房屋建筑工程概預算問題分析

【摘要】房屋建筑工程的概預算編制隨著現代建筑工程的規模的增大，以及房屋建筑工程涉及項目的增多，變的越來越復雜了。概預算隨著考慮因素的增多，難度也就逐漸加大了。然而只有對房屋建筑工程概預算的編制進行嚴格管理，使編制水平進一步提高，才能使房屋建筑工程施工中的資源合理分配得到保證，也才能使施工方案得到優化，使工程造價進一步降低，才能更好的實現資源的優化，使房屋建筑工程的經濟效益得到提高。因此，只有對房屋建筑工程中的概預算管理問題進行解決，對建筑工程中的設計不合理問題進行解決，才能使房屋建筑工程的概預算科學性與實效性得到提高。

【關鍵詞】房屋建筑；程概預算；問題與措施

我國城市現代化建設的進程，隨著科技對建筑的推動以及建筑水平的提高，逐漸加快了腳步。然而房屋建筑的成本，隨著建筑工程規模的增大也在增大，建筑工程所需的資金與材料資源也在逐步增長，只有對建筑資源很好的進行優化配置，才能不浪費建筑資源，才能使建筑施工單位得到較好的經濟效益。可以看出，房屋建筑工程的概預算編制對整個房屋建筑工程非常重要。

一、房屋建筑工程的概預算含義及存在的問題分析

設計、修正、施工圖及施工等預算都是房屋建筑工程概預算的內容。對整個房屋建筑工程所需要的費用進行計算的結果就是房屋建筑工程的概預算。

房屋建筑工程的概預算編制，是建筑工程管理開展的基礎，概預算對房屋建筑工程有著極其重要的意義。然而，實際建筑施工中，概預算的精確性與合理性又會受到很多因素的影響，以致會對建筑施工單位的經濟效益帶來很多負面的影響。

1、建筑工程概預算編制不精細

只有科學嚴謹的建筑工程概預算，才會對建筑工程起到關鍵作用。如果建筑工程的概預算編制不精細，內容不嚴密，甚至出現漏算或多算，就會對建筑工程的施工造成極大的影響。同時，工程概預算在建筑初期階段對某些數據不能確定，建筑施工中所購置的一些機器設備與建筑材料隨物價的上浮而上浮，以致會在建筑工程的后期對概預算進行追加，進而出現超預算的情況發生，就會加大建筑施工的投入。概預算一般會根據經濟發展的水平進行制定，而有時一些不可預知的因素會增大建筑成本，以致也會加大建筑工程的投入。

2、建筑工程的概預算管理程序較隨意

有效的建筑工程管理能夠使可利用資源，在規定的標準內完成特定的目標。如果房屋建筑工程概預算管理沒有程序化與連續性，就往往會導致一些工程項目沒有經過嚴格的審批程序，就對施工規模進行擴大，甚至出現先開工再進行審批概預算，以致使建筑工程概預算失去了對建筑工程的指導作用。同時，一些建筑工程項目沒有實行公開的招投標等規范操作，也就會使建筑工程的項目管理不能按照正常的規范性程序實施，同樣也就不能使建筑工程的概預算發揮其作用。

3、建筑工程的設計合理性較差

建筑工程從計劃變為正式實施的一個重要步驟是建筑工程的設計，它對建筑工程的質量問題起著至關重要的作用。如果建筑企業單位在進行工程概預算過程中，沒有對建筑設計進行詳細的調查研究與分析，沒有使設計人員對設計路線與方案進行精心的研究，只是為了使工程的投資盡早收回，對建筑工程設計敷衍塞責，就會使建筑工程設計出現不合理的現象，造成建筑資金的浪費，甚至會對整個建筑工程的質量埋下隱患。

二、解決建筑工程概預算管理問題的措施

建筑工程的資源優化配置，會因為建筑工程的概預算問題受到很大的影響。同時，建筑單位的經濟效益也會因為建筑工程的概預算問題受到影響，進而建筑資源也不能節省。因此，必須提高建筑工程的概預算編制水平，才能對建筑工程起到積極作用。

1、對建筑工程的概預算進行詳盡的編制

建筑單位應該對建筑工程時間緊、工程內容復雜的問題進行克服，對容易出現漏算與多算的項目內容，進行盡心編制，提高工程概預算的準確性，對可行性研究必須嚴格要求，對建筑工程的審批程序嚴格執行，把建筑工程的造價，控制在已有的建筑工程概預算之中。同時，建筑工程工作人員對建筑的實際操作資料進行詳盡的收集，通過已經批準的可行性報告與工程投資數據，對建筑工程的概預算詳細編制，使工程概預算達到最優化，從根本上保證其準確性與科學性。編制概預算時，應該在以科學事實為依據的前提下，節省投資，減少建筑資源的浪費。

2、對建筑工程概預算的管理程序進行規范

對建筑工程的概預算進行編制時，不僅要對建筑工程從全局考慮，還要對工程的招投標程序嚴格規范，嚴禁出現不正當的招投標。使每一個建筑工作人員參與到建筑工程的概預算中間，發揮其積極性與主觀能動性，進而使所有的建筑工作人員目標一致，也會使概預算的編制水平得到提高。同時，建筑單位對招投標工作程序嚴格遵守，對不正當的招投標嚴格杜絕。利用一切資源對建筑工程的概預算嚴格管理，使建筑工程的概預算管理具有準確、堅實資源。

3、建筑工程的監管力度應該加強

只有發揮政府部門和建筑企業的監管職能，對監管力度進行加強，才能從根本上規范建筑工程概預算的管理。建筑工程單位對施工項目的可行性研究與工程投資的審批程序，進行嚴格監控，每時每刻對建筑工程實施監督監理，才能使建筑工程概預算控制在投資范圍內從根本上得到保證。同時，建筑工程的設計工作也應該受到國家政府有關部門的監管。

建筑工程的設計質量，只有進行科學的設計才能提高，也才能從根本上減少圖紙的漏洞。只有加強建筑工程概預算的準確性與科學性，才能減少建筑設計的失誤與防止概算超估算、預算超概算以及決算超預算現象的發生。

4、建筑工程中的概預算應該運用先進的科技

建筑工程的概預算是一個非常復雜的項目，如果工作人員出現一點失誤，就會給整個建筑施工帶來不可低估的損失，使整個概預算失去應有的作用。概預算編制過程中，如果沒有現代的科學技術，就會耗費很大的時間與精力，并且準確率比較低。因此，運用先進的計算機技術才能提高概預算的編制效率與質量，減少建筑工程單位的人力及物力的損失，進而提高建筑單位的經濟效益。

三、結語

整個建筑工程施工中，建筑工程的概預算地位是重中之重，是建筑工程質量保證的重要環節。房屋建筑工程概預算，對建筑工程的成本預算、施工質量以及施工進度，對建筑單位的經濟效益至關重要。只有對建筑工程的概預算詳盡的編制，對建筑工程的概預算管理程序進行嚴格規范，采取有效的措施，加強對建筑工程設計的監管力度，就能解決建筑工程概預算中的問題，對建筑工程的造價進行有效的降低，從而提高建筑資源的利用率，使建筑施工單位獲得最大的經濟效益。

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