如何規(guī)劃管理土建工程造價(jià)的預(yù)算

【摘要】在土建工程中規(guī)劃管理工程造價(jià)的預(yù)算不僅可以有效防止投資過(guò)度或盲目投資，同時(shí)有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)、施工以及統(tǒng)籌規(guī)劃、以實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。本文通過(guò)分析土建工程造價(jià)預(yù)算的重要性，結(jié)合土建工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)狀探討如何合理規(guī)劃管理土建工程造價(jià)的預(yù)算。

【關(guān)鍵詞】土建工程；工程造價(jià)；預(yù)算；規(guī)劃管理

前言

改革開(kāi)放之后，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度不斷地加快，各種工程建設(shè)的步伐也在不斷的加快，各個(gè)工程施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，土建工程也是如此。若想要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，企業(yè)就必須要做好工程造價(jià)的預(yù)算管理。在項(xiàng)目投資中，工程造價(jià)預(yù)算是非常重要的依據(jù)，做好工程造價(jià)預(yù)算管理，對(duì)于工程和施工企業(yè)都是非常重要的。

1.土建工程造價(jià)預(yù)算的重要性及現(xiàn)狀

工程造價(jià)預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃，是反映工程項(xiàng)目初始投資水平與效益的綜合指標(biāo)，它不僅是控制工程項(xiàng)目造價(jià)、編制施工計(jì)劃的依據(jù)；而且也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定工程造價(jià)及衡量設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的深入和發(fā)展，土建工程的發(fā)展越來(lái)越快，必須加強(qiáng)工程造價(jià)控制，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，改進(jìn)和完善工程投資估算及設(shè)計(jì)預(yù)算的編制，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程的造價(jià)控制和管理。

隨著時(shí)代的進(jìn)步和土建工程的發(fā)展，土建工程的造價(jià)預(yù)算管理已經(jīng)取得了明顯的進(jìn)步，但是依舊存在一些問(wèn)題。首先，在進(jìn)行預(yù)算管理的時(shí)候監(jiān)督的力度存在一定的問(wèn)題?，F(xiàn)在很多土建工程進(jìn)行預(yù)算審計(jì)的時(shí)候，相關(guān)的監(jiān)理人員對(duì)預(yù)算監(jiān)理不到位，甚至有些監(jiān)理人員為了獲得私利而去做一些不真實(shí)的記錄；其次，很多工程管理人員對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算管理并沒(méi)有形成科學(xué)的思想觀念，雖然大多數(shù)管理人員意識(shí)到了工程造價(jià)預(yù)算管理的重要性，但在實(shí)際管理的時(shí)候卻疏忽大意；最后在土建工程建設(shè)時(shí)通常存在過(guò)度的行政干預(yù)；政府對(duì)土建工程進(jìn)行干預(yù)是一種越權(quán)的行為，不利于土建施工企業(yè)的正常管理和運(yùn)行。

3.實(shí)際案例分析如何如何規(guī)劃管理土建工程造價(jià)的預(yù)算

3.1.實(shí)例分析

3.1.1.案例一

某大廈占地面積15000㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程于2012年開(kāi)始。主體建筑地上20層，地下有3層，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。大廈位于市中心，集娛樂(lè)、休閑、辦公多種功能于一體，1層高6m，為服裝城；2樓是超市和餐飲區(qū)，3樓是電影院，4樓為電玩中心，上面主要是商務(wù)區(qū)和辦公區(qū)。裝飾、網(wǎng)絡(luò)、水電、消防等設(shè)備一應(yīng)俱全，總投資6200萬(wàn)元。建設(shè)方對(duì)造價(jià)管理尤為重視，為防止施工單位作假，派有專(zhuān)業(yè)監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工及造價(jià)控制工作。實(shí)際施工中，在照明燈具選擇、地磚質(zhì)量、裝飾材料等多方面都嚴(yán)格控制，確保其不超過(guò)預(yù)算范圍。最后工程順利完工，還為建設(shè)方節(jié)約了426萬(wàn)元。

3.1.2.案例二

某底商住宅樓由該地某設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，土建工程施工圖紙共14張，給排水工程圖紙共3張，電氣照明工程圖紙共6張，采暖工程圖紙共9張。該工程建筑面積為2933.91㎡，其中底層商業(yè)大廳面積（框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼有梁式伐片基礎(chǔ)）為640.322㎡，二-六層住宅層面積（磚混結(jié)構(gòu)）為2289.69㎡。裝飾：外部一層為面包石磁磚，二-六層為水泥砂漿打底，涂丙烯酸外墻涂料分格分色。內(nèi)墻面少部分為水泥砂漿，大部分為混合砂漿打底，外罩888二道。地面：層室內(nèi)為地板磚，外部臺(tái)階為麻面花崗巖砌塊，里側(cè)1.2m平面為光面花崗巖。二-六層室內(nèi)地面、客廳、臥室為水泥地面，廚、廁地面防滑地板磚，墻面為白磁磚貼面至頂。所有頂棚為混合砂漿打底，外罩888二道。工程造價(jià)預(yù)算編制內(nèi)容包括土建工程預(yù)算、給排水工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算及采暖工程預(yù)算。其中土建工程造價(jià)：135138.46元，給排水工程造價(jià)：70912.65元，電氣照明工程造價(jià)：99823.90元，采暖工程造價(jià)：72544.36元，工程總造價(jià)為：1594599.37元。

