淺談混凝土屋面滲漏的成因及預防措施

曾志國

（廣州鐵路集團公司廣深股份公司　廣州　房建公寓段）

淺談混凝土屋面滲漏的成因及預防措施

曾志國

（廣州鐵路集團公司廣深股份公司廣州房建公寓段）

隨著我國交通運輸業的不斷發展，許多鐵路建設工程正如火如荼地進行著。但建筑業在繁榮發展的同時也伴隨著許多問題與隱患，其中較為嚴重的就是屋面滲漏，這在混凝土屋面中表現尤為突出。如果對屋面防水處理不當，不僅會影響整個工程的整體質量，降低經濟效益，還會大大增大使用后的物業維修量，對于鐵路公司的房屋維護單位而言，維修成本則大大增加。所以，在施工過程中，必須深入了解混凝土屋面滲漏的成因，并采用適當的技術措施進行預防，做到以防為主、防排結合，只有這樣，才能做好屋面防水，防止滲漏現象的發生，避免不必要的損失。

混凝土屋面；滲漏；預防措施

引言

建筑行業發展迅猛，業內的競爭也非常激烈，這就難免造成很多建筑，包括鐵路建筑工程，產生安全隱患和質量問題。混凝土屋面滲漏作為其中最普遍存在但是卻經常容易被施工單位忽視的問題，應該得到充分的重視和解決。只有深入了解屋面的滲漏原因，有針對性地制定切實可行的施工方案，并落實到具體施工，才能最大限度地做好防水，提高建筑工程的整體質量和耐久性，延長建筑的使用壽命，切實為我國建筑業的發展帶來巨大的經濟和社會效益。

1　混凝土屋面滲漏成因

1.1技術管理不到位

技術水平不高和施工管理不到位是造成混凝土屋面發生滲漏的主要原因，為防止滲漏，施工人員在施工過程中務必嚴格按照規范、流程進行操作，很多施工工序或細小環節處理不當都可能導致滲漏，比如沒有控制好預留管道的位置，或者沒有按照標準對一些建筑材料進行嚴格配置等，都會為以后的使用留下隱患。

舉例來說，當采用卷材進行屋面的防水施工時，平整的砂漿層在卷材鋪設過程中能使卷材與基層大面積地結合在一起，進而使施工質量得到保證。但是，如果由于施工操作的不規范，導致砂漿層的平整度下降，卷材和基層很難能夠牢固地結合，這樣防水卷材就很容易與基層分離，然后在各種外力作用下破損，最終導致滲漏現象的發生。

1.2自然環境的原因

由于我國地域遼闊，南北氣候差異較大，所以處在不同地區的建筑面臨著完全不同的自然環境。北方氣溫較低，建筑在長期低溫下，混凝土屋面板容易出現細微裂縫，最終導致屋面大面積滲漏；南方氣溫適宜，但雨季較長，降雨量較大，對屋面防滲性能的要求也比較高，對于南方地區來說，頻繁的狂風形成風荷載，以致建筑結構會發生微小的變形，在經歷長年風雨后，建筑物的墻面結構產生細微的側向位移，與屋面板交接處容易出現裂縫，從而引起滲漏；另外，由于南方地區溫度變化較大，當屋面板所產生的拉應力超過混凝土的抗拉強度時，混凝土屋面就會產生裂紋；而在鐵路沿線的房屋，因長期經受列車經過時引起的地面振動，其屋面出現裂縫的風險更大。

1.3節點處理不當

在屋面防水層完成施工后，需要用防水油膏密封泛水槽的防水收口處，然后再用砂漿分層填抹找平，壓頂內挑檐的底部應該抹成鷹嘴狀。按照此種方法做出的收口節點，雖然在泛水槽處也會出現沿泛水槽上口的水平裂縫，但由于收口封堵防水油膏和內挑檐的遮擋作用，水路被有效地阻斷，從而避免了滲漏現象的發生。但在實際鐵路工程的混凝土屋面施工中，往往沒有按要求全面處理收口節點，導致屋面出現漏點。經實踐證明，大部分是因為外挑檐下口既沒抹鷹嘴，收口處也未封堵防水油膏，最終使雨水沿壓頂順墻流下，在泛水槽開裂處流入屋面保溫層內，形成漏水點。

1.4落水管口處理不當

落水口處出現滲漏現象的主要原因是在砌墻時預留落水口的預留洞太大，其高度和寬度都超過了落水口的外翻邊。另外，在安裝落水口時，需要用砂漿將落水口四周的空隙進行填堵，待砂漿干縮后，會有裂縫出現。雖然有防水油膏密封在落水口的四周，但是由于防水油膏位于用來填堵的砂漿層內，在油膏封口處會出現水路，如果落水口被堵或者雨量較大造成排水不暢時，屋面的雨水就會漫過雨水口，由于水壓的存在，造成漏水現象。當落水口的四周密封不嚴，密封油膏不連續時，漏點就會出現在落水口底部，比較隱蔽，給維修帶來不便。

2　案例分析：鐵路配電所混凝土屋面（見圖1）滲漏的預防措施

圖1　鐵路配電所屋面

圖2　屋面滲水

2.1配電所屋面出現滲水的原因

由案例資料顯示，該鐵路配電所的屋面結構存在諸多問題，屋面坡度過小和排水不暢是形成滲漏的主要原因。除此之外，在配電所屋面設計與施工過程中可能還存在著節點過多、防水材料劣質、施工技術存在漏洞等問題。眾所周知，在進行混凝土屋面施工時，如果沒有有效處理屋面的坡度，那么屋面就容易積水。假如屋面的坡度過小，在下雨時就會聚集大量的水分，由于不能及時排除與處理雨水，容易破壞屋面防水層，從而出現滲水現象。而如果屋面節點過多，就會影響建筑物的封閉性，在這種情況下，如果沒有處理好屋面交接處的節點防水，也會因建筑物的封閉性嚴重不足，從而導致屋面滲水（見圖2）。

