“居民自治”煥新顏

馮杰

11月17日上午，枝江市馬家店街道豐坪巷社區第二屆居民委員會換屆選舉大會已經收官，書記李木亮高票當選為社區主任，成功實現“一肩挑”，72名居民代表為此紛紛投上了自己神圣的一票。據枝江市委組織部副部長曹華介紹，豐坪巷社區是枝江市確定的唯一試點社區，換屆工作已經走在了各個社區的前面，他們借助這次換屆契機，順利成立了社區大黨委。

長客小區位于宜昌市西陵區云集街道果園路社區，這是個有些年歲的雜居小區，有200多戶居民。聊起小區這兩年的變化，業委會主任向長前脫口說了一段順口溜：“昔日小區爛如泥，老鼠成群糞滿地。無米之炊如何治，街辦社區找大米。小區管理漸有序，全體業主伸拇指。”

記者懷著好奇心來到長客小區。只見小區內樓房雖然老舊卻清清爽爽，路面雖有些裂痕卻干干凈凈。向長前指著曾今糞水橫流的排水溝說，如今這里改造成了地下暗渠，不到50米長的暗渠上訪四四方方劃了10來個車位；小區入口的渣滓坑上也建起了門房值班室。比較少見的是，在這樣一個老舊小區居然安設了汽車出入崗亭，凡是入內的外地汽車都要交納停車費，本地居民按月交納管理費。果園路社區書記陳正慶說：“長客小區業委會把收上來的管理費都用在了小區改造上，他們的最大公約數是讓房屋增值。小區改造好了，以前把房屋租賃出去的許多居民又陸續搬了回來。”

長客小區是如何在短時間內實現翻天覆地的變化的呢？“成立小區業委會，召開居民議事廳，自己的事情自己商量著解決。”街道黨工委書記蔡道國道出了其中的秘訣。

原來，根據長客小區這種現實情況，云集街道黨工委經過研究決定，成立以“居民自治”為主，基層黨員領導的“業主委員會”。于是小區推選出了幾名社區優秀黨員成為了業主委員會委員，對小區進行管理。蔡道國告訴記者，居民自己管自己其實更有好處，他們知道哪里不好，哪里需要改進，對自己的勞動成果有更為直觀的感受，更能把保持小區環境衛生、保護小區公共設施作為自己的責任。

“當然，讓居民自治也不是說放手不管。”蔡道國說，街道黨工委會選派社區委員進入業委會，擔任小區的環衛“總監”，對小區環衛作業進行監督。同時，業委會定期把小區居民的訴求傳達過來，街辦社區通過整合多方力量加以解決。

業委會一經成立，就顯現了很強的生命力。長客小區的一期改造就是通過業委會籌集3萬余元，對小區的大門、路面、垃圾站進行改造，并安裝了智能閘門及8個監控攝像頭來對車輛和小區安全進行管理。二期改造中，在市、區、街辦、社區的協調下，業委會又籌集10萬元對小區排水系統進行全面改造，結束了小區大雨大浸、小雨小浸，排水不暢的歷史。在最近一次的三期改造中，業委會又在區和街道的協調下，協助區園林局對小區綠化進行布置，并安裝了一系列的健身設施。就這樣，在市、區、街道的幫助和居民自己的管理、建設下，以前的臟亂小區變成今天這般井井有條。

“長客小區的變化有目共睹。今年換屆完成后，西陵所有符合條件的社區都將成立物業小區業主委員會，推廣‘長客經驗。”西陵區委常委、組織部部長鄭世東說，是“居民自治”的春風讓這條曾經老舊的社區煥了新顏。