防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

查雪松

防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

查雪松

在現代工業建筑以及民用建筑中，滲漏一直是房屋建筑的重要問題之一。在房屋建筑施工中如果經常出現滲漏問題，不但會影響房屋的施工質量，還給居住者的生活造成了不利影響。因此分析房屋建筑施工過程中發生滲漏的原因和根源，合理地運用防滲漏施工技術，對于保證房屋建筑施工順利的進展，對保障人們生活安居樂業有著重要并且深遠的意義。

一、滲漏的危害性

房屋一旦發生滲漏，首當其沖遭殃的是樓下的住戶。“城門失火殃及池魚”，一旦發生滲水，影響樓下住戶正常生活不說，給鄰居造成一定的經濟和財產損失，賠錢賠禮賠時間不說，如果處理不好，會引起鄰里矛盾，一個屋檐下大家生活都不開心。另外一旦房屋發生滲水墻面發霉，不僅影響房屋的美觀，還會影響住戶家里的裝修，家具以及地板有可能都會遭殃。除此以外，房屋建筑一旦發生滲水最重要的還是會引起安全隱患。一旦經常發生滲漏會減少我們房屋的使用壽命。原本70年產權的房屋在連年發生滲漏的情況下，鋼筋受到銹蝕，結構承載力大大的下降，這些房屋可使用的壽命大大縮短，估計不到四十年就有可能變成了危房。由此可見房屋建筑一旦發生滲漏現象，后果不堪設想，所以防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的作用就尤為重要。

二、房屋建筑施工中發生滲漏的原因

導致房屋建筑施工過程中發生滲漏的主要原因要從房屋的設計、材料的選用以及施工過程中存在的問題進行分析，具體歸納如下：

1.房屋設計方面的原因

在整個房屋建筑過程中，設計環節是至關重要的，其中設計包含建筑設計和結構設計，如果設計環節沒有考慮周全或者存在漏斗和缺陷，可能會導致房屋發生滲漏的現象。如果在整個設計過程中不能對防滲漏工藝進行深入探究，會導致施工過程中防滲漏工程難以實現和落實。房屋的設計過程中要結合工程的實際情況進行考量，工程所處的地理位置，季節以及氣候都是綜合考量的因素。任何一個環節有問題都可能成為制約房屋建筑施工的因素，所以在房屋建筑的設計過程中，設計者要考慮到施工設計必須具備良好的可行性，因地制宜地開展房屋建筑的施工工作。

2.材料方面的原因

大量案例表明，在房屋發生滲漏的現象中有一部分是由于房屋建設過程中采用的建筑材料質量不達標而引起的。現階段很多施工單位在做防水施工時采用瀝青材料進行施工。雖然瀝青的確是一種防水防潮和防腐的有機凝膠材料，但是瀝青作為防水材料有不足之處，其受環境影響非常大，伴隨外界的溫度的變化會出現材料收縮和擴張的現象，進而影響防水層，使得防水層遭受破壞，從而導致防水功能失效，房屋緊接就會出現滲漏的問題。另外在房屋的抹灰施工過程中，也需要保證用良好的材料進行施工，如果不能保證密封材料的質量，會影響整體墻體的防水性能，也會引發房屋滲漏。

3.施工方面的原因

在房屋建筑施工過程中很多施工單位一味的追求工期，忽視了房屋整體規劃的規范性，隨意地更改工序，破壞了整體施工的程序，從而使建筑的整體結構遭到了很大的破壞，結構層不嚴實，結構層發生縫裂等等都會引起房屋發生滲漏。另外房屋的施工過程中施工人員自身的技術水平不足，以及施工的態度不嚴謹等等都難以保證施工的標準工藝，從而引發房屋滲漏。例如施工過程中混凝土含雜質的含量，包漿的時間等都要嚴格按照工程工藝標準進行。施工過程中任何小的細節，都有可能會導致房屋滲漏，任何施工過程的不嚴謹都有可能會影響整體房屋施工過程防滲漏的效果。

