物權法對擔保公司的影響探究

張欽政

（100083 中國礦業大學（北京） 北京）

物權法對擔保公司的影響探究

張欽政

（100083 中國礦業大學（北京） 北京）

在市場經濟的不斷發展中，擔保行業逐漸發展壯大，同時也為了促進資金融通和商品流通，保證債券實現，國家頒布實施了《擔保法》，建立了擔保制度，擔保制度是擔保公司經營的重要基礎。《物權法》的頒布，對擔保法中的部分內容進行了突破，同時也對擔保法的不足進行了重要補充，這也對擔保公司產生了巨大的影響，同時這種影響也擴大到了整個擔保行業，對此，筆者認為有必要對物權法對擔保公司的影響進行探究，來讓我們更清楚的思考擔保公司如何在大背景下改進經營。

物權法；擔保法；擔保公司；影響

我國現行的《中華人民共和國擔保法》是1995年通過并實施的，《擔保法》所確立的擔保制度是市場經濟的重要組成部分，也為規范市場經濟中的融資發揮了不可替代的作用，但是隨著市場經濟的不斷發展，新情況的不斷出現，《擔保法》也開始暴露出一些問題，此時，2007年《物權法》的出臺對《擔保法》進行了突破和補充，使擔保物權體系得到了進一步的豐富，擔保制度也發生了變化，作為擔保公司在《物權法》之后究竟受到了哪些影響，以下筆者進行詳細的分析。

一、《物權法》對《擔保法》修訂給擔保公司帶來的影響

1.可使用擔保的債權范圍擴大，擔保公司業務范圍擴大

哪些債權能夠適用擔保物權，對擔保公司來說涉及其經營的業務范圍，原來的《擔保法》中規定擔保物權只能在特定的債權中適用，包括借貸、買賣等，《擔保法解釋》中則認為擔保物權適用的范圍只包括合同債權，還有其他的理論觀點認為擔保物權可以適用各種民事活動引起的債權，在長期的實踐中擔保公司大多嚴格執行的是特定債權中適用的原則。《物權法》出臺，對《擔保法》和相關的司法解釋進行了修訂，在第171條中明確規定了：“債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。”自此，擔保物權的適用范圍得以明確，擔保物權可擔保的債權范圍擴大了，擔保公司在經營中也在不斷擴大其業務范圍，這對擔保公司的經營來說應當是首要的影響。

2.擔保權利實現順序變化，促進擔保公司合同規范化

在現實生活中擔保有物保和人保，這兩種擔保方式有時是單獨存在，也有時同時存在于同一債權上，當兩種方式并存時，實現擔保的順序按照原來的《擔保法》第28條規定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。”這一規定表達的是擔保權實現順序上物保優先于人保，《擔保法司法解釋》對此進行了修訂，允許債權人選擇人保或者第三人物保。《物權法》對此也進行了規定，物權法的規定改變了擔保法和司法解釋的規定，并確定了物保和人保的實現順序由當事人之間的約定來確定的原則。按照《物權法》的這一規定，實際上是鼓勵當事人之間事先在擔保權利實現問題上進行約定，對此，作為擔保公司更應當注重合同約定，要不斷將合同規范化，在合同中明確擔保權的實現順序，避免引起糾紛，這對于擔保公司的業務順利進行以及經營安全都有重要的影響。

3.抵押物的范圍擴大，擔保公司業務管理復雜化

過去《擔保法》中對于抵押物的種類采用列舉加概括的方法，將抵押物范圍主要限定為不動產，而《物權法》中則采用了列舉和排除的方法將抵押物的種類和范圍都進行了擴大，隨著種類和范圍的擴大，擔保公司所辦理的業務中涉及到的抵押物也越來越多樣化和復雜化，例如《擔保法》中規定“四荒”土地承包經營權的抵押必須要有發包人的同意，但是《物權法》則規定以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押，在沒有發包人同意的條件下如何確定該抵押物的效力以及是否存在其他權利等也給擔保公司帶來了許多的困惑，抵押物范圍擴大給擔保公司帶來的影響還是很大的。

此外，《物權法》還在重復抵押、動產浮動抵押、最高額質權、權利質權適用范圍、留置權適用范圍以及抵押權實現等方面進行了規定，這些規定對《擔保法》及司法解釋進行了突破和補充，對使我國的擔保制度更加完善，這對擔保公司來說也是意義重大。

二、《物權法》其他規定對擔保公司的影響

《物權法》中除了對《擔保法》進行了修訂，還包括許多其他物權方面的規定，這些規定雖然不是直接規定擔保物權，但是對擔保物權的影響很大，對擔保公司的影響也不可忽視。

1.物權確定，擔保公司經營風險降低

擔保公司的業務經營中，往往是大量資金的融通，而擔保物主要是不動產，一旦擔保物存在產權風險，對于擔保公司來講無疑將面臨巨大損失的風險，同時也存在著一些由于產權不完整而無法在擔保公司辦理業務的情形。《物權法》出臺后，對擔保這類交易起到了很好的保護作用，因為物權法首要功能就是明確物權和產權，物權的明確能夠有效的保證權力的執行，這樣擔保公司不但能夠放心的開展業務，也能夠有效的控制風險，對其經營來說是十分有利的。

2.物權登記制度降低了擔保公司經營風險

《物權法》將登記效力予以明確，在買賣合同關系中隨著合同設立在當事人之間產生效力，不登記影響的是物權轉移與發生變動，合同本身效力不受影響。同時，《物權法》創立了預告登記和登記異議制度，這兩種制度對擔保公司來說增強了許多業務中的產權保證，同時也有利于擔保權利實現提供了可靠的法律依據。

［1］王燦.論物權法對擔保物權制度的創新［J］.法制與社會，2008（07）.

［2］朱麗靜.物權法的施行對擔保行業的影響［J］.遼寧經濟管理干部學院學報，2009（02）：35-36.

張欽政（1993.3—），男，籍貫：河南省泌陽縣，院校學院：中國礦業大學（北京）文法學院，研究方向：民商法。