房建施工中防滲漏施工技術分析

周偉金

（達濠市政建設有限公司 廣東 汕頭 515000）

房建施工中防滲漏施工技術分析

周偉金

（達濠市政建設有限公司 廣東 汕頭 515000）

在房建施工的過程當中，滲漏現象相對比較常見，它不僅僅影響居民的正常生活，同時也對房建工程的整體使用壽命和施工質量造成嚴重的影響，這也正是房企開發商同居民之間出現矛盾糾紛的一個主要原因所在。為此，對于防滲漏施工的重要性方面房屋開發企業應該給予足夠的重視。本文首先對某一施工的情況做了簡要的介紹，然后分析了房建施工中出現滲漏的原因，同時針對這一工程對房建施工中的防滲漏施工技術進行了探討。

建筑施工；節能理念；應用策略

引言

眾所周知，房屋建筑工程具有極其重要的作用，在當今社會當中，隨著我國居民生活水平的不斷提高以及經濟的快速進步，人們也更加的關注房屋建筑工程，特別是人們更加的重視房屋建設過程當中所出現的一些質量安全隱患，在這些問題當中，可以說滲漏問題是一種比較突出的質量問題，同時也是一種影響最為惡劣的質量問題，為此，在房屋建筑工程施工中不斷的加強防滲漏施工技術的控制以及管理具有著極其重要的現實意義。本文結合實際的工程問題，探討了房屋建筑施工中的防滲漏施工技術的一些實際問題，從而為我國實際當中房屋建設工程防滲漏施工技術的應用提供必要的參考。

1　工程概況

本工程為香域春天6～9幢商住樓，位于汕頭龍湖區40街區韓江路北側，泰山路西側?？偨ㄖ娣e47215.5m2，層數均為地下一層，6幢、9幢為地上18層，7幢為地上32層，8幢為地上23層。本工程+0.300相當于黃標2.90m，工程抗震設防烈度為Ⅷ度，建筑結構安全等級為二級，工程合理使用年限50年。將其結構方面簡要介紹如下：

（1）結構類型

本工程主體為現澆混凝土框剪結構體系，抗震等級一級，結構安全等級二級，抗震設防烈度Ⅷ度。

（2）基礎形式

采用靜壓預應力混凝土管樁基礎。

（3）主要建筑材料

①混凝土強度等級：基礎墊層C15，樁承臺，主樓以外地下室柱、壁板、地下室頂板混凝土強度為C35，地下室底板、外墻壁板、水池壁板采用P6抗滲混凝土，地下室頂板須按水泥用量8%加入AEA外加劑。其它部位見表1。

③焊條：HPB235及Q235鋼材焊接用E43焊條HRB335、HRB400級鋼焊接用E50焊條。

④鋼板材：Q235B鎮靜鋼。

表1　

2　房建施工出現滲漏的原因分析

2.1屋面滲漏的原因

房屋出現滲漏主要是由于以下三個方面的原因所致的：①由于屋面施工中是通過多個環節所組成的，每一個相關的環節都需要施工人員按照施工工序嚴格進行相關操作，否則的話很容易導致屋面滲漏；②防水卷材是屋面施工中主要施工的材料，在鋪設施工防水卷材中具有一定的施工要求，當前還存在著一部分屋面施工中防水層需要進行涂刷，從而有效的避免水層在外被侵蝕，但是在進行涂刷過程當中，如果施工的手段相對較為不合理，與有關的規范相違背，則將會出現屋面滲漏；③房建施工企業內部的施工人員當中存在著一大部分只是依據自身的經驗進行相關的施工，對于防水卷材鋪設相關規范并沒有進行充分考慮。

2.2廚衛滲漏的原因

對于廚衛出現滲漏的原因相對較多，比如說是搭接厚度及長度不達標準、房建施工標準與防水層施工建設不符、在澆筑施工中混凝土出現裂縫、混凝土材料質量不過關等多種因素，對于這些眾多的原因所在，在實際的施工過程當中要與實際的房屋情況進行密切的結合，只有對于滲流的實際原因了解之后，才能夠對滲漏施工操作進行有針對性的預防。

2.3外墻滲漏的原因

在外墻拉結筋施工過程當中，如果施工沒有按照相關規范嚴格進行施工或者是拉結筋使用數量過多，都會大幅度的降低房建墻體砌筑質量，進而使得外墻出現滲漏的問題。除此之外，在進行外墻的施工過程當中，施工材料的選取也是非常重要的，施工所使用的材料一旦存在著質量方面的問題，在房建的具體施工過程當中必然會造成混凝土裂縫以及墻體變形的相關現象。這一問題的出現不僅僅會對房建施工整體質量產生直接的影響，同時在雨水侵蝕的作用之下，很容易的導致滲漏現象的發生，從而比較容易的導致房屋建筑當中存在著不必要的安全隱患。對于房建施工中外墻滲漏問題來講，選取具有較強抗壓性的蒸壓性加氣混凝土材料相對較為合理，同時這一材料還具有相應的防滲漏功能。

