淺析房屋建筑工程造價管理及預(yù)結(jié)算的審核

樊永麗

（廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司 廣西 南寧 530031）

淺析房屋建筑工程造價管理及預(yù)結(jié)算的審核

樊永麗

（廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司 廣西 南寧 530031）

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國在房屋建筑工程上的規(guī)模也在不斷擴大，而在建筑工程項目中所消耗的資源量以及資金也在不斷增長，所以在建筑工程的造價管理中對于預(yù)結(jié)算審核方案科學性一定要重點強調(diào)。本文將建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中的基本內(nèi)容進行分析，對建筑工程造價管理所存在的問題重點總結(jié)及歸納，提出有效的改善措施。

建筑工程；造價管理；預(yù)結(jié)算；審核

工程造價預(yù)結(jié)算審核指的是在依照國家對建筑工程中出臺的政策與法律，它對于其建筑工程項目中的定額，進行取費標準，對實際工程量以及設(shè)計圖紙進行重點考核，以此來保證造價工程能夠處于非常有效的檢查和監(jiān)督的狀態(tài)下。對建筑工程造價管理中預(yù)結(jié)算審核方案進行積極探究，是非常有必要的。

1　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的概況

首先，在深入的對建筑工程造價管理進行探討之前，我們先了解一下關(guān)于建筑工程造價月結(jié)算審核的主要內(nèi)容以及必要性：

1.1主要內(nèi)容

目前情況下，關(guān)于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中的主要內(nèi)容包括其三個方面的內(nèi)容：①單價套用的審核，具體可以涉及到關(guān)于補充定額的審核，關(guān)于對換算定額進行定價的審核，關(guān)于對套用定額單價的審核。②建筑工程量的審核，首先要依照工程圖的設(shè)計對室外高度以及土方挖地面積高度進行考慮，對于地溝占地面積以及樓地面空洞進行計算，對于墻體過梁以及圈梁進行計算，對于鋼筋的使用量進行計算，對于在梁板柱的交界處中的受力鋼筋進行計算。在對其細節(jié)工程量的信息進行整理收集完成后，就一定要堅持基本的原則實事求是的進行施工。③費用年的審核，根據(jù)在區(qū)域內(nèi)進行工程造價管理的部門文件精神，對其建筑施工工程的合同進行審核，而招投標的文件也必須要與收費費率相吻合。

1.2必要性

國家經(jīng)濟的加速發(fā)展，在進入新世紀以來，我國的建筑工程事業(yè)也逐漸進入了一個高速發(fā)展的時代，在現(xiàn)今，不管是房地產(chǎn)項目，還是一些基礎(chǔ)的建設(shè)項目，其發(fā)展的規(guī)模都在不斷的擴大，在很大程度上對于我國的國民經(jīng)濟發(fā)展有了極大的影響。在此情況下，對于如何進行建筑工程造價管理的強化，如何使建筑施工項目中的經(jīng)濟效益大大提升，如何將其經(jīng)濟利潤能最大化都是目前在建筑工程發(fā)展商至關(guān)重要的問題。從另一個角度來說，對于建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作，目前的建筑企業(yè)需要引起高度的重視才能促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

2　建筑工程造價管理中預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

上文已經(jīng)了解了關(guān)于現(xiàn)階段建筑工程造價管理中預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容及必要性，下面我們來分析一下關(guān)于在預(yù)結(jié)算中還存在的不足與缺陷：

通過當前的調(diào)查不難發(fā)現(xiàn)，在現(xiàn)今的預(yù)算審核方案在建筑工程造價管理運用中還存著很多的不足及缺陷。總的來說，可以總結(jié)歸納為三方面內(nèi)容：①在進行建筑工程預(yù)結(jié)算管理中，還有依照個人的經(jīng)驗進行估量的做法存在，有的時候還是為了自身收益的提高，故意造成估算較高的情況出現(xiàn)，在很大程度上造成了非常大的資源浪費。②在建筑工程造價中，項目非常繁多，不僅如此，在很多項目上都還是處在一個不斷進行變化的狀態(tài)之下，而計算的程序十分繁瑣，這直接導(dǎo)致在建筑工程造價管理預(yù)結(jié)算的審核工作質(zhì)量得不到很大程度的提升。③在現(xiàn)階段中，建筑工程造價管理人員的專業(yè)素質(zhì)不高，在審核的方法上選擇也不恰當，直接導(dǎo)致了在審核的范圍確定出現(xiàn)各式各樣的差錯，也使得由審核方案所形成的信息資源會出現(xiàn)很嚴重的失真情況。對于預(yù)結(jié)算審核方案效能上的發(fā)揮會有所影響，也因此束縛了建筑工程造價管理上發(fā)展的腳步。