三、防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

針對上述種種可能引發房屋建筑滲漏的原因進行分析，本文提出幾點在防滲漏施工技術應用的策略。

1.加強房屋建筑施工過程中防滲漏的準備工作

為保障防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，首先必須做好一系列的準備工作。首先確保施工隊伍的專業性，加強對人的管理。堅持“以人為本”，注重施工、技術、監督等各個崗位工作人員的專業培養和管理。對于管理人員只有素質和管理水平過硬，注重施工過程中的細節，追求施工質量和品質，才能夠發現細節處的問題并迅速找到解決方案。對于基層技術人員，要進行系統的培訓，確保進行施工的工作人員都是能夠熟練掌握施工技能，能有效高速地處理施工過程中遇到的難題，提高操作熟練度，嚴格執行操作標準流程，提高施工效率，保證整個項目實施的技術水準。第二確保施工材料質量過關。如果想要房屋建筑施工過程中的材料過關，就需要建立專門的物料管理制度和監督制度。首先要嚴格制定材料的選用標準，施工之前由專門的小組對于施工所采用的材料進行型號、規格、產地、外觀、關鍵性能指數、數量參數進行檢查，并要求同一批材料選用不同小組的不同人員進行2次以上檢查，防止由于人員疏忽造成材料紕漏；另外對于施工過程中選用的一些重要材料，還應該委派專業的人士到現場進行監督，比如房屋建筑過程中經常用到的混凝土，生產現場工作人員必須檢查好水泥、沙石的質量、配料配合是否符合生產要求，攪拌的時間，以及混凝土是否含有其他雜質等等，是否符合施工標準。定時做好質檢檢測，抽樣調查，客觀記錄。最后除了人員和材料，房屋施工的設計環節就要重點關注哪些是容易發生滲漏的，在廚房、衛生間這些容易發生滲漏的位置重點標注，做好防滲漏的計劃工作。

2.對于廚房、衛生間的防滲漏技術

廚房以及衛生間是住宅中下水管道中通過的用水房間，在房屋整體的施工過程中集防水、管道、清潔通道、土建等多道工序交叉施工。所以在房屋建筑的過程中想要做好防滲漏工作，廚房和衛生間的防滲漏工作至關重要。施工過程中無論是前端的圖紙設計，施工材料的選取還是后面的施工過程，每個環節都至關重要，任何不合理的細節都會導致質量低劣，造成樓面的滲漏。廚房以及衛生間應采取以下措施防止滲漏：廚房以及衛生間的樓面應該采取混凝土樓板，而不是選擇瀝青等，板厚不得小于80毫米。廚房的防滲漏措施和技術管道穿樓板處要預留好空洞，空洞的尺寸要合理，空洞與管外壁尺寸不得過大，以20毫米為最佳。廚房、衛生間應做好防水層，并且施工過程中要仔細檢查，確保防水層是否有破損，若有則需要及時補修，補修完畢后則需注水檢修，看樓下以及四周是否無潮濕無滲漏。廚房以及衛生間地面積水儲水的機會相對較多，所以要做好嚴格的防水措施，周圍的管道、排水管道、供熱管道處都應該謹慎處理。

3.外強的防滲漏技術應采取的措施

嚴格控制好砌墻和抹灰所使用的砂，不僅是對砂石的大小，包含砂石含量都要有嚴格的控制。外墻所用的空心磚、多孔磚以及混泥土等材料都要經過嚴格的檢查才能進入施工現場。另外在實施外強的防滲漏技術應采取的措施要注重培養施工團隊的安全管理意識，在施工的過程中設立安全管理部門，定期對管理人員以及施工人員做好安全知識培訓的工作，讓大家把安全意識帶到施工的工作中，不偷工減料，不為了趕工期輕易修改施工工藝，如此才能把我們防滲漏技術應用到我們的房屋建筑工作中。

四、結語

綜上所述，防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用非常的廣泛，也是整個建筑工程中的重要環節，想要做好防滲漏施工工作基礎是材料，關鍵在于施工過程是否嚴謹。只有保證施工隊伍整體的綜合素質，抓好材料的質量，精心的設計，并且嚴格按照規范的流程進行施工，做到施工細化，驗收細化，才能確保房屋建筑的質量，給住戶營造良好的居住環境。另外防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用對于整個城市建設，對于生態環境的可持續發展均具有深遠的影響。

（作者單位：揚州市廣陵區建筑工程質量安全監督站）