建筑施工中外墻防滲漏枝術的措施

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摘要：建筑施工受諸多因素制約，管理、技術等領域的忽視很容易造成建筑質量問題。外墻滲漏是常見的建筑質量瑕疵，給用戶的起居、工作帶來嚴重影響，是建筑本身的使用功能、壽命的嚴重危害。另外，建筑物美觀以及業主對施工單位的評價都會因外墻滲漏而大打折扣。為此，施工企業進行外墻作業時，應該做好技術應對，控制滲漏源頭。

關鍵詞：建筑施工；外墻防滲漏；技術措施

一 外墻滲漏引起因素

（一）設計瑕疵

建筑設計是項目活動的起始環節，設計工作對后續的施工有嚴重影響。在設計時，設計外墻時考慮的狹窄，施工時的照搬照抄，也就給質量瑕疵埋下了隱患。例如，在材料選擇上，錯誤的選用較大吸水率材料，抑或外墻設計細節未參考規范，出現很大開洞率，外墻滲漏在所難免。

（二）裂縫引起

因為不均勻地基沉降、溫差原因導致外墻裂縫，那么貫通縫就會在降雨時成為水流導入管，向室內導入水。

（三）砌體影響

在結構砌體時，灰縫砂漿添加不到位，給外墻滲漏創造了機會。若填充外墻以框架進行，抑或設置對拉結筋、指拉結筋不符合規范，那么砌筑難度將陡然增大，出現通縫、直槎情況。此外，在施工時，最后砌塊層的垂直、水平灰縫不能做好飽滿的灰漿，那么整體性砌體沉降將引起滲漏、裂縫。

（四）門窗原因

安裝的建筑門窗多為塑鋼或鋁合金門窗，這導致墻體與窗框、門框合縫不嚴，合縫間也無密封膏，沒有干凈的撕下保護帶，未將滴水槽設置在窗楣，或室內窗臺比外窗臺低等原因，都為滲水提供了條件。

（五）外墻分隔縫

在施工作業時，嵌入了太深的分隔縫，抑或在分隔縫中遺留砂漿、隔條，在降雨時，分隔縫集聚雨水，若出現嵌填、或分隔縫材料超過使用期限而老化，其防水功效喪失，那么外墻滲漏將出現。

二 關于外墻防滲漏處理技術建議

（一）保溫層的處理技術

如果保溫層發生漏水，堅持的原則是“抗”，但也要輔助以“抗”、“放”結合。通常措施為：從保溫形式分析，多采用外墻外部的保溫系統；玻璃纖維網格布應該是在熱鍍鋅處理后的優質材料，保證布置的搭接長度要合理，同時做好防腐處理；對于窗戶角落，可加設加強網，分散應力。

（二）處理處理熱橋與斷橋

通常的維護結構有金屬、挑陽臺、遮陽板、鋼筋混凝土梁、突出線條與柱等，這表明其受室內外溫差較大影響，降低熱橋表面溫度。這時，熱橋將出現開裂，空鼓情況也在保溫層出現。在處理斷橋時，可利用保溫層把外墻整個包覆，閉合保溫層。

（三）抗裂砂漿抹灰

將優質抗裂劑加入保溫層的砂漿中，可實現成功配置。為提升抹灰、保溫層的年解讀，保證抹灰完成未有不裂不空出現，那么有完全封閉保溫層，抹灰次數為兩次。首先，以2-4mm為抹灰控制厚度，確保滿抹，防止出現漏抹。在抹灰作業時，施工多按樓層作業。在抗裂砂漿完全凝結后，以鋼絲網鋪訂，檢驗鋪訂網成效，在保證合格后，則再進行第二階段的抹灰。

（四）預埋件合理安裝

預埋件的安裝應該具備牢固性，不可發生位移、松動。安裝前，應將預埋件上的腐朽、銹蝕做好去除，保證飾面、預埋件間的牢固。在抹灰時，其根本要精心操作，確保擠壓密實。飾面層完工后，不能震動與沖撞，不然將出現裂縫。若預埋件附近無空洞填實，或出現松動，那么以20-30mm為預埋件周圍的鑿出環溝深度。經干凈沖洗，則可分次涂抹水泥砂漿。

