè)基本內(nèi)容：①設(shè)計(jì)圖紙；②設(shè)計(jì)說(shuō)明。因此，為了確保暖通設(shè)備的施工質(zhì)量，相關(guān)的施工人員需要選用詳盡的施工圖紙和計(jì)算書(shū)，圖紙上需要具有精細(xì)的設(shè)計(jì)規(guī)范和說(shuō)明內(nèi)容，包括暖通設(shè)備的具體尺寸、供暖入口的具體設(shè)置數(shù)量等等，計(jì)算書(shū)則需要對(duì)施工圖紙的相關(guān)參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)注釋?zhuān)⒔o出相關(guān)的剖面圖、立面圖予以參考。

4.2.2選用經(jīng)濟(jì)性與合理性并存的暖通設(shè)備

相關(guān)的施工人員在進(jìn)行暖通設(shè)備的采購(gòu)時(shí)，需要在兼顧產(chǎn)品的質(zhì)量同時(shí)保障暖通設(shè)備的合理性，從而起到節(jié)能減排，保障暖通施工的質(zhì)量。因此，施工人員需要不盲目追求暖通設(shè)備的精度指標(biāo)，而是根據(jù)具體元器件的技術(shù)要求和裝配要點(diǎn)合理選擇相關(guān)材料，這樣才能確保所選用的暖通設(shè)備同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)性與合理性。

5　給排水管道問(wèn)題的防治措施

5.1給排水管道問(wèn)題的原因分析

現(xiàn)階段建筑工程中的給排水工程施工中還存在很多的不足和缺陷，包括供水系統(tǒng)、增壓設(shè)備、水處理等不同方面，相關(guān)的給排水管道工程也是常見(jiàn)的建筑質(zhì)量通病。具體的成因包括以下方面：①未能重視施工過(guò)程中的預(yù)留、預(yù)埋工作，導(dǎo)致后期施工的時(shí)候定位偏差太大，影響主體結(jié)構(gòu)的安全，又或是預(yù)埋時(shí)漏埋套管，對(duì)后期施工帶來(lái)隱患。②成品保護(hù)工作沒(méi)做足，導(dǎo)致有雜物掉入導(dǎo)致管道堵塞。又或者管道噴漿時(shí)管道遭到濺射污染，管道因人為因素遭到破壞。③施工工藝不合格，包括管道安裝后用通水代替沖水、試壓，將外網(wǎng)的水通入進(jìn)行沖洗，試壓時(shí)不按要求下的工作水壓的1.5倍試壓等等，給建筑的正常使用帶來(lái)很多安全隱患。

5.2給排水管道問(wèn)題的防治措施

5.2.1地面下的管道問(wèn)題的防治措施

管道埋地之前應(yīng)將地面基礎(chǔ)夯實(shí)，且按要求進(jìn)行壓力測(cè)試，壓力要不小于0.6MPa，個(gè)別管道要求防腐的要進(jìn)行防腐處理，所有的管道只有驗(yàn)收合格后才能回填。平整后的管道傾斜應(yīng)向室外，管道安裝后要對(duì)其進(jìn)行加固，回填前進(jìn)行灌水測(cè)試，按照要求灌水最低高度不得小于房間地面高度，管道灌滿(mǎn)后15min管道液面會(huì)降低，然后再重復(fù)，液面保持5min不降則合格。之后還要刷兩遍漆進(jìn)行防腐處理。管道需人工回填，每層30cm夯實(shí)，為防止夯實(shí)時(shí)管道被壓壞，夯實(shí)工作嚴(yán)禁采用機(jī)械。

5.2.2地面上的管道問(wèn)題的防治措施

對(duì)水管道的材料和閥門(mén)型號(hào)檢驗(yàn)是驗(yàn)收水管道的主要任務(wù)。對(duì)于管道的標(biāo)高、位置要對(duì)應(yīng)圖紙檢查是否符合要求，閥門(mén)應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活；穿墻、穿樓板的管道應(yīng)安裝套管并進(jìn)行封堵；管卡的設(shè)置要符合間距要求并安裝牢固；對(duì)于易漏水的地方如閥門(mén)、活節(jié)以及接口要重點(diǎn)檢查。衛(wèi)生間內(nèi)的PPR暗管安裝時(shí)應(yīng)注意冷水管在下、熱水管在上，左邊為熱右邊為冷，且冷水管和熱水管不能混在一起使用。如果檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)管道存在破裂現(xiàn)象，可基本認(rèn)為是由管道材質(zhì)差等因素引起，應(yīng)當(dāng)選用國(guó)標(biāo)材料，避免劣質(zhì)材料引起安全隱患。

6　結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)的發(fā)展使得我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到了新的高度，也使得了人們的生活品質(zhì)不斷提升，但在此同時(shí)，建筑質(zhì)量的問(wèn)題也成為了全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。人們?cè)谙硎芙ㄖo自己帶來(lái)生活便利的同時(shí)，也不得不面對(duì)著房屋滲漏、管道漏水、供暖不便等一系列建筑質(zhì)量通病。基于此，相關(guān)的建筑施工人員還需要針對(duì)性地制定建筑質(zhì)量通病的施工方案，確保防治工作能夠取得最優(yōu)效果。

[1]李英敏.房屋建筑質(zhì)量通病原因分析及防治措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（13）：12～15.

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TU712+.3

A

1673-0038（2015）15-0075-02

2015-3-6

梁元吉（1965-），男，工程師，大學(xué)本科，主要從事工業(yè)與民用建筑工作。