3.2.規(guī)劃管理土建工程造價(jià)預(yù)算的措施

3.2.1.對(duì)土建工程預(yù)算實(shí)施強(qiáng)有力的審核及監(jiān)督

只有對(duì)土建工程實(shí)施強(qiáng)有力的審核及監(jiān)督，才能使土建工程預(yù)算的合理化、科學(xué)化得到加強(qiáng)，從而更好地發(fā)揮其作用，為工程造價(jià)控制水平的提高創(chuàng)造良好的前提條件。在土建工程預(yù)算審核階段，要分清楚預(yù)算審核的重點(diǎn)，制定出有效的審核程序及規(guī)章制度，進(jìn)一步明確承包方、貸款銀行、發(fā)包方等的重要職責(zé)及職能；建筑企業(yè)對(duì)于虛假預(yù)算以及超預(yù)算的情況要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，并從套價(jià)、取費(fèi)以及工程量、材料價(jià)差等方面來(lái)進(jìn)行，查看工程量是否與施工圖或者變更圖一致，套價(jià)是否出現(xiàn)漏套或者錯(cuò)套的現(xiàn)象，材料價(jià)格的調(diào)整是否符合市場(chǎng)價(jià)格，取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)使用最新標(biāo)準(zhǔn)；制定土建工程預(yù)算監(jiān)督機(jī)制，以保證預(yù)算管理人員進(jìn)行規(guī)范預(yù)算，提高土建工程預(yù)算的質(zhì)量，從而為工程造價(jià)的控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2.2.落實(shí)土建工程的預(yù)算編制工作

在土建工程中，施工的重要依據(jù)便是預(yù)算編制。從以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在施工時(shí)編制的合理性不夠，很容易導(dǎo)致工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算。因此土建施工企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)預(yù)算工作的重視。若想使得工程預(yù)算在實(shí)際施工中起到其真正的作用價(jià)值，保障企業(yè)資金控制到位，就必須深刻認(rèn)識(shí)工程預(yù)算在管理中的重要意義。在進(jìn)行預(yù)算編制的時(shí)候，相關(guān)的工程管理人員必須真正的了解施工圖紙，只有這樣編制的工程造價(jià)預(yù)算才有可能是合理的。在編制造價(jià)預(yù)算的時(shí)候必須細(xì)致的分析圖紙。相關(guān)的造價(jià)人員應(yīng)該在保證符合規(guī)范的前提下，努力的降低工程成本，幫助企業(yè)獲得更多的利潤(rùn)。此外，為了保證預(yù)算的合理性、相關(guān)的造價(jià)編制人員還必須真正的深入了解工程的施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一定的考察。

在土建工程中，想要做好預(yù)算的編制，進(jìn)行工程量的計(jì)算是非常重要的，在進(jìn)行工程量的計(jì)算時(shí)，造價(jià)人員必須十分熟悉現(xiàn)行的施工定額以及勞動(dòng)定額，這對(duì)于預(yù)算的編制來(lái)說(shuō)是極為重要的。最后還應(yīng)該做好復(fù)核的相關(guān)工作，只有做好復(fù)核才能最大程度的避免出錯(cuò)，從而保證工程造價(jià)預(yù)算的合理性。

3.2.3.提高工程造價(jià)管理人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

工程造價(jià)的控制管理具有較強(qiáng)的專(zhuān)門(mén)性、適用性以及知識(shí)性，因而對(duì)工程造價(jià)管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)提出了更高的要求。要更好更快地達(dá)到工程造價(jià)控制的目標(biāo)，就需要相關(guān)管理人員具備較高的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)及專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能，并對(duì)土建工程預(yù)算知識(shí)、建筑市場(chǎng)以及相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，才能提高土建工程預(yù)算的效率及質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。所以，在控制工程造價(jià)的過(guò)程中，建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)管理人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)及素質(zhì)的培養(yǎng)，并為其創(chuàng)造更多交流及學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，同時(shí)還要建立起健全的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使工程造價(jià)管理人員重視自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的提升，從而使管理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能水平得到不斷提高。

4.結(jié)語(yǔ)

總而言之，在土建工程中工程造價(jià)預(yù)算規(guī)劃和管理是否合理直接與企業(yè)的生存發(fā)展相關(guān)聯(lián)。因此，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算管理時(shí)，相關(guān)工作人員必須致力于提高自身綜合素質(zhì)，高度重視工程量的計(jì)算以及做好各個(gè)階段施工的監(jiān)理工作，從而保證工程造價(jià)預(yù)算的合理性，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

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