建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的分析

張福君

淮北市第二建筑安裝有限責(zé)任公司 安徽省淮北市 235000

摘要：建筑工程造價的管理是現(xiàn)代化工程建設(shè)施工成本控制的基礎(chǔ)，同時也是實現(xiàn)投資建設(shè)企業(yè)成本管理的重點(diǎn)。現(xiàn)代化的建筑工程造價管理應(yīng)該充分的以其動態(tài)管理作為管理的理論指導(dǎo)，只有這樣才將有助于實現(xiàn)建筑工程造價管理的最終目的。文章通過對現(xiàn)階段建筑工程造價的動態(tài)管理現(xiàn)狀以及實施意義進(jìn)行有效論述，并提出了相對應(yīng)的控制措施，以便進(jìn)一步提升建筑工程造價的動態(tài)管理水平。

關(guān)鍵詞： 建筑工程；工程造價；動態(tài)管理；控制措施

建筑工程管理是一項較為復(fù)雜的工作，在實施管理的過程中會受到多種因素的影響，尤其是工程造價管理。工程造價的管理與控制水平是影響建筑工程進(jìn)一步發(fā)展的重要因素，在實際的管理工作中不但需要有效處理進(jìn)度、造價與質(zhì)量之間的關(guān)系，同時還必須采用動態(tài)管理法對建筑工程的造價進(jìn)行控制，以便在保證建筑質(zhì)量與施工進(jìn)度的基礎(chǔ)上節(jié)省經(jīng)費(fèi)，從而為加快建筑工程的發(fā)展。

一、建筑工程造價動態(tài)管理的闡述

1.建筑工程造價動態(tài)管理的概念

建筑工程造價動態(tài)管理主要就是指建筑工程在施工期間進(jìn)行的造價管理和控制，通過變化的數(shù)據(jù)及時的對建筑工程造價進(jìn)行管理和控制工作，并且根據(jù)新的影響因素及時的解決施工過程中存在的問題以及偏差，保證建筑在施工的時候，人力、物力以及財力能夠得到充分的利用和發(fā)揮，并且將建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)。

2.建筑工程造價動態(tài)管理的意義

通過建筑工程造價動態(tài)管理能夠及時的發(fā)現(xiàn)施工過程中所存在的問題，并且加以解決。由于建筑施工的周期比較長，所以容易受到外界因素變化而影響到施工，另外，通過建筑工程造價動態(tài)管理能夠有效的提高建筑工程的質(zhì)量以及安全。

二、影響建筑工程造價的因素分析

1.國家相關(guān)法律與政策

在進(jìn)行建筑施工的時候，會受到我國相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格控制和約束，因為建筑施工不僅會直接影響到我國社會的正常發(fā)展，也會直接影響到人們?nèi)罕姷纳敭a(chǎn)安全，所以，我國制定了比較嚴(yán)格的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不僅對施工單位的施工質(zhì)量做出了非常明確的規(guī)定，還對建筑施工造價有著嚴(yán)格的約束，避免因為建筑造價過低，而影響到我國社會的穩(wěn)定發(fā)展。

2.地區(qū)和市場因素

由于我國地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在著一定的差異性，所以導(dǎo)致我國建筑在不同的地區(qū)就會存在著不同的價格，其根本原因就是因為建筑造價會受到當(dāng)?shù)厥袌鲆蛩氐挠绊懀硗猓嗤貐^(qū)的工程造價也會受到供需關(guān)系的影響，在進(jìn)行施工的時候，由于施工人員的短缺或直接增加相應(yīng)的人員費(fèi)用，最終會導(dǎo)致工程造價的提高。

三、我國建筑工程造價管理工作的現(xiàn)狀

建筑工程的造價管理是為了能夠更好的保證建設(shè)過程中的成本控制，是投資商控制總成本的重要管理手段。在現(xiàn)代的建筑工程招標(biāo)中，工程造價已經(jīng)成為投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行競標(biāo)的重要競爭手段，同時工程造價也在對整個建筑施工企業(yè)的綜合實力評定中起著非常重要的作用。近年來隨著市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下建筑工程市場的不斷變化，建筑工程造價管理已經(jīng)成為影響施工企業(yè)綜合競爭力及經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。同時為了能夠更好的處理建筑中施工工期、施工質(zhì)量以及施工造價的關(guān)系，建筑工程造價的動態(tài)管理應(yīng)運(yùn)而生。但是由于目前建筑工程造價的動態(tài)管理理念不盡成熟，在具體的實施工程中難免會存在一些問題，這就需要充分結(jié)合動態(tài)工程造價管理理論研究與實施進(jìn)展來對整個建筑工程造價的動態(tài)管理及控制進(jìn)行充分的分析。

