基于全過程管理的綠色建筑工程造價探討

廣西盛天地產(chǎn)有限公司

摘要：伴隨社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及建筑行業(yè)在近些年發(fā)展速度的提升，使得人們對于建筑行業(yè)的相關要求也隨之不斷的增加。由于建筑業(yè)在發(fā)展過程中能源的消耗量相對比較大，而綠色建筑作為能夠減少建筑業(yè)能耗和污染的新型建筑莫模式，促進綠色建筑的發(fā)展已經(jīng)成為了當前建筑行業(yè)發(fā)展策略中的必要內容。對此，本文以綠色建筑工程項目為立足點，通過全過程造價相關概念的簡單分析，從而提出具體的全過程造價管理方案。

關鍵詞：全過程管理；綠色建筑工程；造價；探討

引言

建筑行業(yè)作為當前國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其在發(fā)展和建設過程中對于資源、能源的消耗量，浪費程度以及對周邊生態(tài)環(huán)境的污染相對都比較大。從資源的角度來看，目前世界上有百分之五十的土地、森林和礦物資源都被應用在了建筑行業(yè)；從能源的角度來看，有百分之七十的木材產(chǎn)品被應用到了建筑行業(yè)、百分之六十的農(nóng)田成為了建筑用地、百分之四十的水資源被應用到了建筑行業(yè)建設發(fā)展中。而在資源總量不斷減少，能源愈發(fā)緊張，生態(tài)環(huán)境不斷惡化的今天，建筑行業(yè)要想獲得可持續(xù)發(fā)展的機會，建設綠色的生態(tài)類建筑已經(jīng)成為了必行之路。

1.全過程造價管理的概念

所謂的全過程造價管理，其主要指的是對建筑工程項目前期的決策設計階段、工程施工階段、竣工結算環(huán)節(jié)等各個施工階段都施行合理的造價管理方式；并且，如果在管理過程中出現(xiàn)了工程造價偏離預算造價的情況，管理人員就需要及時應用專業(yè)的知識的技術來修正偏離情況。只有這樣，才能夠在保證建設工程各項管理工作的共同目標都能夠實現(xiàn)的前提下，盡量保證各項施工資源分配的合理性，從而使得工程的實際造價可以被控制在造價預算的范圍之內，進而幫助施工企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟效益。此外，對綠色建筑工程的造價施行全過程管理，不僅可以有效的降低建筑物的投資成本，還能夠滿足當前發(fā)展“低碳經(jīng)濟”這一理念的要求。因此，結合綠色建筑工程的各個建設階段，提出相應的造價管理方式，是當前造價管理人員必須要掌握的一項基本工作技能。

2.全過程造價管理的具體措施

2.1前期投資決策階段造價管理

影響造價管理的有兩項因素：投資估算和決策的正確性。其中，前者影響的是選擇投資方案的可行性；后者是保證投資方案選擇的正確性。在該階段，施工環(huán)境的不同其對于施工項目產(chǎn)生的影響也存在一定的差異，而投資決策方案的不同，還會對決策的實施流程等產(chǎn)生一定的影響。因此，在投資決策階段，造價人員首先需要完成的就是要綜合各項因素可能會對項目施工產(chǎn)生的影響，通過對施工場地的自然、生態(tài)和社會等環(huán)境的實際情況進行全方位的調查與分析。之后，在結合綠色建筑的基本特點，制定出影響的施工方案，從而在約束施工人員行為的基礎上，為其提供綠色建筑的施工工藝參考[1]。此外，在投資決策結算，影響綠色建筑造價管理工作最主要的因素就是工程的建設規(guī)模、施工地點、項目的施工水平以及施工的技術方案等，所以，利用科學的方法確定工程的施工規(guī)模、保證建筑標準的合理性、對項目施工方案的可行性和節(jié)能環(huán)保水平進行細致的研究，也應該被劃分到造價管理人員的日常工作任務之中。

