某公租房工程建設過程中的質量管理體系探討

【摘要】本文主要從住宅工程質量的有效控制入手，以工程參建各方的質量控制方法、工程建設過程中的質量管理對策主線，簡要闡述了某公租房工程施工質量管理機制，以供其它工程借鑒和參考。

【關鍵詞】工程；質量；原因；對策；機制

我們知道建筑工程一般規模較大、建設周期長，投資多、專業多、受外界影響因素多，其質量的優劣關系到人民生命財產安全、社會穩定和可持續發展，一個工程想要獲得較好的工程質量，就必須要有健全的質量管理辦法，能夠及時將影響工程質量的原因找到，在實際工程中加以預防和解決。本文以河北某公租房工程質量管理體制為例進行介紹。

一、公租房工程概況

本廉租住房項目占地24.67畝，建設廉租住房1052套，總建筑面積51376平方米，其中，住房建筑面積47101平方米、地下和公共設施建筑面積4275平方米；住房最大套型建筑面積47.77平方米，平均套型建筑面積44.77平方米。

二、確保工程質量需要構建科學管理體系

按照“國家實行建設工程質量監督管理制度”“政府對建筑工程的質量實行監督的制度”等有關規定，業主在建筑主管部門辦理了工程質量監督手續。由建筑質量監督中心站及時組建了派駐工程項目的“質量監督站”，負責監督設計、監理、施工單位在其資質等級允許范圍內從事住宅工程建設的質量工作；負責檢查、督促建設、監理、設計、施工單位建立健全質量體系。對施工現場影響工程質量的行為進行監督檢查。

同時由業主、監理、施工單位實行一把手質量負責制，并設不同層次的質量管理機構。業主、監理建立健全質量檢查體系，施工單位建立健全質量保證體系，設計單位建立健全現場服務體系。其中：施工單位還必須配備專業齊全、有施工經驗的專職質檢員，專門負責質量管理和質量檢查、驗收簽證工作。監理和施工單位嚴格對原材料和砼性能等方面進行試驗檢測工作，為質量控制提供依據，并為施工質量評定提供基礎資料。

三、公租房參建各方必須參與質量控制

參建各方都有義務和責任參與工程質量控制，并明確自己的職責和奮斗目標，保證工程施工質量。

1、甲方必須正確樹立質量意識

由于此項目為政府的惠民工程，受到社會各方面的關注度較大，作為業主的市政府公租房建設管理中心對該工程質量是非常關心的，甲方首先應正確處理質量與進度、投資的關系，當兩者發生矛盾時，必須把質量放在第一位，反之將可能出現質量問題。其次，甲方應站在領導者的高度對質量管理工作進行有力的、全面的、及時的協調和決策，必要時邀請有關專家進行咨詢，及時解決質量控制中的問題，協調參建各方之間的矛盾。

2、設計是質量控制的重要基礎

設計是將有關技術“設想”繪成藍圖的過程，要做到設計圖紙準確地反映“設想”、 符合規程規范、符合實際，首先，要求勘測資料詳實可靠，其次，要求設計人員有足夠的理論知識、豐富的設計經驗和施工經驗。否則，即使設計符合規程規范，但不符合實際、不便于施工，必將影響施工質量。設計單位向施工現場派駐設計代表，做好技術交底和技術服務工作，并經常上工地，及時發現質量問題或質量隱患并及時處理，從設計上保證工程質量，所以設計人員參與質量控制是保證工程質量的重要基礎。

3、監理是質量控制的關鍵

工程的監理人員應有較高的理論水平、豐富的施工經驗和高度的敬業精神等，嚴格監理，只有這樣才能找準難點、抓住重點、控制要點，達到主動控制和積極控制，反之將是被動的、消極的控制。然后監理人員應有較高的管理水平和靈活的工作方法，能針對不同的施工程序、不同的環境采取不同的控制方法，達到有效控制。監理人員還應該準確理解標準，嚴格靈活地執行標準，嚴格就是要求不折不扣，杜絕死摳字眼、吹毛求疵的現象發生。監理單位還應制訂一套科學的、行之有效的管理辦法，比如監理人員組成結構與素質要求，人員現場監理權限、質量問題報告程序和時限、旁站監理配置和要求、以及現場記錄要求等等。

4、施工單位是質量控制的保證

施工單位是工程的建設者，是打造質量的直接責任人，是質量控制的保證。所以施工單位首先應建立健全質量保證體系，從組織上、制度上保證質量，做到事事講質量，人人管質量。其次應加強員工培訓，提高員工素質，包括質量意識培訓、崗位技能培訓、相關專業知識培訓等，通過各類培訓提高員工綜合素質，從根本上保證質量。加強員工思想教育，包括敬業精神、職業道德教育，提高員工的思想素質，追求完美質量，從更高層次重視質量。加強管理，規范工作作風，嚴格工藝作風。技術人員必須嚴格按照設計和規程規范要求制訂合理的施工措施和嚴謹的施工工藝，施工人員必須嚴格按施工措施、規程、規范操作，不違章、不偷工減料，杜絕質量“頑癥”。

四、本工程全方位進行質量控制的方法

在本工程施工中，甲方能及時協調各種矛盾，解決質量控制中出現的各種問題，設計人員也經常上工地解決施工單位的實際困難以及設計問題，監理人員應主動為施工單位排憂解難，并協調與各方之間的矛盾，作為施工單位應制訂細致的可操作的施工措施，并及時進行技術交底，操作人員嚴格按工藝要求操作，發現問題及時上報監理、設計等待處理指令，不得隱瞞或擅自處理，在施工階段必須要搞好工序、中間產品、隱蔽工程、原材料、砼、金屬結構、施工措施、測量等質量控制。本工程在施工過程中主要通過以下手段來進行相關質量問題的控制：

1、將方木全部進行壓刨處理以保證剪力墻和頂板表面的平整。

2、在封模前對定位筋進行驗收以避免剪力墻脹模跑模現象。

3、將剪力墻底部穿墻螺栓由規范允許的30CM高度降為距地20CM，有效地避免了底口脹模現象。

4、預留洞及廁所下沉間改變了以前用方木在上口井字加固的方法，直接用方管制作，避免了變形現象。

5、樓梯間踏步采用加工制作定型鋼樓梯模板，保證了踏步成型尺寸。

6、外墻接茬加固采用新型錐體螺絲，保證了主體外觀質量。

7、夜間施工采用紅外線掃平儀，有效地控制了標高與垂直度等。

同時嚴格認真、及時地做好竣工資料整編工作，竣工資料整編與工程建設同步進行，確保竣工資料的真實性和完整性。

通過以上內容的闡述，我們一定要明確只有在建筑工程施工中建立、健全工程質量控制與管理體制，有效地進行全員、全過程、全方位的質量控制，方能打造優質工程。本文所闡述的關于公租房工程建設質量管理的問題，是從一個城市中總結出的，但也結合了其他地區相關的公租房的建設特點，所以是具有共性和普遍性的。尤其在面臨交房入住在即的保障性住房，不僅響應完成好國家及政府的每年的入住任務，更應該積極分析、總結、保障好這個重要民心工程的施工質量不出問題。