四、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

4.1認(rèn)識動態(tài)工程造價管理的重要性，推動建筑工程造價的動態(tài)管理實施受傳統(tǒng)建筑工程粗放型管理影響，我國仍存在相當(dāng)一部分建筑工程施工企業(yè)缺乏對工程造價管理工作的足夠認(rèn)識，對動態(tài)工程造價管理更是缺乏了解，使得動態(tài)工程造價管理應(yīng)用與推廣受到了阻礙。針對這樣的情況，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)從提高自身認(rèn)識入手，通過對動態(tài)工程造價管理認(rèn)識的提高，促進(jìn)動態(tài)工程造價管理理論的應(yīng)用，促進(jìn)企業(yè)工程造價管理工作的開展。

4.2建立完善的動態(tài)工程造價管理體系，促進(jìn)動態(tài)工程造價管理工作的實施為了能夠貫徹執(zhí)行動態(tài)工程造價管理理論，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與市場競爭力的提高，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)以動態(tài)工程造價管理理論為基礎(chǔ)構(gòu)建完善的工程造價管理體系。以完善的工程造價管理體系規(guī)范建筑工程施工過程的工程造價管理工作、規(guī)范施工過程中各部門與人員的工作，以此實現(xiàn)建筑工程造價管理的目的。

4.3關(guān)于建筑工程造價動態(tài)管理與控制要點(diǎn)的分析在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，物價的變化會造成人工費(fèi)用差額的出現(xiàn)。而作為工程造價的重要組成部分，人工差額的產(chǎn)生將直接影響工程的總造價。因此，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)市場物價情況以及行業(yè)薪資情況制定相應(yīng)的管理辦法，采用基本工資、工資津貼以及福利等方式實現(xiàn)不同情況下過渡性調(diào)整，將人工費(fèi)用的差額、物價情況變化對人工費(fèi)用的影響等進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整。動態(tài)工程造價的實施中，動態(tài)管理的另一個重要內(nèi)容就是土建工程。在工程造價編制過程中即應(yīng)加大對工程量核算與實際工程量的差異的關(guān)注。同時在工程造價管理與實施中，根據(jù)工程實際情況進(jìn)行相應(yīng)的動態(tài)調(diào)整。通過動態(tài)工程造價管理的實施，使得工程造價能夠根據(jù)工程實際情況進(jìn)行調(diào)整，實現(xiàn)工程造價對施工成本的指導(dǎo)作用。

五、工程造價動態(tài)管理與控制的重要作用

建筑工程造價作為一項政策性、專業(yè)性和技術(shù)性都很強(qiáng)的工作，是決定工程建設(shè)項目投資效果的重要因素。做好建筑工程造價動態(tài)管理工作，不僅可以節(jié)省投資，使獲得的經(jīng)濟(jì)效益最大化，還可以規(guī)范建筑市場的競爭秩序，使建筑市場健康有序地發(fā)展，并進(jìn)一步取得良好的社會效益。建筑工程造價貫穿于工程的各個階段，要受到多方面的影響。所以，工程的造價在建筑工程的建設(shè)階段隨時可能發(fā)生變化。為了避免因發(fā)生大幅度變動的工程造價對建筑工程的影響，可以通過強(qiáng)化動態(tài)管理與控制來實現(xiàn)。相對傳統(tǒng)工程造價的控制方法，造價的動態(tài)管理與控制具有定額指導(dǎo)性，其計價方法與實際情況更為切合。

因此，在建筑工程的造價管理工作運(yùn)用動態(tài)管理與控制方法，能在有效控制工程造價的同時使得造價管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造價、進(jìn)度、質(zhì)量間的關(guān)系更為協(xié)調(diào)。所以，應(yīng)在實際工作中為實施工程造價動態(tài)管理積極創(chuàng)造條件。

六、結(jié)語

綜上所述，工程造價的動態(tài)管理與控制是為了能夠更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)下所引發(fā)造價變化的各項項目因素所進(jìn)行的科學(xué)的對策。工程造價的動態(tài)管理將有利于實現(xiàn)建筑工程施工過程中的成本控制及管理，也將有利于實現(xiàn)工程成本控制目標(biāo)，最終實現(xiàn)企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益的提高。

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