綠色CBD規劃建設的探索與實踐

摘 要：中國的CBD都是位于城市的中心地帶，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，都具備多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。本文以武漢中央商務區為例，探索了綠色CBD規劃建設。

關鍵詞：綠色；CBD；建設，探索

綠色中央商務區（綠色CBD）是指在綠色城市建設指導下，應用科學技術和經濟法則，以綠色市政（包括綠色交通）和綠色建筑為基礎，進行規劃、設計、建設和運營且具備技術可行性、經濟合理性的低能耗商務核心區，是一個結構合理、運行高效、關系協調的低碳城市復合型生態系統。

武漢CBD位于武漢市漢口中心城區的王家墩地區，占地7.41平方公里，建筑規模約1400萬平方米，整體基礎設施建設及相關運營費用投資約人民幣40-50億元，項目開發建設計劃吸引投資總額約人民幣1000億元。武漢王家墩CBD，從規劃之初，便比照世界級CBD水準，打造綠色之心，踐行“兩型社會”，建設中部首個綠色中央商務區。主要工作目標是突出綠色區域建設理念，以綠色建筑為基礎，將武漢CBD建設成為 “國家級綠色CBD示范區”。下文通過綠色市政和交通、綠色建筑、綠色生態公園等方面的探究武漢CBD的發展。

一、綠色市政和交通

武漢CBD在市政規劃上構建多層次蓄水系統，減少開發對地表徑流的影響。雨水調蓄以補給河流；構建地塊蓄水池、小區水塘、城市湖面三級蓄水系統；水系從中心區穿過，串聯主要功能節點；建筑屋頂、道路雨水收集綜合利用；建設兩套供水系統，即凈水系統、回用水系統，回用水系統作為主體供水系統的補充，目的在于節約水資源；推廣太陽能及其他新型能源的開發利用，將分布式能源站、新能源開發與智能中壓電網有效融合，實行分價錯峰用電，并在技術允許時將用戶端富余電力上網出售，實現配電網與分布式能源站的互動，提高資源利用率。

交通是支撐一個城市CBD最關鍵的要素。武漢CBD在市政方面大力推進立體交通和地下空間的建設，總面積達260萬方的地下空間系統，集地鐵站、商業、交通和人防為一體，五條地鐵線路、十個地鐵站點、結合全互通的高架立交和通達便捷的公交步行系統，共同構筑全天候、人性化的智能交通網絡。不但使交通更加便捷，還減少了用地需求、減少了汽車廢氣的排放。同時，為了響應綠色出行，項目內制定了免費自行車布點規劃，服務半徑1—1.5公里。泛海城市廣場設有公交樞紐站點，30余條公交線路遍布項目周圍，與地下軌道系統形成良好的功能配合，構筑立體式交通體系，輕松暢達武漢三鎮。

二、綠色建筑

綠色CBD，也不單單是綠化意義上的“綠”，建筑物由內而外散發出來的“綠意”才是世界級CBD的未來發展方向。綠色建筑的真正含義是節約能源、節約資源、回歸自然。建筑節能、可再生能源利用、自然通風、自然采光、地下空間利用的綠色生態建筑設計理念，在節能環保的同時最大限度的節省了企業的運營成本。

泛海國際居住區是武漢唯一一個被公園環抱的超大體量公園生態住宅區，特為每一塊土地制定了能源消耗、水資源消耗、污染物排放指標限值的“綠色建筑”標準，力推武漢CBD加速成為綠色環保新城。泛海國際居住區櫻海園是武漢CBD內首個面向社會推出的高檔居所，處于CBD北部片區，整體裝配高標準的A級防火巖棉保溫材料，并在外墻采用了干掛天然花崗巖石材，在保證最高防火標準的同時依然節能65%，最大程度地保證了建筑的保溫功能。 同時根據武漢地區的天然地理條件，武漢CBD商務區的建筑設置太陽能照明，以充分利用環境提供的天然可再生資源。商務區 高層建筑里的幕墻一般無法開啟，全靠人工制冷制熱，能耗非常大，對此設計出鱗片狀幕墻，旁邊有個小折角，側邊有個開啟扇，實現自然通風。武漢CBD商務區地下實現了以“多維”與“立體”的空間層次，擁有地下停車、軌道交通、人防設施、地下公共車道、地下公共服務設施、地下輔助設施等六大主導功能，形成了規模龐大的地下交通空間，實現了建筑物地下空間利用。

三、綠色生態公園

武漢CBD覆蓋面積7.41平方公里，涵蓋了1500畝的公園組群，位居CBD史上之最。在武漢CBD中央公園組團中，占地750畝的夢澤湖公園將被打造成武漢最大的人工水體公園，湖面面積約49.6公頃。

王家墩公園位于泛海國際居住區櫻海園西南部，被打造成武漢核心區首個山地公園。四大主題園區與上百種名貴稀有物種植被巧妙自然地融合到一起，讓居住者感受到難得的山地公園之美。 宛如“世外桃源”的后襄河公園，擁有30多種豐富的喬灌木及水生植物，令人真切感受移步異景的美妙樂趣。 原保留下來的255畝10年以上原生水杉林，將被建成森林公園，它是城市中心最珍貴的歷史遺產。

除了怡人的自然生態環境，綠色節能環保技術也在公園內得到了體現。公園內采用太陽能照明、設置了雨水收集系統，以達到水資源循環利用，真正實現資源環境的可持續發展。

四、結語

面對我國能源緊缺、污染嚴重、交通擁堵等城市問題，綠色 CBD的規劃建設已成為具有時代性標志的新課題。推進兩型社會建設，建設綠色城市是可持續發展的必由之路。綠色CBD的發展過程其本質就是一個實踐學習科學發展觀念和生態文明建設的總過程。目的就是實現人與建筑、環境自然三者間的高度統一和諧；使社會效益、環境效益和經濟效益三者間充分的相互協調一致；使人類社會、生態環境和國民經濟能夠又快又好的持續發展下去。

參考文獻：

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[2]王朝暉，李秋實編譯.現代國外城市中心商務區研究與規劃[M].北京：中國建筑工業出版社，2002.1-24.