BIM技術(shù)在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用探究

曹敏敏　沈偉

摘 要：BIM技術(shù)是工程造價(jià)控制中的新概念、新思維、新方式。工程造價(jià)的作用是根據(jù)估算的建筑項(xiàng)目成本對工程造價(jià)進(jìn)行控制，以減少工程項(xiàng)目投資，保證施工工程的質(zhì)量，提高工程的綜合效益。BIM技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展推動(dòng)了我國建筑行業(yè)的改革。在工程造價(jià)控制中科學(xué)使用BIM技術(shù)可有效解決傳統(tǒng)工程造價(jià)中存在的問題，提高工程造價(jià)水平。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)控制；招投標(biāo)；工程建設(shè)

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.24.154

BIM技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展對工程項(xiàng)目參與者和決策者的信息共享、協(xié)同工作提出了更高的要求。在工程建設(shè)和造價(jià)控制中使用BIM技術(shù)不僅能有效實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目階段的設(shè)計(jì)目標(biāo)，保證施工的順利進(jìn)行，還能及時(shí)解決傳統(tǒng)工程造價(jià)中存在的問題，從而有利于企業(yè)對建筑項(xiàng)目進(jìn)行全壽命周期管理。

1 BIM技術(shù)概述

BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是建造項(xiàng)目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)方式，是可共享項(xiàng)目信息的數(shù)字資源平臺(tái)，能為項(xiàng)目的全壽命周期提供科學(xué)依據(jù)。在項(xiàng)目的不同階段中，會(huì)有不同的參與人員在BIM中提取和共享有關(guān)數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)是創(chuàng)建和管理建筑信息的主要手段，是通過信息數(shù)據(jù)庫使所建設(shè)項(xiàng)目模型化的新型技術(shù)，包括各種參數(shù)化、信息化模型。建筑設(shè)計(jì)師通過BIM技術(shù)軟件可以直接在圖形中輸入各種參數(shù)，比如樓層高度、墻體厚度等，解決了在二維圖紙上難以標(biāo)注數(shù)據(jù)的問題。

2 BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

2.1 在投資決策中的應(yīng)用

將BIM技術(shù)運(yùn)用于投資決策中的目的是完成投資估算工作。傳統(tǒng)投資估算要求使用現(xiàn)有的投資估算指標(biāo)進(jìn)行編制，但在實(shí)際運(yùn)用中，存在明顯的查找速度慢、指標(biāo)不全面等缺陷。使用BIM技術(shù)可以把大量建筑信息模型合并為工程造價(jià)信息庫，并通過二次加工形成完善的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。將此作為基礎(chǔ)要求，造價(jià)工作人員就能在投資估算時(shí)從BIM數(shù)據(jù)庫中檢索出需要的數(shù)據(jù)，從而提高投資編制的準(zhǔn)確性和效率。

2.2 在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

建筑工程的設(shè)計(jì)流程為初步設(shè)計(jì)→技術(shù)設(shè)計(jì)→施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。使BIM技術(shù)可以準(zhǔn)確地從模型中提取出工程量，然后確定概算余額，計(jì)算出各工程的具體造價(jià)。在使用BIM技術(shù)預(yù)算設(shè)計(jì)階段的成本時(shí)，需要先預(yù)算出各個(gè)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)，以便于各方進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，避免設(shè)計(jì)與施工出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象。另外，使用BIM技術(shù)還可以解決傳統(tǒng)限額設(shè)計(jì)控制協(xié)同性能差的問題。

2.3 在招、投標(biāo)階段的應(yīng)用

目前，在現(xiàn)有工程量清單計(jì)算模式中，工程招標(biāo)階段的造價(jià)重點(diǎn)就是招標(biāo)方編制招標(biāo)控制價(jià)格，然后投標(biāo)方按照招標(biāo)企業(yè)列出的工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。在傳統(tǒng)模式中，招標(biāo)和投標(biāo)雙方均需要計(jì)算工程清單，在實(shí)際工作中，存在工作量大、重復(fù)性大和信息不對稱等問題。而使用BIM技術(shù)就可以及時(shí)形成招標(biāo)方和投標(biāo)方制作的BIM模型，從而快速、準(zhǔn)確地制訂出工程清單和報(bào)價(jià)文件，推動(dòng)電子招、投標(biāo)的發(fā)展。

2.4 在施工階段的應(yīng)用

項(xiàng)目在施工階段中的主要造價(jià)形式是工程結(jié)算，也就是施工企業(yè)按照合同規(guī)定完成工程量，并按照有關(guān)規(guī)定結(jié)算，向業(yè)主提供目前已經(jīng)完成的工程款項(xiàng)結(jié)算清單和工程報(bào)表，經(jīng)過監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢企業(yè)確定后，按照合同規(guī)定向建設(shè)單位收取相應(yīng)款項(xiàng)。在目前現(xiàn)行的工作模式中，工程項(xiàng)目信息主要是在二維圖紙中建立，工程的預(yù)算、進(jìn)度、變更等數(shù)據(jù)都分散在預(yù)算、工程和技術(shù)等不同的管理人員中。因此，在申請進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，無法及時(shí)對接數(shù)據(jù)，導(dǎo)致咨詢造價(jià)企業(yè)在審核中困難重重，需花費(fèi)較多時(shí)間，影響了其他管理工作。而通過運(yùn)用BIM技術(shù)中的BIM5D模型可以有效解決這一問題。BIM5D模型是指在三維建筑中加入工程造價(jià)維度和工程進(jìn)度維度，能夠直觀地展示出實(shí)際工程完成量和實(shí)際工程造價(jià)情況，以便及時(shí)調(diào)整這兩個(gè)指標(biāo)。同時(shí)，利用BIM技術(shù)中的有關(guān)軟件還可準(zhǔn)確計(jì)算出變更的相應(yīng)工程量和費(fèi)用等，提高數(shù)據(jù)處理效率。

2.5 在竣工階段的應(yīng)用

建筑項(xiàng)目在竣工階段要進(jìn)行竣工結(jié)算。在以往的傳統(tǒng)模式中，造價(jià)人員要非常重視竣工結(jié)算，尤其是核對工程量。施工單位和建設(shè)單位的造價(jià)人員均需使用二維圖紙、日常預(yù)算中積累的計(jì)算書等逐項(xiàng)核對建筑工程中的梁柱、墻體和地面，導(dǎo)致雙方人員工作量巨大，而且在核算過程中要通過手工查找，無法保證核算的準(zhǔn)確度。此外，項(xiàng)目工程造價(jià)人員的綜合素質(zhì)不一，在造價(jià)工作中容易存在虛假性。而使用BIM技術(shù)的有關(guān)模型進(jìn)行竣工結(jié)算不僅能降低造價(jià)人員的工作量，還能提高結(jié)算的速度和準(zhǔn)確度。

3 結(jié)束語

總而言之，BIM技術(shù)在工程造價(jià)全過程中的運(yùn)用明顯提高了工程造價(jià)的速度和準(zhǔn)確度，而且還在工程建造階段取得了良好的造價(jià)控制效果。雖然當(dāng)前BIM技術(shù)在運(yùn)用中還存在明顯劣勢，比如BIM算量軟件和BIM設(shè)計(jì)軟件無法兼容等問題，但隨著新媒體技術(shù)的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中得到廣泛運(yùn)用是大勢所趨，因此專業(yè)工程造價(jià)管理人員要全面學(xué)習(xí)使用BIM技術(shù)。

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〔編輯：王霞〕