（五）散水坡的合理處理

散水坡會因沉降不均勻出現開裂，為此，基地材料可選擇爐渣、中砂，也可夯實基地，碎石混凝土為主要的墊層。由墊層至面層、找平層和墻身勒角要與散水坡斷開處理，避免散水結構受到建筑物沉降破壞。另外，也可以伸縮縫設置方式避免散水坡受到溫度影響，對散水坡的坡向、坡度做設立設計，需要施工作業時的“照搬照抄”，對水泥漿罩面做抹壓密實處理，同時填充伸縮縫的材料為瀝青砂漿或瀝青有稿。最后，定期保養散水坡，避免出現干裂。

在外墻施工中，有較多部位都將出現滲漏。例如，外墻找平層、陽臺根部、腳手眼位置、砌體和框架梁的交接處等，因為各種施工、管理原因都給外墻滲漏留下了隱患。在竣工后的特定年限，外墻將出現滲漏，且在時間愈長，滲漏情況將更嚴重。在南方，墻面出現的濕印跡，都對室內墻體、飾面磚構成發霉、剝落隱患，對建筑物使用造成阻礙。

三 結語

隨著改革開放的深入，社會需求量的增加，我國建筑業出現了嶄新的春天。在滿足居住的同時，人們更追求居住、工作空間的舒適度，享受家居環境。但是，在建筑項目受諸多因素影響，質量難免存在瑕疵，其中，外墻滲漏給建筑物使用功能、美觀、用戶生活帶來了煩惱，在施工環節處理好外墻防漏，是施工技術管理重要內容，需要施工單位重視。

參考文獻：

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[2] 陳勇.高層建筑外墻防滲漏技術與施工管理[J].建材技術與應用，2010，（3）：36-38.

[3] 徐勤春.淺析高層住宅外墻防水防滲漏施工措施[J].價值工程，2010，29（3）：185-186.

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安全狀態、管理上的缺陷和環境上的缺陷。因此，項目經理部應對可能存在的危險源和環境因素進行全面識別，然后對這些危險源和環境因素進行風險評價。

（1）危險源及危險因素的識別。項目經理部識別施工現場危險源的方法有很多。應注意識別和評價的方面應充分，識別和評價方法應合理。

（2）從識別出的危險源及危險因素清單中，確定出重大危險源，并通過安全管理方案進行有效控制。

（3）重大危險源及危險因素控制計劃包括作業活動、風險因素、可能導致的事故、風險級別、控制措施。

（4）適用的法律法規、標準規范和其他要求清單。

2.2.4 項目安全施工管理制度

項目經理部應根據深基坑的特點制定項目安全施工管理制度。

2.2.5 施工安全技術措施

（1）項目部針對深基坑施工過程中需要控制的活動制定出安全技術措施。安全技術措施包括一般工程安全技術措施、季節性施工安全技術措施和針對特殊分部分項工程制定安全技術措施。

（2）對施工方案編制和實施的要求。一般工程安全技術措施、專項方案，經項目經理批準后實施；專項安全方案的編制，應按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的規定執行。專項方案實施前，編制人員或項目技術負責人應當向現場管理人員和作業人員進行安全技術交底。在深基坑工程實施前，認真對工人進行安全技術交底，有關的特種作業人員須持證上崗。工程實施過程中有專人跟蹤檢查監督。

2.2.6 基坑監測

深基坑開挖施工的基本特點是先變形，后支撐。由于本基坑開挖深，暴露時間長，又鄰近江邊，因此基坑監測工作是保證基坑安全的一項重要工作。根據本工程基坑開挖深度及周邊環境，基坑監測工作包括編制基坑監測方案；根據監測方案埋設變形測點及應力測點，根據監測方案進行監測；監測資料整理、提交。

在現場設立網絡數據處理系統，監測工程師錄入并分析當天監測數據及累計數據的變化規律。如果監測結果超過設計的警戒值即向建設、監理單位和設計院發出警報，以便及時決策并采取措施。

2.2.7 生產安全事故應急救援預案

全面貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，就是針對事故現場的具體情況，按照“預防為主，積極救援，統一指揮，分工負責，協調一致”的原則，制定安全生產事故應急救援預案。

3 結語

綜上所述，深基坑工程施工由于施工復雜性較高，因此施工風險也較高。我們要做好深基坑工程施工，就要針對實際情況，制定有效的施工方案，提高對建筑工程的重視，加強施工過程管理，落實應急措施，及時解決出現的問題，做好施工監理工作，這樣才能保證深基坑施工的安全性。

參考文獻：

[1] 杜錫明.高層建筑深基坑工程變形監測質量及安全監理[J].山西建筑，2011.

[2] 邢永明.論高層建筑深基坑支護工程的監理[J].房地產導刊，2013.