3　關(guān)于建筑工程造價管理及預(yù)結(jié)算的審核策略

在目前的建筑工程造價管理中還存在著很多問題，上文已經(jīng)簡單的進行了分析，下面，我們來對其策略進行探討和分析：

3.1價格審核

眾所周知，建筑工程作為一個資源消耗性較強的行業(yè)，在建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作進行過程中，對建筑材料價格進行很深入的審核，這是作為在審核工作中很基本的內(nèi)容。建筑工程所使用的材料在很多方面會受到其因素的影響，以此呈現(xiàn)上下波動的情況，所以使其建筑材料的審核難度持續(xù)提升，不過并不能因此說明建筑工程中的材料價格沒有審核的必要了。在一般情況下可以運用一些方法來減少價格審核問題的難度。①如果在建筑工程施工中較長的停工時間，那就可以根據(jù)這個階段中的建筑材料平均信息來進行審核，以此確保建筑工程材料中價格的合理性。②依照建筑工程的合同，對在建筑材料價格中不明確的因素進行深入分析，而在進行實際預(yù)算情況總結(jié)的時候，沒有太多必要進行調(diào)整。③對于在合同中允許的建筑材料價格的變動，而在與實際的施工日志進行核對的時候，要對出現(xiàn)價格變動情況的真實性進行有效的核查。

3.2計算審核

在建筑工程中，對其進行審核和計算，是作為在預(yù)結(jié)算審核方案中非常重要的內(nèi)容。所以在這個過程中定要積極準備好三個方面的工作：①有小部分的建筑工程中還存在著很多不確定因素。因此。審核工作必須要盡快的做好，而且要求審核中的真實性以及準確性，要保證審核的內(nèi)容能夠分析的十分深刻。②在建筑工程中，要對工程中的圖紙進行非常全面的分析，而且也要同時對在建筑工程所需要的人力物力的消耗值進行很詳細的研究，必須要對在建筑工程中的造價標準有初步且實用的界定。③一定要堅持具體的問題必須要具體分析，而相對于不同類型的建筑工程，所以使用的建筑工程量的審核方法也要不一樣，因為要對其針對性有所保證。而在一般的情況下主要運用的審核方法分別是篩選法、對比審核法、重點審核法以及全面審核法。

3.3費用審核

在實際的建筑工程造價管理中，關(guān)于對建筑工程費用的審核在整個預(yù)結(jié)算審核過程中也是非常重要的。總的來說，想要使建筑工程費用能夠十分合理，可以從以下兩個方面去進行審核工作的準備：①作為審核部門，因該要對收費文件的審核高度的重視，而對重點的審核對象，也要進行及時的整理與分析，以此保證建筑工程中的各項費用是非常合情合理的。②依照工程造價管理部門中的相關(guān)規(guī)定，要仔細核對合同文本及立足招標書的費率。

3.4培養(yǎng)管理人才

在審核工程造價管理中，管理人員的專業(yè)程度直接會影響到審核效率。要想達到比較理想的建筑工程造價管理效果，可以從兩個方面入手：①多多開展造價管理專業(yè)性質(zhì)較強的培訓(xùn)以及時間的活動，要將實際生活中出現(xiàn)的問題與預(yù)結(jié)算方案理論的學習相結(jié)合，以此讓在職人員的造價管理能力能迅速提升。②要制定嚴格且規(guī)范的招聘選拔機制，尤其在入職門檻上一定要進行非常認真的挑選，對于人才準入的過程也要嚴格的控制。

表1　某建筑工地2015年2～5月材料報價

由表1可以看出，在2015年2～5月，雖然只有短短的四個月，但是建筑材料預(yù)拌砂漿及水泥的報價就有了較明顯的上下波動。所以在建筑工程造價管理預(yù)結(jié)算審核時，一定要認真進行審核，根據(jù)報價的不同進行深入的分析。這在很大程度也說明了預(yù)結(jié)算審核在建筑工程造價管理中的重要意義。

4　結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程中預(yù)結(jié)算審核方法的合理性，會直接對建筑工程的經(jīng)濟效益有所影響，也能促進建筑行業(yè)健康的發(fā)展。所以作為建筑工程的施工行業(yè)，一定要有很強的成本意識，進行有效率的預(yù)結(jié)算審核，以此達到建筑工程經(jīng)濟效益提升的目的。

[1]高艷.試析建筑工程造價管理和預(yù)結(jié)算審核方案[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2015（09）：124～125.

[2]朱啟文.建筑工程造價月結(jié)算審核工作中的問題及對策[J].中外企業(yè)家，2013（14）：144～145.

[3]張翠娥.造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方法分析[J].中華民居（下旬刊），2013（05）：86～87.

TU723.3

A

1673-0038（2015）34-0214-02

2015-7-14

樊永麗（1984-），女，本科，主要從事房屋建筑工程預(yù)結(jié)算、工程招標控制價、投標報價的編制和審核等方面的工作。