房建工程中滲漏的原因及預防措施的分析

劉西杰

青島建通浩源集團有限公司

摘要：近些年來，隨著市場經濟的快速發展，我國建筑工程領域也獲得更大發展空間，建筑物的規模越來越大，結構越來越復雜，很多問題也隨之而來，其中最為普遍的就是房建工程的滲漏問題。建筑物發生滲漏不僅對外觀的美觀性產生較大影響，也會影響建筑物的使用功能以及其安全性，基于此，本文主要針對房屋建筑工程滲漏的相關問題進行簡單的探討。

關鍵詞：建筑工程；房建工程；滲漏問題

在建筑工程施工過程中，防水是其中一項重要的內容，如果防水施工質量無法達到施工設計要求，就會造成滲漏問題。房建工程中常見的滲漏問題集中在外墻、屋面、衛生間和地下室幾個方面，通過有效的預防措施和施工技術的完善，可以預防或者減少滲漏問題的發生，減少滲漏對工程結構以及性能造成的不良影響。

一、外墻滲漏的原因及預防措施

1.外墻滲漏的原因分析

外墻基層結構的處理不當，引起粉刷層結構開裂或者破壞是外墻滲漏的主要原因。同時，外墻施工過程中砌體與混凝土結構之間的交接位置沒有進行有效密封，混凝土結構遇到溫差變化形成不規則的裂縫，也容易引起外墻滲漏。外墻結構與門窗外框之間存在縫隙也容易造成滲水現象。

2.外墻滲漏的預防措施

首先，在外墻施工方面要嚴把設計觀，避免設計人員的經驗主義影響，應當深入到工程現場進行調查，了解實際情況，才能保證施工設計的有效性，同時要按照施工設計的要求選擇合格的防水材料，才能有效預防滲漏。其次，在施工過程中，要注重對墻體砌筑質量的控制，這是外墻防滲漏施工中的關鍵技術。使用的砌筑砂漿應當飽滿密實，而且要嚴密觀察砌筑墻面是否出現裂縫以及拉筋數量是否符合施工要求。第三，在墻面抹灰之前，清除墻體表面的污垢和灰塵，同時要對墻面上出現的較大裂縫進行處理和填補，保證表面嚴密厚實，對于不同材料交接處加掛鋼絲網，再進行抹面。最后，對門窗周圍的縫隙進行控制，窗臺位置需要保持一定傾斜度可以使水流順利流淌，同時使用硅膠對門窗與墻體周圍的縫隙進行密封填補，可以有效預防滲漏。

二、屋面滲漏的原因及預防措施

1.屋面滲漏原因

通常情況下，屋面發生滲漏都集中在一些細節部位，很少出現大面積的滲漏，比如在女兒墻位置、屋面管道邊緣位置等等，產生滲漏的原因主要是女兒墻等突出屋面的構造與屋面連接位置沒有做好防水措施，屋面內部的管道落水口過高或者屋面變形裂縫沒有及時修補等。

2.屋面滲漏的預防措施

首先，在屋面防水設計時，要根據屋面的施工要求，在應力集中、基層變形較大的部位設置相應的緩沖層，并且嚴把材料關，保證防水材料的質量符合施工設計要求。其次，在找平層的施工方面，應當按照施工設計的要求選擇強度等級不低于C15的水泥混凝土，根據施工需要設置分隔縫，著重針對屋面與管道、女兒墻等交接位置進行澆筑處理，防治墻體、管道根部發生滲漏。第三，需要考慮建筑物內部屋面的水流坡度的設計，按照施工設計的要求使用相應的防水材料對屋面進行密封處理，在基層位置需要預留一定寬度的凹槽，嵌入密封材料，阻隔水流滲透。最后，使用金屬蓋板的位置需要按照蓋板的應力方向進行咬口的處理，清理之后使用瀝青或者泡沫塑料進行填補，再將防水卷材平鋪。另外，屋面防水工程完工后需要進行至少48小時的蓄水試驗，確定是否存在漏水或者滲水的位置，

三、衛生間滲漏的原因及預防措施

1.衛生間滲漏的原因

衛生間是房建工程中用水頻繁的區域，在施工時需要采用穿樓板的管道處理措施，如果管道的邊緣與樓板結構之間存在縫隙，或者立管安裝的方法不正確都會造成滲水。同時，衛生間中的地漏落水口的位置如果計算不合理，安裝的高度沒有得到有效控制，容易導致排水不暢，造成室內地面積水而引起滲漏。另外，衛生間的防水層施工質量不合格或者使用劣質材料，也會導致樓板漏水。

2.衛生間滲漏的預防措施

衛生間的防滲漏是房建工程中相對較為復雜的內容，其中涉及到以下幾個方面：第一，穿過地面的排水管需要設置伸縮節，將其埋置于混凝土板內，按照規定在地面留下相應的高度。運用水泥砂漿進行找平層設置時，需要在管道周圍留下50mm左右的空隙，并且在內部做出適當的防水臺，預防水的倒流。第二，浴盆位置的上方需要采用水泥漿打底，并且要考慮到浴盆位置的地面積水問題，所以要保留適當比例的坡度，使水流向預測，有利于減少地面積水。第三，在操作施工方面，首要的就是保證混凝土澆筑的密實度，同時要求使用的混凝土材料必須要達到施工設計的要求。在拆模時要注意是否出現裂縫，如果發現小的裂縫需要及時對周圍的混凝土進行清理，并且按照施工設計的要求進行修補或者重新澆筑。

四、地下室滲漏的原因及預防措施

1.地下室滲漏的原因

地下室的混凝土結構出現不規則的收縮裂縫是常見的滲漏原因，如果地下室的施工預留縫處理不當，就會在地下室結構與墻體結構周邊形成縫隙，導致水泥砂漿無法牢固粘結，發生滲水。另外，地下室結構中經常需要穿墻套管，如果周圍混凝土振搗不實，也會導致滲漏現象的發生。

2.地下室滲漏的預防措施

首先，在進行地下室防滲漏的施工設計時，要考慮到地下室的不同部位的受力狀態，進行詳細的抗裂計算，獲得相應的數據信息，以此作為滲漏控制的預防依據，可以提高設計的科學性。其次，地下室施工使用的水泥強度以及安全等級需要養控制，而且要按照相應的標準對其進行嚴格的質量驗收工作。最后，在地下室的防滲漏施工技術方面，要保證參與施工的技術人員具有較高的水平，而且施工縫的控制方面具有豐富的經驗，可以減少混凝土結構發生裂縫的幾率，預防滲漏的發生。

結束語：

綜上所述，滲漏問題是建筑工程施工中常見的問題，滲漏的發生對于建筑物的美觀性以及使用功能都會產生較大影響，本文主要分析了房屋建筑工程施工中產生滲漏的原因以及預防措施，以期為建筑工程施工技術的發展提供更多可參考的依據，促進我國建筑工程領域持續、健康的發展。

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