2.2前期設計階段的造價管理

首先，造價人員需要落實設計招標和監(jiān)理制度的內容。在設計階段，需要貫徹項目招標制度要求，并引進競爭機制，從而保證組織設計工作能夠按照相關要求展開。在監(jiān)理過程中，管理人員需要審定和評估總設計圖紙和方案，以便保證圖紙設計的科學性與合理性[2]。其次，由于設計階段主要的工作就是要制定工程項目施工的可行性方案、預估在工程施工建設過程中可能會遇到的問題，所以，造價管理人員需要對最終確立的施工方案其具體的施行情況進行全面跟蹤，指導施工人員按照項目施工方案要求進行施工。只有這樣，才能夠保證綠色建筑項目的施工工作能夠按照規(guī)定的線路要求完成，使得該階段工程的造價管理工作質量能夠得到有效的保障。此外，在綠色建筑項目造價的全過程管理工作中，計劃控制額屬于一個固定性的常量，具有不可變性，所以，造價人員還需要在設計階段計算出項目總投資的計劃控制額，以便為后續(xù)工程的造價管理控制工作提供有效的數(shù)據(jù)參考。

2.3中期施工階段的造價管理

從整體性的角度來看，項目施工階段最主要的工作就是將設計圖紙、施工材料和施工人員有機組合起來，所以，要想保證該階段造價管理的效率和質量，造價管理人員一定要對現(xiàn)場的簽證、施工處理工作進行嚴格的管理。從工程施工的角度來看，其建筑質量的高低受承包方個體行為的影響較大，具有較高的主觀性，其造價控制目標主要是通過控制承包商施工行為的方式來完成的。正常情況下，承包商的施工行為涉及到了工程設計、監(jiān)理、項目管理和造價咨詢等各個施工層面，所以，在施工階段，施工人員需要嚴格按照設計圖紙的相關要求來完成綠色建筑的施工建設，如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工方案存在問題，需要及時的反饋和處理，盡可能花費最低的成本完成綠色建筑物的施工建設[3]。與此同時，造價管理人員還需要深入到施工現(xiàn)場，與工程管理人員一起完成施工場地的布置，盡可能減少其對于周邊環(huán)境的破壞和污染。在施工過程中，造價人員和管理人員應該要積極的宣傳和推廣節(jié)能施工技術的使用頻率，從而提高施工能源的利用效率。

2.4后期竣工結算階段的造價管理

在該階段，造價管理人員一定要嚴格按照工程項目竣工結算的要求來管理工程的造價。首先，造價人員需要對發(fā)包方和承包方計算造價的計價方法和依據(jù)進行嚴格的審查與核對[4]。其次，需要對工程施工過程中出現(xiàn)的變更行為和簽證情況等進行嚴格的檢驗與核算。最后，在工程結算的過程中，造價管理人員需要按照現(xiàn)場審核的嚴格要求、造價審核工作內容的要求以及工程項目的施工質量要求，對工程的造價進行合理性的控制，保證其造價管理工作的規(guī)范性。此外，在這一階段，造價管理人員還需要做好的一項工作就是要對工程的成本階段進行嚴格的審定，在驗收工程的過程中嚴格的按照國家相關標準與合同內容要求分別對項目不同的施工階段進行細致的檢查，保證綠色建筑施工的規(guī)范性，提高工程造價管理的質量和水平。

結束語

總而言之，伴隨當今社會科學技術的不斷進步、綠色行業(yè)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展以及人們環(huán)保意識的提升，使得建設綠色建筑物已經(jīng)成為了未來建筑行業(yè)主要的發(fā)展目標。然而，在建筑行業(yè)行業(yè)不斷發(fā)展的今天，項目管理工作水平的高低不僅會對工程項目的施工質量和效率產(chǎn)生影響，還與建設行業(yè)未來的發(fā)展情況有一定的聯(lián)系。因此，為了能夠進一步促進建筑行業(yè)的發(fā)展，對綠色建筑工程實行全過程的造價管理，規(guī)范其建設流程、控制建設成本，使其能夠滿足節(jié)能環(huán)保這一理念的要求，便成為了當前建筑行業(yè)相關人員必須要深入研究的問題。

參考文獻：

[1]李紅.基于全過程管理的建筑工程造價控制探析[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2012，12（12）：61.

[2]陳衛(wèi).建筑工程項目全過程工程造價控制管理分析[J].門窗，2014，06（09）：298.

[3]季迎虎.淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J].中國新技術新產(chǎn)品，2014，18（04）：169-170.

[4]段莉麗.現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程造價管理[J].中外企業(yè)家，2015，12（06）：195+198.