3　房建施工中防滲漏施工技術的實際應用

3.1房建施工中屋面防滲漏技術的應用

防水卷材以及屋面涂料是確保屋面施工質量、防止出現屋面滲漏的一個重要基礎。為了使得屋面滲漏的發生率能夠進行有效的保證，在材料的選取上應該選用質地良好的防水卷材、屋面涂料。基于施工規范嚴格進行操作，對于屋面進行兩次防水材料的涂抹，涂抹材料應成膜狀，同時兩次的時間間隔也不應該過大。除此之外，在進行涂抹施工以后，應該進行必要的試驗，如果其中存在著不合理地方或者是滲漏現象，應該進行及時的必要維修。

3.2房建施工中墻面防滲漏技術的應用

對于墻面防滲漏技術來講：①對于施工中所用的混凝土材料質量要進行嚴格的控制，選擇防水性較強、抗壓性較強的施工材料；②要提高墻體與砂漿之間的附著力，由于房建墻面的面積相對較大，房建的整個墻面都要清理干凈，保證整個墻面平整，從而為房建施工提供一個有利的條件；③合理把控墻面施工質量，分層涂抹，涂抹厚度要適宜，不宜過厚或者過薄。

3.3房建施工中廚衛防滲漏技術的應用

通常情況下，廚房與衛生間出現滲漏的幾率相對較高，這主要是由于在房屋建筑當中廚房與衛生間的用水相對較多。在進行施工的過程當中，管道穿透樓板時務必要確保留有大小適宜的空洞尺寸，同時廚衛當中使用排水管道也不能夠使用套管，然而對于供熱管線而言，它必須要使用套管，另外，在廚衛施工所用管道的連接處應該將防滲漏材料涂刷，從而能夠使得管道連接處的嚴密性有足夠的保證。除此之外，為了能夠很好的避免發生廚衛滲漏現象，部分廚衛要行相應的防水處理。本工程住宅內給水管均采用PP-R給水管，熱熔連接；地下層給水管和至各幢立管均采用鋼塑復合管；外墻和天面生活給水管采用外覆合金鋁層PP-R給水管，熱熔連接；室外埋地市政給水管DN＜100采用PP-R給水管，DN≥100采用HDPE給水管，熱熔連接。排水系統：兩水排水管采用U-PVC排水管，污水排水室內采用U-PVC排水管，室外排水管采用PVC-U雙壁波紋排水管。

3.4房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

門窗與墻體的銜接地帶也是經常發生滲漏的位置，它的發生頻率相對較低，但是同樣會嚴重的影響著房建施工整體質量，為此也要給予足夠的重視。在具體的門窗施工過程當中，要妥善處理好對門窗的實用性、美觀性與門窗防滲漏質量之間的關系，既要確保其防滲漏效果最佳，又要顧及美觀與實用。門窗的設計與施工要基于門窗防滲漏施工相關的質量標準來進行嚴格的開展。在選擇、運輸、安裝門窗材料的過程中，要保證門窗無缺完整，避免發生門窗損傷、變形等情況。對于已經安裝的門窗，如果對其進行維修相對較為困難，則應該在關閉門窗之后能夠保證足夠的密封性，同時配件也要選取一些合格以及標準的，在其進行安裝完成以后，對于縫隙要進行填塞，從而能夠使得門窗的防滲漏效果得到最大程度的保證。

3.5做好防滲漏施工的驗收工作

做好防滲漏施工的驗收工作也是確保房屋施工質量的一個主要的環節，為此要對其防滲漏施工質量進行綜合、客觀地檢查和評價，進行實際情況的驗收以及建立完整的驗收體系。進行驗收完成以后，只有合格之后才能夠投入到實際的使用過程當中。

4　結束語

房建施工過程中滲漏現象的表現有許多種，同時引起這種現象的原因也很多，因此，有必要通過合理有效的防滲漏施工技術來避免這一現象：①需要確定滲漏的具體部位，由于不同房建部位所需要采取的防滲漏措施是各不相同的；②在防滲漏施工過程中應當從施工材料、施工規范以及施工技術等多個方面入手，從而保證房建防滲漏施工的合理性，提高房建施工的整體質量。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結構，2013，22：34.

[2]阮清萌.房建施工中防滲漏施工現狀及優化措施探析[J].江西建材，2015，14：122+126.

[3]吳金偉.防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].門窗，2015，06：96+99.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）34-0108-02

2015-8-2