城市資源特色控制與詳細規劃編制

摘要：文章以惠州市惠陽區秋長維白片區控制性詳細規劃為案例，分析在建設發展形勢與要求的變化下，城市近郊的資源特色型片區在控制性詳細規劃編制中亟待解決的問題和編制重點。希望立足于生態環境改善與土地資源高效利用之間相互平衡的發展目標，對該類片區的發展目標、功能定位、產業選擇進行新的探索。

關鍵詞：控制性詳細規劃；城市資源；特色控制；新型第三產業；城市設計 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU984 文章編號：1009-2374（2015）31-0001-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.31.001

隨著社會經濟和城市建設的快速發展，城市建設的范圍不斷向周邊地區擴展，很多城市近郊片區逐漸成為城市邊緣組團，其發展目標、功能定位、開發模式和用地性質也隨之發生變化。這些片區一般具有距離城市中心城區較近、與城市關系密切、自然資源優越、有較深厚的人文資源、生態環境較敏感等特點，本文稱之為“城市近郊資源特色型片區”。對于這類非完全法定意義上受到嚴格界定和控制的特定地區，目前在發展定位和用地控制方面存在較大缺陷。本文主要針對資源特色型城市近郊片區的發展目標、功能定位、產業選擇和用地控制進行研究和探討。

1 項目概況

維白片區位于惠陽中心城區的西郊，處于惠陽老城區與新圩相連的省道上，沿線上的各種休閑產業與維白片區緊密聯系。規劃的區域交通設施建成后，維白片區的交通將極為便利，通過高速路，聯系深圳、大亞灣和惠城區。規劃用地總面積552公頃。……