2.2配電所混凝土屋面滲漏的預防措施

2.2.1明確配電所屋面排水分區以及坡度設計

設計人員應該對整個配電所屋面進行排水劃分，在屋面形成一個個有效的排水區域，設計合理的落水管和雨水口，下雨時雨水會通過落水管和雨水口排出，不會使配電所屋面出現積水現象，另外，在設計和施工時還要減輕材料荷載，保證排水管能夠承受雨水的沖擊，同時使雨水管的通暢性得到保障，才能降低混凝土屋面滲水現象發生的概率。坡度的設計要符合相關規范的要求，不能舍本逐末，過于追求美觀。

2.2.2選擇合適且優質的防水材料

在進行防水材料的選擇時，要進行綜合考慮，結合配電所所處的位置、環境和周圍的溫度濕度等，選擇合適的防水材料進行鋪設，施工前對材料進行檢測與評估，使其符合混凝土工程的防滲漏要求。除此之外，禁止使用劣質、以次充好的防水材料，根據相關統計數據顯示，材料質量不合格是引起混凝土屋面滲漏的重要原因之一，因此要確保防水材料的質量符合國家相關標準、規定。

2.2.3完善施工技術措施

（1）在施工配電所的女兒墻時，應采用混凝土導墻的方法在女兒墻的拐角和橫墻的軸線處增設混凝土構造柱，并且在女兒墻的上端部加設混凝土圈梁進行壓頂，由此實現對屋面磚墻和屋頂邊梁間存在的溫度裂縫的控制。

（2）合理設置混凝土伸縮縫。由混凝土制作或澆搗的屋面，由于長期受到拉應力和溫度差異的影響，且混凝土抗拉強度很低，在混凝土收縮時會受到鋼筋的約束，因此很容易導致混凝土出現開裂的現象。所以施工人員在對屋面進行施工時，為了避免由于混凝土收縮產生的裂縫，應該采取適當的預防措施進行科學規避，比如合理設置混凝土的伸縮縫。一般而言，沉降伸縮縫之間的距離應該控制在30m左右，使混凝土更好地適應結構層的約束，在環境變化時能夠靈活伸縮。

（3）配置合適的屋面板筋。在進行配電所板筋配置時，混凝土屋面的裂縫問題是設計與施工者所要面對的主要問題，只有深入分析混凝土屋面各個部位所承受的荷載，并通過精確的受力分析和計算，才能夠確定屋面的哪一部位需要加強鋼筋配置，同時施工人員也應該留意屋頂的四個角哪一個最容易出現裂縫。通常情況下，出現裂縫主要是由于氣溫差異以及混凝土的收縮特征，混凝土屋面的四周陽角所受溫度變化大，比較容易出現裂縫，所以，為了增強屋面脆弱部位的承受能力，需要對這些更容易出現裂縫的部位進行重點的鋼筋配置，并確保其他部位不超筋或少筋，只有這樣，才能更好地防止裂縫在混凝土屋面出現。

（4）正確預埋配電所屋面的管線。結合配電所自身的使用要求，施工屋面板時可能需預埋管線，而往往在預埋線管處容易發生滲漏，其漏點所在裂縫是由于預埋的線管在混凝土中過于集中地布置在某一部位，從而造成屋面對應方位混凝土的承受負荷加大，產生應力集中，最終導致裂縫發生。所以，對于直徑較小的預埋處，當施工人員進行了線管敷設時，要仔細分析線管的使用情況和分布情況，在敷設線管的過程中，要確保預埋線管的正確性，而且不得出現立體交叉，防止因預埋線過于集中而產生裂縫。

2.2.4加強配電所屋面環境維護

處理屋面滲漏后，房屋維修人員應對屋面進行定期的清理和維護，在一定程度上可以減少由于腐敗落葉或其它污染物的積累對屋面造成的破壞。除此之外，維修人員應積極引進可在屋面上種植的防水性強的低矮樹木或植被，以減緩雨水對屋面的沖擊。

3　結束語

由于混凝土屋面滲漏不僅降低了工程的整體質量，影響了建筑的使用年限和人民的正常生產生活，還會為社會帶來資源的潛在浪費，如果對新建、改擴建項目的屋面防水沒有充分重視和監管，則在使用期間，房屋維護部門投入到整治滲漏病害的費用必將居高不下，所以如何防止混凝土屋面滲漏，盡可能實現經濟效益最大化，必然成為建筑工作者所要面對的重要問題。只有不斷探索和改進施工技術，并嚴格按照國家標準進行施工，始終堅持質量第一的原則，才能減少混凝土屋面滲漏現象的發生，提高工程質量，降低經濟損失，實現經濟型建筑和建筑業的持續發展。

[1]季松鶴.淺談建筑外墻防滲漏施工技術措施[J].中華民居，2011（6）∶14.

[2]周秋蘭.工民建防水防滲施工技術的探討.民營科技，2011（12）∶341.

[3]劉忠慶.工民建中防滲漏技術的相關研究[J].民營科技，2011（6）∶28.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）11-0049-02

∶2015-2-10

∶曾志國（1986-），男，助理工程師，本科，主要從事施工項目管理工作。